immobilie1-ID: 31196787 | Anbieter-ID: 626836
Bestlage von Wannsee! EFH mit Einliegerwohnung, Kamin, großem Keller und zwei Stellplätzen
1.499.990 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Wannsee, eingebettet in zweiter Reihe am Waldrand. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Menschen, die viel Raum für...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Wannsee, eingebettet in zweiter Reihe am Waldrand. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Menschen, die viel Raum für kreative Entfaltung suchen. Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der über einen eigenen Eingang zugänglich ist und mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auch eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und eigener Terrasse ist vorhanden, perfekt für längere Besuche oder eine unabhängige Nutzung. Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Wohnzimmer durch eine große Fensterfront, die direkt auf die Terrasse führt. Der gesamte Wohnbereich und Teile des Obergeschosses sind mit Parkett ausgestattet. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Ein großer Einbauschrank im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet somit kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein Zimmer ist zudem mit einem Wintergarten ausgestattet – ideal, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 1997 erneuert und mit einer 14 cm starken Außendämmung versehen. Das Haus befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zwei PKW-Stellplätze auf einem angrenzenden Grundstück gehören ebenfalls zur Immobilie. Dieses angrenzende Grundstück ist zu 50 % ideell geteilt. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Domizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen – in einer begehrten Lage mit viel Potenzial.
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Wannsee, eingebettet in zweiter Reihe am Waldrand. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Menschen, die viel Raum für kreative Entfaltung suchen. Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der über einen eigenen Eingang zugänglich ist und mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auch eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und eigener Terrasse ist vorhanden, perfekt für längere Besuche oder eine unabhängige Nutzung. Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Wohnzimmer durch eine große Fensterfront, die direkt auf die Terrasse führt. Der gesamte Wohnbereich und Teile des Obergeschosses sind mit Parkett ausgestattet. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Ein großer Einbauschrank im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet somit kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein Zimmer ist zudem mit einem Wintergarten ausgestattet – ideal, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 1997 erneuert und mit einer 14 cm starken Außendämmung versehen. Das Haus befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zwei PKW-Stellplätze auf einem angrenzenden Grundstück gehören ebenfalls zur Immobilie. Dieses angrenzende Grundstück ist zu 50 % ideell geteilt. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Domizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen – in einer begehrten Lage mit viel Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis1.499.990 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)680 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139,02 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis02.07.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der exklusiven Bestlage von Berlin Wannsee, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, die von einer idyllischen Wohnumgebung geprägt ist. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe, wodurch zusätzliche Privatsphäre...
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Das Einfamilienhaus liegt in der exklusiven Bestlage von Berlin Wannsee, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, die von einer idyllischen Wohnumgebung geprägt ist. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe, wodurch zusätzliche Privatsphäre gewährleistet ist.
Umgeben vom malerischen Düppeler Forst, bietet diese Lage ein perfektes Zusammenspiel aus Natur und urbaner Anbindung. Der Wannsee, einer der bekanntesten Seen Berlins, ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, diversen Wassersportarten sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, diverse Restaurants als auch Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie gute Schulen in in unmittelbarer Nähe. Die A115, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Berlins bietet, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Der S-Bahnhof Wannsee, von dem aus eine schnelle Anbindung an die Innenstadt besteht, ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt (Buslinien 118, 218, 316, 318 und N16).
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben und bietet damit die ideale Voraussetzung für ein komfortables Wohnen in Berlin Wannsee.
Umgeben vom malerischen Düppeler Forst, bietet diese Lage ein perfektes Zusammenspiel aus Natur und urbaner Anbindung. Der Wannsee, einer der bekanntesten Seen Berlins, ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, diversen Wassersportarten sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, diverse Restaurants als auch Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie gute Schulen in in unmittelbarer Nähe. Die A115, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Berlins bietet, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Der S-Bahnhof Wannsee, von dem aus eine schnelle Anbindung an die Innenstadt besteht, ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt (Buslinien 118, 218, 316, 318 und N16).
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben und bietet damit die ideale Voraussetzung für ein komfortables Wohnen in Berlin Wannsee.
Das Einfamilienhaus liegt in der exklusiven Bestlage von Berlin Wannsee, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, die von einer idyllischen Wohnumgebung geprägt ist. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe, wodurch zusätzliche Privatsphäre gewährleistet ist.
Umgeben vom malerischen Düppeler Forst, bietet diese Lage ein perfektes Zusammenspiel aus Natur und urbaner Anbindung. Der Wannsee, einer der bekanntesten Seen Berlins, ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, diversen Wassersportarten sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, diverse Restaurants als auch Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie gute Schulen in in unmittelbarer Nähe. Die A115, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Berlins bietet, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Der S-Bahnhof Wannsee, von dem aus eine schnelle Anbindung an die Innenstadt besteht, ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt (Buslinien 118, 218, 316, 318 und N16).
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben und bietet damit die ideale Voraussetzung für ein komfortables Wohnen in Berlin Wannsee.
Umgeben vom malerischen Düppeler Forst, bietet diese Lage ein perfektes Zusammenspiel aus Natur und urbaner Anbindung. Der Wannsee, einer der bekanntesten Seen Berlins, ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, diversen Wassersportarten sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, diverse Restaurants als auch Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie gute Schulen in in unmittelbarer Nähe. Die A115, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Berlins bietet, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Der S-Bahnhof Wannsee, von dem aus eine schnelle Anbindung an die Innenstadt besteht, ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt (Buslinien 118, 218, 316, 318 und N16).
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben und bietet damit die ideale Voraussetzung für ein komfortables Wohnen in Berlin Wannsee.
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