immobilie1-ID: 31151159 | Anbieter-ID: 4999
Altbauvilla in Schlachtensee mit viel Gestaltungsfreiraum
1.850.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die herrschaftliche Altbauvilla verfügt über ein Erd-, ein Obergeschoss, ein über eine elektrische Scherentreppe erschlossenes Dachgeschoss, das derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Das Objekt ist weitgehend unterkellert und der eigene...
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Die herrschaftliche Altbauvilla verfügt über ein Erd-, ein Obergeschoss, ein über eine elektrische Scherentreppe erschlossenes Dachgeschoss, das derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Das Objekt ist weitgehend unterkellert und der eigene Pkw findet in einer Garage hinreichend Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Flurbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem, wintergartenähnlichem Raum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Ober-geschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Terrasse und zwei kleine Balkone.
Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in den großen Räumen. Typische Stilelemente wie Holzdoppelkastenfenster, ein Parkettboden im Fischgrätmuster, die baujahrestypischen, hohen Decken und das Treppengeländer verleihen dem Objekt einen historischen Charme.
Leider kam es durch einen umstandsbedingten Leerstand zu einem massiven Wasserschaden, der sich von der Terrasse, über den wintergartenähnlichen Raum, bis in den Keller zieht. Ein weiterer Wasserschaden entstand durch ein Leck in einem Heizungsrohr. Die Kellerwände sind aufgrund mangelnder Abdichtung und Isolierung stellenweise feucht.
Wenn Sie sich durch die umfangreich notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht abschrecken lassen, lässt sich hier ein neues Heim für Ihre Familie schaffen, das moderne mit historischen Stilelementen verbindet und Ihnen viel gestalterischen Raum für Ihre Ideen bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Flurbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem, wintergartenähnlichem Raum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Ober-geschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Terrasse und zwei kleine Balkone.
Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in den großen Räumen. Typische Stilelemente wie Holzdoppelkastenfenster, ein Parkettboden im Fischgrätmuster, die baujahrestypischen, hohen Decken und das Treppengeländer verleihen dem Objekt einen historischen Charme.
Leider kam es durch einen umstandsbedingten Leerstand zu einem massiven Wasserschaden, der sich von der Terrasse, über den wintergartenähnlichen Raum, bis in den Keller zieht. Ein weiterer Wasserschaden entstand durch ein Leck in einem Heizungsrohr. Die Kellerwände sind aufgrund mangelnder Abdichtung und Isolierung stellenweise feucht.
Wenn Sie sich durch die umfangreich notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht abschrecken lassen, lässt sich hier ein neues Heim für Ihre Familie schaffen, das moderne mit historischen Stilelementen verbindet und Ihnen viel gestalterischen Raum für Ihre Ideen bietet.
Die herrschaftliche Altbauvilla verfügt über ein Erd-, ein Obergeschoss, ein über eine elektrische Scherentreppe erschlossenes Dachgeschoss, das derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Das Objekt ist weitgehend unterkellert und der eigene Pkw findet in einer Garage hinreichend Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Flurbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem, wintergartenähnlichem Raum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Ober-geschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Terrasse und zwei kleine Balkone.
Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in den großen Räumen. Typische Stilelemente wie Holzdoppelkastenfenster, ein Parkettboden im Fischgrätmuster, die baujahrestypischen, hohen Decken und das Treppengeländer verleihen dem Objekt einen historischen Charme.
Leider kam es durch einen umstandsbedingten Leerstand zu einem massiven Wasserschaden, der sich von der Terrasse, über den wintergartenähnlichen Raum, bis in den Keller zieht. Ein weiterer Wasserschaden entstand durch ein Leck in einem Heizungsrohr. Die Kellerwände sind aufgrund mangelnder Abdichtung und Isolierung stellenweise feucht.
Wenn Sie sich durch die umfangreich notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht abschrecken lassen, lässt sich hier ein neues Heim für Ihre Familie schaffen, das moderne mit historischen Stilelementen verbindet und Ihnen viel gestalterischen Raum für Ihre Ideen bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Flurbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem, wintergartenähnlichem Raum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Ober-geschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Terrasse und zwei kleine Balkone.
Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in den großen Räumen. Typische Stilelemente wie Holzdoppelkastenfenster, ein Parkettboden im Fischgrätmuster, die baujahrestypischen, hohen Decken und das Treppengeländer verleihen dem Objekt einen historischen Charme.
Leider kam es durch einen umstandsbedingten Leerstand zu einem massiven Wasserschaden, der sich von der Terrasse, über den wintergartenähnlichen Raum, bis in den Keller zieht. Ein weiterer Wasserschaden entstand durch ein Leck in einem Heizungsrohr. Die Kellerwände sind aufgrund mangelnder Abdichtung und Isolierung stellenweise feucht.
