immobilie1-ID: 31117003 | Anbieter-ID: LRI 9864
CITY App. TOP Rendite- 1 Zimmer- Balkon mit Option Stellplatz
219.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine zum 1.4.2025 bezugsfreie Eigentumswohnung in einer Wohnanlage. Die Wohnung ist im Maisonette Stil gebaut, das bedeutet vom Eingang und Flur geht es ein paar Stufen in den darunter liegenden Wohnbereich im 3. Stock. Eine sehr...
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Zum Verkauf steht eine zum 1.4.2025 bezugsfreie Eigentumswohnung in einer Wohnanlage. Die Wohnung ist im Maisonette Stil gebaut, das bedeutet vom Eingang und Flur geht es ein paar Stufen in den darunter liegenden Wohnbereich im 3. Stock. Eine sehr attraktive Lösung. Dem Wohnbereich anschließend befindet sich auch der West Balkon.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet. Die monatlichen netto Mieteinnahmen betragen 899,- € (JNKM 10.788,- €). Der Mietvertrag endet am 31.03.2025 ohne das es einer Kündigung bedarf kann aber auch zu selben Konditionen verlängert werden.. Dies geht aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Der TG Stellplatz ist separat vermietet und nicht in der JNKM enthalten.
Die Wohnung ist gepflegt.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Balkon und ein Kellerraum. Der neben dem Parkplatz angelegte Garten kann mitbenutzt werden, gemäß Hausordnung.
Zur Wohnung kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz erworben werden zum zusätzlichen Kaufpreis von 21 T€. Es wird angestrebt Wohnung und Stellplatz zusammen zu verkaufen, obwohl der TG Stellplatz ein eigenes Grundbuchblatt hat. Dies würde bedeuten, dass der Erwerber, wenn das gewollt ist, den TG Stellplatz auch ohne die Wohnung weiter veräußern könnte.
Es liegen uns alle wesentlichen Unterlagen vor, die auf Mailanfrage gerne übermittelt werden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet. Die monatlichen netto Mieteinnahmen betragen 899,- € (JNKM 10.788,- €). Der Mietvertrag endet am 31.03.2025 ohne das es einer Kündigung bedarf kann aber auch zu selben Konditionen verlängert werden.. Dies geht aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Der TG Stellplatz ist separat vermietet und nicht in der JNKM enthalten.
Die Wohnung ist gepflegt.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Balkon und ein Kellerraum. Der neben dem Parkplatz angelegte Garten kann mitbenutzt werden, gemäß Hausordnung.
Zur Wohnung kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz erworben werden zum zusätzlichen Kaufpreis von 21 T€. Es wird angestrebt Wohnung und Stellplatz zusammen zu verkaufen, obwohl der TG Stellplatz ein eigenes Grundbuchblatt hat. Dies würde bedeuten, dass der Erwerber, wenn das gewollt ist, den TG Stellplatz auch ohne die Wohnung weiter veräußern könnte.
Es liegen uns alle wesentlichen Unterlagen vor, die auf Mailanfrage gerne übermittelt werden.
Zum Verkauf steht eine zum 1.4.2025 bezugsfreie Eigentumswohnung in einer Wohnanlage. Die Wohnung ist im Maisonette Stil gebaut, das bedeutet vom Eingang und Flur geht es ein paar Stufen in den darunter liegenden Wohnbereich im 3. Stock. Eine sehr attraktive Lösung. Dem Wohnbereich anschließend befindet sich auch der West Balkon.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet. Die monatlichen netto Mieteinnahmen betragen 899,- € (JNKM 10.788,- €). Der Mietvertrag endet am 31.03.2025 ohne das es einer Kündigung bedarf kann aber auch zu selben Konditionen verlängert werden.. Dies geht aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Der TG Stellplatz ist separat vermietet und nicht in der JNKM enthalten.
Die Wohnung ist gepflegt.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Balkon und ein Kellerraum. Der neben dem Parkplatz angelegte Garten kann mitbenutzt werden, gemäß Hausordnung.
