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immobilie1-ID: 31197407 | Anbieter-ID: O-68458

Steglitz/-Zehlendorf - gepflegtes Mehrfamilienhaus - 11 Wohnungen + Tiefgarage

Berlin Bezirk Steglitz-Zehlendorf - Wannsee Berlin Deutschland (14109)

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3.600.000 €
Kaufpreis
1.100 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
Das drei geschossige gepflegte Mehrfamilienhaus (1992) ist voll vermietet und in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen besitzen Terrassen oder Balkone.

Instandhaltung

- Vor knapp 10 Jahren wurde die Gasheizung erneuert

- Anfallende Instandhaltungen... mehr lesen
Das drei geschossige gepflegte Mehrfamilienhaus (1992) ist voll vermietet und in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen besitzen Terrassen oder Balkone.

Instandhaltung

- Vor knapp 10 Jahren wurde die Gasheizung erneuert

- Anfallende Instandhaltungen (Dach-Fach) werden regelmäßig ausgeführt

Kosten

  • Kaufpreis
    3.600.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.272,73 €
  • Kaufpreisfaktor
    25-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    144.000 €
  • Käuferprovision
    7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

    7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Wohneinheiten
    11
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.000 m²
  • Anzahl Stellplätze
    6
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Garage
  • Tiefgarage
    6
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    120/kWh/ (qm a) kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    22.03.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Berlin, Steglitz/-Zehlendorf - Ortsteil Wannsee - ist ein begehrter Stadtteil im Südwesten Berlins, bekannt für seine exklusive Wohnlage und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das Mehrfamilienhaus in dieser Gegend profitiert von einer... mehr lesen
Berlin, Steglitz/-Zehlendorf - Ortsteil Wannsee - ist ein begehrter Stadtteil im Südwesten Berlins, bekannt für seine exklusive Wohnlage und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das Mehrfamilienhaus in dieser Gegend profitiert von einer attraktiven und ruhigen Umgebung, die sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen vereint.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.

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Ansprechpartner

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Herr Christoph Sterczyk

Kurfürstendamm 42, 10719 Berlin
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Kurfürstendamm 42, 10719 Berlin

sterczyk@tolle-immobilien.de

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