immobilie1-ID: 31147935 | Anbieter-ID: 2889/WE29_1
Gründerzeitcharme unweit Lietzensee: großzügiger Wohntraum mit Südbalkon im Erstbezug nach Sanierung
1.399.000 €
Kaufpreis
182,62 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Der charaktervolle, fünfgeschossige Gründerzeitaltbau erfährt eine sorgfältige und umfassende Aufwertung, die sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus in neuer Pracht erscheinen lassen. Im Zuge dessen erfahren auch die im 1. OG bis 4. OG...
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Der charaktervolle, fünfgeschossige Gründerzeitaltbau erfährt eine sorgfältige und umfassende Aufwertung, die sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus in neuer Pracht erscheinen lassen. Im Zuge dessen erfahren auch die im 1. OG bis 4. OG gelegenen, äußerst großzügigen Eigentumswohnungen eine umfassende Neugestaltung zu exklusivem Wohnraum, welche im Erstbezug nach Sanierung angeboten werden. Zeitgemäße Dusch- und Wannenbäder, offene Küchenbereiche sowie hochwertige Böden vereinen sich mit dem Charme vergangener Dekaden zu einem exklusiven Wohnambiente. Die Wohnungsgrößen der 4 Einheiten liegen bei ca. 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern – weitläufig konzipiert, um ein einladendes Zuhause für gehobene Wohnansprüche zu schaffen. Jede der Einheiten erstreckt sich über die gesamte Etage, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Alle Wohnungen werden zudem von einer neuen Aufzugsanlage erschlossen, die es den Bewohnern ermöglicht, direkt auf ihrer Etage anzukommen.
Der charaktervolle, fünfgeschossige Gründerzeitaltbau erfährt eine sorgfältige und umfassende Aufwertung, die sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus in neuer Pracht erscheinen lassen. Im Zuge dessen erfahren auch die im 1. OG bis 4. OG gelegenen, äußerst großzügigen Eigentumswohnungen eine umfassende Neugestaltung zu exklusivem Wohnraum, welche im Erstbezug nach Sanierung angeboten werden. Zeitgemäße Dusch- und Wannenbäder, offene Küchenbereiche sowie hochwertige Böden vereinen sich mit dem Charme vergangener Dekaden zu einem exklusiven Wohnambiente. Die Wohnungsgrößen der 4 Einheiten liegen bei ca. 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern – weitläufig konzipiert, um ein einladendes Zuhause für gehobene Wohnansprüche zu schaffen. Jede der Einheiten erstreckt sich über die gesamte Etage, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Alle Wohnungen werden zudem von einer neuen Aufzugsanlage erschlossen, die es den Bewohnern ermöglicht, direkt auf ihrer Etage anzukommen.
Kosten
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Kaufpreis1.399.000 €
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Kaufpreis pro m²7.660 €
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Hausgeld pro Monat826 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)182,62 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis30.05.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zwischen Kurfürsten- und Kaiserdamm erstreckt sich inmitten des lebhaften Berlins eine wahre Oase der Ruhe: der Lietzensee samt idyllischer Parklandschaft. Nur einen Katzsprung von hier entfernt, inmitten des beliebten Ortsteils Charlottenburg,...
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Zwischen Kurfürsten- und Kaiserdamm erstreckt sich inmitten des lebhaften Berlins eine wahre Oase der Ruhe: der Lietzensee samt idyllischer Parklandschaft. Nur einen Katzsprung von hier entfernt, inmitten des beliebten Ortsteils Charlottenburg, befindet sich die Wohnadresse. Die renommierte Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch die Park-Nähe, sondern vor allem auch durch die erlebnisreiche Umgebung aus. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen. Mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei bekannte Shopping- und Ausgehadressen zu Füßen: Kaufhäuser, Modeboutiquen und Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Nur 13 Gehminuten entfernt befindet sich beispielsweise das Kant-Kino - eines der ältesten Kinos der Stadt. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die Bundesautobahn A 100 und A 115 sind die anderen Ortsteile der Hauptstadt schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Messe Nord/ICC bieten ebenfalls hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Zwischen Kurfürsten- und Kaiserdamm erstreckt sich inmitten des lebhaften Berlins eine wahre Oase der Ruhe: der Lietzensee samt idyllischer Parklandschaft. Nur einen Katzsprung von hier entfernt, inmitten des beliebten Ortsteils Charlottenburg, befindet sich die Wohnadresse. Die renommierte Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch die Park-Nähe, sondern vor allem auch durch die erlebnisreiche Umgebung aus. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen. Mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei bekannte Shopping- und Ausgehadressen zu Füßen: Kaufhäuser, Modeboutiquen und Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Nur 13 Gehminuten entfernt befindet sich beispielsweise das Kant-Kino - eines der ältesten Kinos der Stadt. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die Bundesautobahn A 100 und A 115 sind die anderen Ortsteile der Hauptstadt schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Messe Nord/ICC bieten ebenfalls hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
14057 Berlin · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030//887250
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