immobilie1-ID: 30791235 | Anbieter-ID: 53000#lYhgY
Reihenhaus nahe Bahnhof Wannsee-Nikolassee + sanierungsbedürftig + real geteilt + Garage +
499.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein real geteiltes Grundstück mit ca. 311 m² und einem sanierungsbedürftigen Reihenhaus. In den letzten Jahren wurde aber die Fassade im Originalton gestrichen und die Heizung aus 1997 wurde in 2011 mit einem neuen Brenner...
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Zum Verkauf steht hier ein real geteiltes Grundstück mit ca. 311 m² und einem sanierungsbedürftigen Reihenhaus. In den letzten Jahren wurde aber die Fassade im Originalton gestrichen und die Heizung aus 1997 wurde in 2011 mit einem neuen Brenner versehen. Das Haus verfügt über 2 vollwertige Etagen mit 5 Zimmern, einem ausbaufähigen Dachgeschoß und einem 45m² Keller mit Heizung / Öltank und drei weiteren Räume. Eine separate Garage in unmittelbarer Umgebung gehört ebenfalls dazu.
Infos in Kürze:
- direkte Lage zum Bahnhof-Wannsee
- real geteiltes Grundstück mit 311m² +also keine WG+
- Bodenrichtwert 1.200 €/m² X 311m² = 373.200 € Grundstückswert
- hinterer Garten mit südlicher Ausrichtung
- großer Vorgarten
- 5 Zimmer mit ca. 2,55m Deckenhöhe
- Gäste WC
- Dachausbau möglich, mittige Deckenhöhe ca. 2,60m
- voll unterkellert ca. 45 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 160 m² mit Dachausbau und Keller
- gute Alufenster im ganzen Haus
- PKW-Garage im Preis enthalten
Gerne erwarte ich Ihren Anruf zur Terminabstimmung unter 0172 755 55 45.
Infos in Kürze:
- direkte Lage zum Bahnhof-Wannsee
- real geteiltes Grundstück mit 311m² +also keine WG+
- Bodenrichtwert 1.200 €/m² X 311m² = 373.200 € Grundstückswert
- hinterer Garten mit südlicher Ausrichtung
- großer Vorgarten
- 5 Zimmer mit ca. 2,55m Deckenhöhe
- Gäste WC
- Dachausbau möglich, mittige Deckenhöhe ca. 2,60m
- voll unterkellert ca. 45 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 160 m² mit Dachausbau und Keller
- gute Alufenster im ganzen Haus
- PKW-Garage im Preis enthalten
Gerne erwarte ich Ihren Anruf zur Terminabstimmung unter 0172 755 55 45.
Zum Verkauf steht hier ein real geteiltes Grundstück mit ca. 311 m² und einem sanierungsbedürftigen Reihenhaus. In den letzten Jahren wurde aber die Fassade im Originalton gestrichen und die Heizung aus 1997 wurde in 2011 mit einem neuen Brenner versehen. Das Haus verfügt über 2 vollwertige Etagen mit 5 Zimmern, einem ausbaufähigen Dachgeschoß und einem 45m² Keller mit Heizung / Öltank und drei weiteren Räume. Eine separate Garage in unmittelbarer Umgebung gehört ebenfalls dazu.
Infos in Kürze:
- direkte Lage zum Bahnhof-Wannsee
- real geteiltes Grundstück mit 311m² +also keine WG+
- Bodenrichtwert 1.200 €/m² X 311m² = 373.200 € Grundstückswert
- hinterer Garten mit südlicher Ausrichtung
- großer Vorgarten
- 5 Zimmer mit ca. 2,55m Deckenhöhe
- Gäste WC
- Dachausbau möglich, mittige Deckenhöhe ca. 2,60m
- voll unterkellert ca. 45 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 160 m² mit Dachausbau und Keller
- gute Alufenster im ganzen Haus
- PKW-Garage im Preis enthalten
Gerne erwarte ich Ihren Anruf zur Terminabstimmung unter 0172 755 55 45.
