immobilie1-ID: 30098201 | Anbieter-ID: 200002753#Y1Kc1v
Vermietete 2-Zi.Whg. im ruhigen Gartenhaus mit Balkon in Charlottenburg nahe Lietzensee
349.000 €
Kaufpreis
64,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das 1910 errichtete 5 geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt 23 Wohneinheiten. Die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen.
Von der Diele gelangt man bequem in die... mehr lesen
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Das 1910 errichtete 5 geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt 23 Wohneinheiten. Die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen.
Von der Diele gelangt man bequem in die zentral gelegene sehr gemütliche Küche mit Blick in den begrünten Innenhof. Das sehr geräumige, helle Wohnzimmer bietet spannende Gestaltungsmöglichketen. Der anschließende Balkon hat einen Loggiacharakter und lädt zum verweilen ein. Das besonders ruhige, ebenfalls zum Innenhof gelegene Schlafzimmer hat eine optimale Größe um Bett und Schränke zustellen. Es ist mit Teppich ausgelegt. Darunter dürfte sich ein Dielenboden befinden. Das Badezimmer beherbergt auf kleinem Raum sehr effizient alles was es braucht und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Schnitt und die top Lage im Herzen Charlottenburgs nahe Lietzenseepark. Außerdem sind Grunewald und Teufelsberg schnell mit dem Fahrrad erreichbar , ebenso das das Sommerbad neben dem Olympiastadion.
Die 10-jährige Kündigungssperrfrist ist abgelaufen!
Von der Diele gelangt man bequem in die zentral gelegene sehr gemütliche Küche mit Blick in den begrünten Innenhof. Das sehr geräumige, helle Wohnzimmer bietet spannende Gestaltungsmöglichketen. Der anschließende Balkon hat einen Loggiacharakter und lädt zum verweilen ein. Das besonders ruhige, ebenfalls zum Innenhof gelegene Schlafzimmer hat eine optimale Größe um Bett und Schränke zustellen. Es ist mit Teppich ausgelegt. Darunter dürfte sich ein Dielenboden befinden. Das Badezimmer beherbergt auf kleinem Raum sehr effizient alles was es braucht und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Schnitt und die top Lage im Herzen Charlottenburgs nahe Lietzenseepark. Außerdem sind Grunewald und Teufelsberg schnell mit dem Fahrrad erreichbar , ebenso das das Sommerbad neben dem Olympiastadion.
Die 10-jährige Kündigungssperrfrist ist abgelaufen!
Das 1910 errichtete 5 geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt 23 Wohneinheiten. Die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen.
Von der Diele gelangt man bequem in die zentral gelegene sehr gemütliche Küche mit Blick in den begrünten Innenhof. Das sehr geräumige, helle Wohnzimmer bietet spannende Gestaltungsmöglichketen. Der anschließende Balkon hat einen Loggiacharakter und lädt zum verweilen ein. Das besonders ruhige, ebenfalls zum Innenhof gelegene Schlafzimmer hat eine optimale Größe um Bett und Schränke zustellen. Es ist mit Teppich ausgelegt. Darunter dürfte sich ein Dielenboden befinden. Das Badezimmer beherbergt auf kleinem Raum sehr effizient alles was es braucht und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Schnitt und die top Lage im Herzen Charlottenburgs nahe Lietzenseepark. Außerdem sind Grunewald und Teufelsberg schnell mit dem Fahrrad erreichbar , ebenso das das Sommerbad neben dem Olympiastadion.
Die 10-jährige Kündigungssperrfrist ist abgelaufen!
Von der Diele gelangt man bequem in die zentral gelegene sehr gemütliche Küche mit Blick in den begrünten Innenhof. Das sehr geräumige, helle Wohnzimmer bietet spannende Gestaltungsmöglichketen. Der anschließende Balkon hat einen Loggiacharakter und lädt zum verweilen ein. Das besonders ruhige, ebenfalls zum Innenhof gelegene Schlafzimmer hat eine optimale Größe um Bett und Schränke zustellen. Es ist mit Teppich ausgelegt. Darunter dürfte sich ein Dielenboden befinden. Das Badezimmer beherbergt auf kleinem Raum sehr effizient alles was es braucht und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Schnitt und die top Lage im Herzen Charlottenburgs nahe Lietzenseepark. Außerdem sind Grunewald und Teufelsberg schnell mit dem Fahrrad erreichbar , ebenso das das Sommerbad neben dem Olympiastadion.
Die 10-jährige Kündigungssperrfrist ist abgelaufen!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Heizkosten64,34 €
-
Kaufpreis pro m²5.750 €
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Hausgeld pro Monat220,58 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)64,14 m²
-
BadFenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Balkon
+ Wannenbad mit Fenster
+ großes Wohnzimmer
+ geräumiges Schlafzimmer
+ Laminatboden
+ Keller
+ Fernwärme
+ Wannenbad mit Fenster
+ großes Wohnzimmer
+ geräumiges Schlafzimmer
+ Laminatboden
+ Keller
+ Fernwärme
+ Balkon
+ Wannenbad mit Fenster
+ großes Wohnzimmer
+ geräumiges Schlafzimmer
+ Laminatboden
+ Keller
+ Fernwärme
+ Wannenbad mit Fenster
+ großes Wohnzimmer
+ geräumiges Schlafzimmer
+ Laminatboden
+ Keller
+ Fernwärme
- Keller
Lage
Mehr als ein Jahrzehnt waren es die sich rasant wandelnden Bezirke im Osten der Stadt, welche die Szene bestimmten und Zugezogene sowie Alteingesessene gleichermaßen anzogen. Doch das ehemalige Herz West-Berlins, die heutige City West, gewinnt sein...
