immobilie1-ID: 31478059 | Anbieter-ID: 5800
Charmantes Architekten-Landhaus mit traumhaftem Garten nahe Mexikoplatz
2.350.000 €
Kaufpreis
211,82 m²
Wohnfläche
1.093 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses beeindruckende Landhaus aus dem Jahr 1936, entworfen vom Architekturbüro Boegner und Onderka, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.093 m² gelegen, erstreckt sich das Anwesen über ca....
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Dieses beeindruckende Landhaus aus dem Jahr 1936, entworfen vom Architekturbüro Boegner und Onderka, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.093 m² gelegen, erstreckt sich das Anwesen über ca. 212 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden. Original erhaltene Stilelemente, kunstvolle Stuckverzierungen, elegante Parkettböden und charmante Rundböden verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Ein großzügiges Entree erschließt die offen gestaltete Raumfolge des Erdgeschosses, die sich einladend über den Wohn- und Arbeitsbereich bis zur Wohnküche und einem charmanten Kaminzimmer erstreckt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit maßgefertigten Tischlereinbauten sowie Geräten von Miele und Gaggenau lässt keine Wünsche offen und bietet neben einem großzügigen Essplatz für die ganze Familie auch einen direkten Zugang zum Garten. Großzügige Fensterfronten im gesamten Wohnbereich sorgen für natürliche Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Gartenlandschaft. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume: ein Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, mehrere Kinderzimmer sowie zwei tagesbelichtete Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der teilausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für ein Gäste- oder Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen. Ein weitläufiger, von sattem Grün umrahmter Garten verspricht Privatsphäre und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen, verspielte Kinderträume und entspannte Verweilzonen. Die teilüberdachte Terrasse bietet einen unverbauten Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Ein separat stehendes, ca. 36 m² großes Gartenhaus mit eigener Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens - sei es als charmantes Gästedomizil, privater Fitnessbereich oder stilvolle Garage. Komplettiert wird dieses exklusive Wohnensemble durch eine Sauna im Untergeschoss sowie eine zukunftsweisende Heizungsanlage mit Solvis-Technologie, die den flexiblen Einsatz verschiedener Energieträger ermöglicht.
Dieses beeindruckende Landhaus aus dem Jahr 1936, entworfen vom Architekturbüro Boegner und Onderka, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.093 m² gelegen, erstreckt sich das Anwesen über ca. 212 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden. Original erhaltene Stilelemente, kunstvolle Stuckverzierungen, elegante Parkettböden und charmante Rundböden verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Ein großzügiges Entree erschließt die offen gestaltete Raumfolge des Erdgeschosses, die sich einladend über den Wohn- und Arbeitsbereich bis zur Wohnküche und einem charmanten Kaminzimmer erstreckt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit maßgefertigten Tischlereinbauten sowie Geräten von Miele und Gaggenau lässt keine Wünsche offen und bietet neben einem großzügigen Essplatz für die ganze Familie auch einen direkten Zugang zum Garten. Großzügige Fensterfronten im gesamten Wohnbereich sorgen für natürliche Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Gartenlandschaft. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume: ein Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, mehrere Kinderzimmer sowie zwei tagesbelichtete Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der teilausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für ein Gäste- oder Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen. Ein weitläufiger, von sattem Grün umrahmter Garten verspricht Privatsphäre und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen, verspielte Kinderträume und entspannte Verweilzonen. Die teilüberdachte Terrasse bietet einen unverbauten Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Ein separat stehendes, ca. 36 m² großes Gartenhaus mit eigener Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens - sei es als charmantes Gästedomizil, privater Fitnessbereich oder stilvolle Garage. Komplettiert wird dieses exklusive Wohnensemble durch eine Sauna im Untergeschoss sowie eine zukunftsweisende Heizungsanlage mit Solvis-Technologie, die den flexiblen Einsatz verschiedener Energieträger ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis2.350.000 €
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Kaufpreis pro m²11.094,33 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)211,82 m²
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Gesamtfläche (ca.)356,16 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.093 m²
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Nutzfläche (ca.)144,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf507,62 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis12.07.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Architekten-Landhaus von Boegner & Onderka
großzügiges Südwest-Grundstück
weitläufiger Garten mit Poolmöglichkeit
Kaminzimmer
hochwertige Einbauküche vom Tischler mit Küchengeräten von Miele & Gaggenau
charmante Altbauelemente, elegantes Parkett, Stuck
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großzügiges Südwest-Grundstück
weitläufiger Garten mit Poolmöglichkeit