Infos in Kürze:
- direkte Lage zum Bahnhof-Wannsee
- real geteiltes Grundstück mit 311m² +also keine WG+
- Bodenrichtwert 1.200 €/m² X 311m² = 373.200 € Grundstückswert
- hinterer Garten mit südlicher Ausrichtung
- großer Vorgarten
- 5 Zimmer mit ca. 2,55m Deckenhöhe
- Gäste WC
- Dachausbau möglich, mittige Deckenhöhe ca. 2,60m
- voll unterkellert ca. 45 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 160 m² mit Dachausbau und Keller
- gute Alufenster im ganzen Haus
- PKW-Garage im Preis enthalten
Gerne erwarte ich Ihren Anruf zur Terminabstimmung unter 0172 755 55 45.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)311 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Kellerfläche (ca.)46 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)22 m²
-
Gartenfläche (ca.)250 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis05.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Nikolassee liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Fast die ganze Westseite von Nikolassee wird durch den Großen Wannsee und die Havel begrenzt. Einen erheblicher Teil von Nikolassee macht das Waldgebiet Grunewald aus – ganze 60%...
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Nikolassee liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Fast die ganze Westseite von Nikolassee wird durch den Großen Wannsee und die Havel begrenzt. Einen erheblicher Teil von Nikolassee macht das Waldgebiet Grunewald aus – ganze 60% des Stadtteils nimmt die grüne Lunge Berlins ein. Im Süden treffen im Autobahnkreuz Zehlendorf die B1, die sich einmal von West nach Ost durch Deutschland zieht, und die Stadtautobahn A115, die das südliche Brandenburg mit Westberlin verbindet, aufeinander. Die S-Bahn-Linien S1 und S7 verbinden Wannsee- Nikolassee mit den Stadtteilen der Bezirke Spandau und Charlottenburg-Wilmersdorf sowie mit der Innenstadt.
Der Stadtteil Nikolassee verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung vom Haus bis zum Bahnhof-Wannsee beträgt ca. 2 Gehminuten. Innerhalb von 10 Min. erreicht man die Dreilinden-Grundschule oder das Dreilinden-Gymnasium.
Im Westen von Nikolassee befinden sich der südliche Teil des Grunewalds und das Havelufer, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten auf dem Wasser einladen.
Der Stadtteil Nikolassee verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung vom Haus bis zum Bahnhof-Wannsee beträgt ca. 2 Gehminuten. Innerhalb von 10 Min. erreicht man die Dreilinden-Grundschule oder das Dreilinden-Gymnasium.
Im Westen von Nikolassee befinden sich der südliche Teil des Grunewalds und das Havelufer, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten auf dem Wasser einladen.
Nikolassee liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Fast die ganze Westseite von Nikolassee wird durch den Großen Wannsee und die Havel begrenzt. Einen erheblicher Teil von Nikolassee macht das Waldgebiet Grunewald aus – ganze 60% des Stadtteils nimmt die grüne Lunge Berlins ein. Im Süden treffen im Autobahnkreuz Zehlendorf die B1, die sich einmal von West nach Ost durch Deutschland zieht, und die Stadtautobahn A115, die das südliche Brandenburg mit Westberlin verbindet, aufeinander. Die S-Bahn-Linien S1 und S7 verbinden Wannsee- Nikolassee mit den Stadtteilen der Bezirke Spandau und Charlottenburg-Wilmersdorf sowie mit der Innenstadt.
Der Stadtteil Nikolassee verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung vom Haus bis zum Bahnhof-Wannsee beträgt ca. 2 Gehminuten. Innerhalb von 10 Min. erreicht man die Dreilinden-Grundschule oder das Dreilinden-Gymnasium.
Im Westen von Nikolassee befinden sich der südliche Teil des Grunewalds und das Havelufer, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten auf dem Wasser einladen.
Der Stadtteil Nikolassee verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung vom Haus bis zum Bahnhof-Wannsee beträgt ca. 2 Gehminuten. Innerhalb von 10 Min. erreicht man die Dreilinden-Grundschule oder das Dreilinden-Gymnasium.
Im Westen von Nikolassee befinden sich der südliche Teil des Grunewalds und das Havelufer, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten auf dem Wasser einladen.
14109 Berlin · Deutschland
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Herr Karl J. Pelzer
MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Rheinbabenallee 40,
14199 Berlin
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