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Mehr als ein Jahrzehnt waren es die sich rasant wandelnden Bezirke im Osten der Stadt, welche die Szene bestimmten und Zugezogene sowie Alteingesessene gleichermaßen anzogen. Doch das ehemalige Herz West-Berlins, die heutige City West, gewinnt sein einstiges Renommee als Hotspot für erstklassiges Wohnen in der deutschen Hauptstadt zurück. Die City West, die sich über eine Handvoll Berliner Bezirke erstreckt, ist ungefähr um den Kurfürstendamm zentriert. In der Gegend befanden sich einst palastartige Gebäude und Wohnungen, die typischerweise für die gehobene Mittelschicht konzipiert waren. Der im Kern der City West gelegene Stadtteil Charlottenburg bringt alle Eigenschaften eines attraktiven Stadtzentrums mit sich und vereint authentische Atmosphäre mit mondänem Lebensgenuss. Wer hier das pulsierende Leben einer Hauptstadt sucht, wird ebenso fündig wie jemand, der sich nach einem ruhigen Ort sehnt. Eingebettet in diese Umgebung, mitten im Knobelsdorff-Kiez unweit des Lietzenseeparks, ist die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gelegen . Ca. einen Kilometer entfernt befindet sich die Wilmersdorfer Straße mit diversen Shoppingmöglichkeiten. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich dort oder auf dem authentischen Wochenmarkt am Karl-August-Platz erledigen. Selbstverständlich können Sie diese Einkäufe auch in der direkten Nachbarschaft fußläufig tätigen. Auch hier gibt es einen REWE- sowie zwei Bio-Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Sowie Der Lifestyle der neuen und alten City West ist gezeichnet durch Trendige Concept Stores und Cafés im Bikinihaus am Zoo oder der Kantstraße (aufgrund der Qualität und Dichte asiatischer Gastronomie als „Little Asia“ bezeichnet). Sie geben neue Impulse und bereichern die etablierten Restaurants des Stuttgarter Platzes oder Savignyplatzes. Als traditioneller Standort der Intellektuellen und Kreativen ist das Umfeld geprägt von Theatern, wie dem Schillertheater, oder der Schaubühne, der Deutschen Oper und diversen Kinos. Für den Sonntagsspaziergang oder die Feierabendrunde bieten der Lietzenseepark oder der Park am Schloß Charlottenburg grüne Rückzugsorte.
Mehr als ein Jahrzehnt waren es die sich rasant wandelnden Bezirke im Osten der Stadt, welche die Szene bestimmten und Zugezogene sowie Alteingesessene gleichermaßen anzogen. Doch das ehemalige Herz West-Berlins, die heutige City West, gewinnt sein einstiges Renommee als Hotspot für erstklassiges Wohnen in der deutschen Hauptstadt zurück. Die City West, die sich über eine Handvoll Berliner Bezirke erstreckt, ist ungefähr um den Kurfürstendamm zentriert. In der Gegend befanden sich einst palastartige Gebäude und Wohnungen, die typischerweise für die gehobene Mittelschicht konzipiert waren. Der im Kern der City West gelegene Stadtteil Charlottenburg bringt alle Eigenschaften eines attraktiven Stadtzentrums mit sich und vereint authentische Atmosphäre mit mondänem Lebensgenuss. Wer hier das pulsierende Leben einer Hauptstadt sucht, wird ebenso fündig wie jemand, der sich nach einem ruhigen Ort sehnt. Eingebettet in diese Umgebung, mitten im Knobelsdorff-Kiez unweit des Lietzenseeparks, ist die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gelegen . Ca. einen Kilometer entfernt befindet sich die Wilmersdorfer Straße mit diversen Shoppingmöglichkeiten. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich dort oder auf dem authentischen Wochenmarkt am Karl-August-Platz erledigen. Selbstverständlich können Sie diese Einkäufe auch in der direkten Nachbarschaft fußläufig tätigen. Auch hier gibt es einen REWE- sowie zwei Bio-Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Sowie Der Lifestyle der neuen und alten City West ist gezeichnet durch Trendige Concept Stores und Cafés im Bikinihaus am Zoo oder der Kantstraße (aufgrund der Qualität und Dichte asiatischer Gastronomie als „Little Asia“ bezeichnet). Sie geben neue Impulse und bereichern die etablierten Restaurants des Stuttgarter Platzes oder Savignyplatzes. Als traditioneller Standort der Intellektuellen und Kreativen ist das Umfeld geprägt von Theatern, wie dem Schillertheater, oder der Schaubühne, der Deutschen Oper und diversen Kinos. Für den Sonntagsspaziergang oder die Feierabendrunde bieten der Lietzenseepark oder der Park am Schloß Charlottenburg grüne Rückzugsorte.
14059 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden:
Zum einen über die U2 Sophie-Charlotte-Platz und zum anderen über die Buslinien 109, 309 und N7.
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Zum einen über die U2 Sophie-Charlotte-Platz und zum anderen über die Buslinien 109, 309 und N7.
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Ansprechpartner
Dipl.-Kfm. Jörg Möller Dipl.-Sachverständiger (DIA)
Berlin City Immobilien
Gierkeplatz 11,
10585 Berlin
10585 Berlin
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10585 Berlin
10585 Berlin
+49 30 311778022
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10585 Berlin
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030 311 77 800
j.moeller@berlin-city-immobilien.de
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