Wenn Sie sich durch die umfangreich notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht abschrecken lassen, lässt sich hier ein neues Heim für Ihre Familie schaffen, das moderne mit historischen Stilelementen verbindet und Ihnen viel gestalterischen Raum für Ihre Ideen bietet.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Kaufpreis pro m²6.702,9 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 2,38 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
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Gesamtfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf408,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- herrschaftliche Altbauvilla mit historischem Charme
- ca. 276 m² Wohnfläche, zusätzlich ein nicht zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller (stellenweise feucht)
- Garage hinter dem Haus
- naturbelassener Garten - offen für Gestaltungsideen
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- ca. 276 m² Wohnfläche, zusätzlich ein nicht zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller (stellenweise feucht)
- Garage hinter dem Haus
- naturbelassener Garten - offen für Gestaltungsideen
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- herrschaftliche Altbauvilla mit historischem Charme
- ca. 276 m² Wohnfläche, zusätzlich ein nicht zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller (stellenweise feucht)
- Garage hinter dem Haus
- naturbelassener Garten - offen für Gestaltungsideen
- große, helle Räumlichkeiten
- Terrasse und 2 Balkone im OG
- Holzkastenfenster (einfachverglast)
- Parkett- und Fliesenboden
- Sanierungs-/Renovierungsstau (Sanierungsfahrplan liegt vor)
- ca. 276 m² Wohnfläche, zusätzlich ein nicht zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller (stellenweise feucht)
- Garage hinter dem Haus
- naturbelassener Garten - offen für Gestaltungsideen
- große, helle Räumlichkeiten
- Terrasse und 2 Balkone im OG
- Holzkastenfenster (einfachverglast)
- Parkett- und Fliesenboden
- Sanierungs-/Renovierungsstau (Sanierungsfahrplan liegt vor)
- herrschaftliche Altbauvilla mit historischem Charme
- ca. 276 m² Wohnfläche, zusätzlich ein nicht zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller (stellenweise feucht)
- Garage hinter dem Haus
- naturbelassener Garten - offen für Gestaltungsideen
- große, helle Räumlichkeiten
- Terrasse und 2 Balkone im OG
- Holzkastenfenster (einfachverglast)
- Parkett- und Fliesenboden
- Sanierungs-/Renovierungsstau (Sanierungsfahrplan liegt vor)
- ca. 276 m² Wohnfläche, zusätzlich ein nicht zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller (stellenweise feucht)
- Garage hinter dem Haus
- naturbelassener Garten - offen für Gestaltungsideen
- große, helle Räumlichkeiten
- Terrasse und 2 Balkone im OG
- Holzkastenfenster (einfachverglast)
- Parkett- und Fliesenboden
- Sanierungs-/Renovierungsstau (Sanierungsfahrplan liegt vor)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Altbauvilla liegt in Berlin-Schlachtensee in der Nähe des S-Bhf. Mexikoplatz. Schlachtensee ist ein recht junger Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der erst im Dezember 2020 zu einem eigenständigen Ortsteil erklärt und benannt wurde....
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Die Altbauvilla liegt in Berlin-Schlachtensee in der Nähe des S-Bhf. Mexikoplatz. Schlachtensee ist ein recht junger Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der erst im Dezember 2020 zu einem eigenständigen Ortsteil erklärt und benannt wurde. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zwei Biomärkte, ein Drogeriemarkt und Apotheken sind allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Dasselbe gilt für Kitas und Schulen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um den S-Bhf. Zehlendorf.
Das Waldgebiet rund um den Schlachtensee erreicht man bereits in rd. 1,3 km. Das Waldgebiet rund um den See bietet einem die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und die Badestelle am Dingle ermöglicht an heißen Sommertagen die nötige Abkühlung.
Der S-Bhf. Mexikoplatz ist rd. 750 m entfernt. Die nächstgelegenen Buslinien 118 und 622 sind rd. 400 m und die Linien 112 und N18 rd. 450 m entfernt.
Das Waldgebiet rund um den Schlachtensee erreicht man bereits in rd. 1,3 km. Das Waldgebiet rund um den See bietet einem die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und die Badestelle am Dingle ermöglicht an heißen Sommertagen die nötige Abkühlung.
Der S-Bhf. Mexikoplatz ist rd. 750 m entfernt. Die nächstgelegenen Buslinien 118 und 622 sind rd. 400 m und die Linien 112 und N18 rd. 450 m entfernt.
Die Altbauvilla liegt in Berlin-Schlachtensee in der Nähe des S-Bhf. Mexikoplatz. Schlachtensee ist ein recht junger Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der erst im Dezember 2020 zu einem eigenständigen Ortsteil erklärt und benannt wurde. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zwei Biomärkte, ein Drogeriemarkt und Apotheken sind allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Dasselbe gilt für Kitas und Schulen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um den S-Bhf. Zehlendorf.
Das Waldgebiet rund um den Schlachtensee erreicht man bereits in rd. 1,3 km. Das Waldgebiet rund um den See bietet einem die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und die Badestelle am Dingle ermöglicht an heißen Sommertagen die nötige Abkühlung.
Der S-Bhf. Mexikoplatz ist rd. 750 m entfernt. Die nächstgelegenen Buslinien 118 und 622 sind rd. 400 m und die Linien 112 und N18 rd. 450 m entfernt.
Das Waldgebiet rund um den Schlachtensee erreicht man bereits in rd. 1,3 km. Das Waldgebiet rund um den See bietet einem die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und die Badestelle am Dingle ermöglicht an heißen Sommertagen die nötige Abkühlung.
Der S-Bhf. Mexikoplatz ist rd. 750 m entfernt. Die nächstgelegenen Buslinien 118 und 622 sind rd. 400 m und die Linien 112 und N18 rd. 450 m entfernt.
14129 Berlin-Schlachtensee · Berlin (Nikolassee) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 408.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 408.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 408.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 408.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Ansprechpartner
Herr Marc Hofmann
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
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