immobilie1-ID: 30572517 | Anbieter-ID: 10519
Traumhaus am Wannsee
4.950 €
Miete zzgl. NK
239 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Nur einen Katzensprung von den Wellen des Wannsees entfernt, lädt diese exklusive kontemporäre Villa zum Entspannen ein. Die feinsinnige Architektur – Bauhaus-inspiriert mit großen Glaswänden, klaren Linien, warmem Klinker und Akzenten aus Metall –...
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Nur einen Katzensprung von den Wellen des Wannsees entfernt, lädt diese exklusive kontemporäre Villa zum Entspannen ein. Die feinsinnige Architektur – Bauhaus-inspiriert mit großen Glaswänden, klaren Linien, warmem Klinker und Akzenten aus Metall – erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: durch das Foyer gelangt man in das Esszimmer und betritt anschließend das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Immense Fenster, die sich über zwei Stockwerke ausdehnen, verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen weiten Blick über den Garten und die angrenzenden Häuser und Blätterwerk. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die moderne halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Man hat direkten Zutritt zum Balkon und der großzügigen Seitenterrasse und Vordergarten. Das Obergeschoss ist ganz der luxuriösen Mastersuite gewidmet: das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern schwebt über dem Vorgarten; ein Durchgangszimmer kann wunderbar als Büro oder Ankleidezimmer benutzt werden. Das Badezimmer mit großer Dusche und eine Galerie mit traumhaftem Wannseepanorama laden zum Entspannen ein und bieten einen perfekten Ort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang. Das Gartengeschoss ist ebenfalls flexibel. Zwei Zimmer, beide mit Zugang zum ruhigen Hintergarten, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großzügiges Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Durch eine Pforte am Ende des Grundstücks gelangt man in den privaten Park, der exklusiv den Bewohnern der anliegenden Häuser vorbehalten ist. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden: Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Nur einen Katzensprung von den Wellen des Wannsees entfernt, lädt diese exklusive kontemporäre Villa zum Entspannen ein. Die feinsinnige Architektur – Bauhaus-inspiriert mit großen Glaswänden, klaren Linien, warmem Klinker und Akzenten aus Metall – erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: durch das Foyer gelangt man in das Esszimmer und betritt anschließend das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Immense Fenster, die sich über zwei Stockwerke ausdehnen, verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen weiten Blick über den Garten und die angrenzenden Häuser und Blätterwerk. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die moderne halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Man hat direkten Zutritt zum Balkon und der großzügigen Seitenterrasse und Vordergarten. Das Obergeschoss ist ganz der luxuriösen Mastersuite gewidmet: das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern schwebt über dem Vorgarten; ein Durchgangszimmer kann wunderbar als Büro oder Ankleidezimmer benutzt werden. Das Badezimmer mit großer Dusche und eine Galerie mit traumhaftem Wannseepanorama laden zum Entspannen ein und bieten einen perfekten Ort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang. Das Gartengeschoss ist ebenfalls flexibel. Zwei Zimmer, beide mit Zugang zum ruhigen Hintergarten, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großzügiges Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Durch eine Pforte am Ende des Grundstücks gelangt man in den privaten Park, der exklusiv den Bewohnern der anliegenden Häuser vorbehalten ist. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden: Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.950 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.540 €
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Nebenkosten590 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMIETE
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Baujahr2001
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)239 m²
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Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Stellplatz
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GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenStein
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Verfügbarkeitab 15.10.2023
Energie
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Garage
Lage
Wannsee ist seit jeher ein beliebter Ausflugsort für Berliner und Touristen. Dadurch, dass Wannsee praktisch eine Insel ist, ist man nie weit vom Gewässer entfernt. Mit gut zehntausend Einwohnern bietet der Stadtteil eine wunderbare Mischung aus...