Zur Wohnung kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz erworben werden zum zusätzlichen Kaufpreis von 21 T€. Es wird angestrebt Wohnung und Stellplatz zusammen zu verkaufen, obwohl der TG Stellplatz ein eigenes Grundbuchblatt hat. Dies würde bedeuten, dass der Erwerber, wenn das gewollt ist, den TG Stellplatz auch ohne die Wohnung weiter veräußern könnte.
Es liegen uns alle wesentlichen Unterlagen vor, die auf Mailanfrage gerne übermittelt werden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet. Die monatlichen netto Mieteinnahmen betragen 899,- € (JNKM 10.788,- €). Der Mietvertrag endet am 31.03.2025 ohne das es einer Kündigung bedarf kann aber auch zu selben Konditionen verlängert werden.. Dies geht aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Der TG Stellplatz ist separat vermietet und nicht in der JNKM enthalten.
Die Wohnung ist gepflegt.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Balkon und ein Kellerraum. Der neben dem Parkplatz angelegte Garten kann mitbenutzt werden, gemäß Hausordnung.
Zur Wohnung kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz erworben werden zum zusätzlichen Kaufpreis von 21 T€. Es wird angestrebt Wohnung und Stellplatz zusammen zu verkaufen, obwohl der TG Stellplatz ein eigenes Grundbuchblatt hat. Dies würde bedeuten, dass der Erwerber, wenn das gewollt ist, den TG Stellplatz auch ohne die Wohnung weiter veräußern könnte.
Es liegen uns alle wesentlichen Unterlagen vor, die auf Mailanfrage gerne übermittelt werden.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²5.214,29 €
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Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Mit freundlichen Grüßen
LAND & RAUM IMMOBILIEN
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Gesamtfläche (ca.)5.500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis01-2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das monatliche Wohngeld beträgt 280,- € darin sind 44,- € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Jahresnettokaltmiete 10.788,- € zuzüglch 2.412,- € Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter. Brutto Miete gesamt 13.200,- €
Jahresnettokaltmiete 10.788,- € zuzüglch 2.412,- € Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter. Brutto Miete gesamt 13.200,- €
Das monatliche Wohngeld beträgt 280,- € darin sind 44,- € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Jahresnettokaltmiete 10.788,- € zuzüglch 2.412,- € Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter. Brutto Miete gesamt 13.200,- €
Jahresnettokaltmiete 10.788,- € zuzüglch 2.412,- € Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter. Brutto Miete gesamt 13.200,- €
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses 1 Zimmer Apartment liegt in direkter Nachbarschaft der Orangerie und des Schloß Charlottenburg. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der Westzugang zum Schloßpark.und gegenüber der Klausener Platz mit dem dazugehörigen Kiez.
Die... mehr lesen
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Dieses 1 Zimmer Apartment liegt in direkter Nachbarschaft der Orangerie und des Schloß Charlottenburg. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der Westzugang zum Schloßpark.und gegenüber der Klausener Platz mit dem dazugehörigen Kiez.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - 3 Buslinien, S-Bahnhof Westend und der Berliner Stadtring sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung und der Balkon sind in Richtung Westen ausgerichtet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - 3 Buslinien, S-Bahnhof Westend und der Berliner Stadtring sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung und der Balkon sind in Richtung Westen ausgerichtet.
Dieses 1 Zimmer Apartment liegt in direkter Nachbarschaft der Orangerie und des Schloß Charlottenburg. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der Westzugang zum Schloßpark.und gegenüber der Klausener Platz mit dem dazugehörigen Kiez.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - 3 Buslinien, S-Bahnhof Westend und der Berliner Stadtring sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung und der Balkon sind in Richtung Westen ausgerichtet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - 3 Buslinien, S-Bahnhof Westend und der Berliner Stadtring sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung und der Balkon sind in Richtung Westen ausgerichtet.
14059 Berlin · Charlottenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Zimmermann
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
03329-6966250
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
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info@landundraum.de
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