Grundstück mit unvergleichlichem Blick auf den Wannsee

In den Straßen von Kladow, eingerahmt von der Havel und dem Groß Glienicker See, stehen zahlreiche repräsentative Bauwerke - von klassisch, historisch bis modern. Insbesondere uferseitig wurden über das letzte Jahrhundert hinweg einmalige Anwesen... mehr lesen

In den Straßen von Kladow, eingerahmt von der Havel und dem Groß Glienicker See, stehen zahlreiche repräsentative Bauwerke - von klassisch, historisch bis modern. Insbesondere uferseitig wurden über das letzte Jahrhundert hinweg einmalige Anwesen geschaffen.

Heute haben Sie die Gelegenheit, sich der Reihe dieser oftmals bemerkenswerten Bauherren anzuschließen und Ihr Traumhaus auf einem exklusiven ca. 3.200 m² großen Grundstück mit spektakulärem Blick auf die Havel sowie die Pfaueninsel zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Grundstück ist ein seltenes Juwel, das sowohl Privatsphäre als auch einmalige Sichtachsen zum Wasser bietet.

Das Grundstück in leichter Hanglage offeriert vielfältige Flexibilität in der Gestaltung. Sie haben die Wahl: Gestalten Sie zwei individuelle, luxuriöse Villen, oder entscheiden Sie sich für ein einzelnes, beeindruckendes Anwesen. Es besteht auch die Möglichkeit, vorhandene Planungen für ein bis zwei hochwertige Villen mit einer ausgeklügelten Gestaltung zu übernehmen oder Ihr Traumhaus nach Ihrem individuellen Geschmack zu errichten. Die leichte Hanglage ermöglicht Ausblick von jedem Grundstücksteil und offeriert auch in einer zweireihigen Bebauung tolle Sichtachsen. Weitere Details zu einer möglichen Aufteilung und der bestehenden Projektierung erhalten Sie gern auf Nachfrage. Die Villenbebauung gemäß der Projektierung kann auf Wunsch fertiggestellt werden und schlüsselfertig an Sie übergeben werden.

Mit einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3, gemäß dem Bebauungsplan VIII von Spandau, bietet dieses Grundstück mit bis zu etwa 1.550 m² Wohn- und Nutzfläche ein enormes Potenzial für Ihre architektonischen Visionen.













Die Nähe zum Wasser und der atemberaubende Blick auf die Havel sowie die Pfaueninsel sind unübertroffen und das absolute Highlight. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur Berlins profitieren. Von dem in der fußläufigen Nachbarschaft gelegenen Segel Club, erreichen Sie nicht nur alle Berliner Wassersportreviere, sondern gelangen über Elbe und Oder bis hin zur Nord- und Ostsee. Der unmittelbar gegenüberliegende Große Wannsee ist deutschlandweit als Zuhause der prestigeträchtigsten Segel- und Yachtclubs bekannt.

Dieses Grundstück ist perfekt für Familien, die nach Idylle suchen und die Nähe zum Wasser schätzen. Es eignet sich auch hervorragend für Projektentwickler, die das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks erkennen und aufgeteilt auf zwei Baukörper bis zu vier Wohneinheiten errichten wollen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine Grundstückshälfte zu erwerben - bitte sprechen Sie uns an.

Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und schaffen Sie sich einen einzigartigen Rückzugsort am Wasser in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Ihre Vision, gepaart mit dieser Lage, wird zweifellos zu einem außergewöhnlichen Zuhause führen.