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Wannsee ist seit jeher ein beliebter Ausflugsort für Berliner und Touristen. Dadurch, dass Wannsee praktisch eine Insel ist, ist man nie weit vom Gewässer entfernt. Mit gut zehntausend Einwohnern bietet der Stadtteil eine wunderbare Mischung aus dörflicher Ruhe sowie Sicherheit und der kosmopolitischen Seele Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wannsee ist ca. 1,1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich circa 250m entfernt. Zu der Autobahnauffahrt der A115 sind es ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Reinigung, Post und Tankstelle befinden sich in der nahegelegenen Königstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Potsdam und Zehlendorf sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Kulturliebhaber ist auch etwas dabei: Die Villa Liebermann bietet wechselnde Ausstellungen und Konzerte im Sommer. Zudem gibt es einige kleine Galerien. Freizeit und Entspannung werden in Wannsee groß geschrieben: Rudern, Segeln, Schwimmen, Kajaken, E-Foiling, SUP, Fußball, Tennis, Golf, Radfahren, Waldspaziergänge oder eine Fährfahrt nach Kladow? Wenn Sie mal nicht gemütlich mit Freunden die Aussicht von daheim genießen möchten, sind die Möglichkeiten schier unendlich.
Wannsee ist seit jeher ein beliebter Ausflugsort für Berliner und Touristen. Dadurch, dass Wannsee praktisch eine Insel ist, ist man nie weit vom Gewässer entfernt. Mit gut zehntausend Einwohnern bietet der Stadtteil eine wunderbare Mischung aus dörflicher Ruhe sowie Sicherheit und der kosmopolitischen Seele Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wannsee ist ca. 1,1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich circa 250m entfernt. Zu der Autobahnauffahrt der A115 sind es ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Reinigung, Post und Tankstelle befinden sich in der nahegelegenen Königstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Potsdam und Zehlendorf sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Kulturliebhaber ist auch etwas dabei: Die Villa Liebermann bietet wechselnde Ausstellungen und Konzerte im Sommer. Zudem gibt es einige kleine Galerien. Freizeit und Entspannung werden in Wannsee groß geschrieben: Rudern, Segeln, Schwimmen, Kajaken, E-Foiling, SUP, Fußball, Tennis, Golf, Radfahren, Waldspaziergänge oder eine Fährfahrt nach Kladow? Wenn Sie mal nicht gemütlich mit Freunden die Aussicht von daheim genießen möchten, sind die Möglichkeiten schier unendlich.
Berlin Berlin Steglitz-Zehlendorf - Wannsee Berlin Deutschland (14109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wird möbliert und zeitlich begrenzt auf 12 Monate vermietet, mit Option auf Verlängerung um weitere 12 Monate, bevor Eigentümer wieder selbst einzieht. Es wurde 2018 extensiv renoviert, neue Fenster, Küche, Badezimmer und...
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Das Haus wird möbliert und zeitlich begrenzt auf 12 Monate vermietet, mit Option auf Verlängerung um weitere 12 Monate, bevor Eigentümer wieder selbst einzieht. Es wurde 2018 extensiv renoviert, neue Fenster, Küche, Badezimmer und Wasserenthärtungsanlage. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 4950/Monat. Nebenkosten: EUR 590/Monat Für Internet, Rundfunkbeitrag und Kabelfernsehen ist der Mieter selbst verantwortlich. Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauch: 95,7 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 2001 Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Frühester Einzugstermin: 15.10.23
Das Haus wird möbliert und zeitlich begrenzt auf 12 Monate vermietet, mit Option auf Verlängerung um weitere 12 Monate, bevor Eigentümer wieder selbst einzieht. Es wurde 2018 extensiv renoviert, neue Fenster, Küche, Badezimmer und Wasserenthärtungsanlage. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 4950/Monat. Nebenkosten: EUR 590/Monat Für Internet, Rundfunkbeitrag und Kabelfernsehen ist der Mieter selbst verantwortlich. Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauch: 95,7 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 2001 Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Frühester Einzugstermin: 15.10.23
Ansprechpartner
Michaela Wagner
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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030 67948646
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