Kaminzimmer
hochwertige Einbauküche vom Tischler mit Küchengeräten von Miele & Gaggenau
charmante Altbauelemente, elegantes Parkett, Stuck
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Architekten-Landhaus von Boegner & Onderka
großzügiges Südwest-Grundstück
weitläufiger Garten mit Poolmöglichkeit
Kaminzimmer
hochwertige Einbauküche vom Tischler mit Küchengeräten von Miele & Gaggenau
charmante Altbauelemente, elegantes Parkett, Stuck
2 Bäder
Südwest-Terrasse
ca. 36 m² großes Gartenhaus
Gästezimmer im teilausgebauten Spitzboden
Solnhofener Platten im Eingangsbereich
Sauna im UG
moderne Solvis Heizungstechnik
großzügiges Südwest-Grundstück
weitläufiger Garten mit Poolmöglichkeit
Kaminzimmer
hochwertige Einbauküche vom Tischler mit Küchengeräten von Miele & Gaggenau
charmante Altbauelemente, elegantes Parkett, Stuck
2 Bäder
Südwest-Terrasse
ca. 36 m² großes Gartenhaus
Gästezimmer im teilausgebauten Spitzboden
Solnhofener Platten im Eingangsbereich
Sauna im UG
moderne Solvis Heizungstechnik
Architekten-Landhaus von Boegner & Onderka
großzügiges Südwest-Grundstück
weitläufiger Garten mit Poolmöglichkeit
Kaminzimmer
hochwertige Einbauküche vom Tischler mit Küchengeräten von Miele & Gaggenau
charmante Altbauelemente, elegantes Parkett, Stuck
2 Bäder
Südwest-Terrasse
ca. 36 m² großes Gartenhaus
Gästezimmer im teilausgebauten Spitzboden
Solnhofener Platten im Eingangsbereich
Sauna im UG
moderne Solvis Heizungstechnik
großzügiges Südwest-Grundstück
weitläufiger Garten mit Poolmöglichkeit
Kaminzimmer
hochwertige Einbauküche vom Tischler mit Küchengeräten von Miele & Gaggenau
charmante Altbauelemente, elegantes Parkett, Stuck
2 Bäder
Südwest-Terrasse
ca. 36 m² großes Gartenhaus
Gästezimmer im teilausgebauten Spitzboden
Solnhofener Platten im Eingangsbereich
Sauna im UG
moderne Solvis Heizungstechnik
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Schlachtensee, ein charmantes Viertel im Berliner Bezirk Zehlendorf, verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Seen wie dem Schlachtensee und Wannsee, bietet die Umgebung zahlreiche...
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Schlachtensee, ein charmantes Viertel im Berliner Bezirk Zehlendorf, verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Seen wie dem Schlachtensee und Wannsee, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für die Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Die Wohngegend punktet durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine erstklassige Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen, während der nahegelegene Mexikoplatz mit seinem S-Bahnhof eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Mit renommierten Bildungseinrichtungen wie der Freie Universität in der Nähe eignet sich die Gegend ideal für Familien und Studierende.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Kurfürstendamm in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler optimal anbietet. Hier vereinen sich hoher Freizeitwert und praktische Wohnvorteile in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.
Die Wohngegend punktet durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine erstklassige Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen, während der nahegelegene Mexikoplatz mit seinem S-Bahnhof eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Mit renommierten Bildungseinrichtungen wie der Freie Universität in der Nähe eignet sich die Gegend ideal für Familien und Studierende.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Kurfürstendamm in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler optimal anbietet. Hier vereinen sich hoher Freizeitwert und praktische Wohnvorteile in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.
Schlachtensee, ein charmantes Viertel im Berliner Bezirk Zehlendorf, verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Seen wie dem Schlachtensee und Wannsee, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für die Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Die Wohngegend punktet durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine erstklassige Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen, während der nahegelegene Mexikoplatz mit seinem S-Bahnhof eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Mit renommierten Bildungseinrichtungen wie der Freie Universität in der Nähe eignet sich die Gegend ideal für Familien und Studierende.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Kurfürstendamm in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler optimal anbietet. Hier vereinen sich hoher Freizeitwert und praktische Wohnvorteile in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.
Die Wohngegend punktet durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine erstklassige Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen, während der nahegelegene Mexikoplatz mit seinem S-Bahnhof eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Mit renommierten Bildungseinrichtungen wie der Freie Universität in der Nähe eignet sich die Gegend ideal für Familien und Studierende.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Kurfürstendamm in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler optimal anbietet. Hier vereinen sich hoher Freizeitwert und praktische Wohnvorteile in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.
14163 Berlin · Berlin - Berlin Steglitz-Zehlendorf - Berlin (Schl · Berlin · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
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10707 Berlin
10707 Berlin
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