immobilie1-ID: 31345967 | Anbieter-ID: 5706
Mietgelegenheit mit wunderschönem Garten in Schlachtensee
3.900 €
Miete zzgl. NK
305,4 m²
Wohnfläche
1.460 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der im Jahr 1962 erbaute Bungalow, erhebt sich auf einem 1.459 m² großen Grundstück. Der Zugang sowie die Nutzung im Erdgeschoss ist barrierefrei möglich. Umgeben von einem wunderschönen Garten mit gepflegter Rasenfläche und harmonisch gewachsener...
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Der im Jahr 1962 erbaute Bungalow, erhebt sich auf einem 1.459 m² großen Grundstück. Der Zugang sowie die Nutzung im Erdgeschoss ist barrierefrei möglich. Umgeben von einem wunderschönen Garten mit gepflegter Rasenfläche und harmonisch gewachsener Bepflanzung präsentiert sich dieses Anwesen als Raumwunder und bietet höchste Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit edlem Travertin-Fußboden und die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Sicherheitsglas ausgestattet, alle Wände wurden im Oktober gestrichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 305 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz und Komfort. Der Haupteingang führt in einen einladenden Eingangsbereich. Highlight des Hauses ist der ca. 80 m² große, offene Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch eine nahezu durchgehende Glasfront, besticht mit einer charmanten Holzbalkendecke und ermöglicht einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem vier weitere Zimmer mit Gartenblick, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Neben dem Masterbad im Erdgeschoss sind zwei weitere Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Souterrain gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Tageslichtbad und Dusche, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume, die vielfältig nutzbar sind. Ein Weinkeller rundet das Angebot ab.
Der Garten wird von einer professionellen Gartenfirma gepflegt, die Kosten werden auf den Mieter umgelegt. Die Anmeldung bei den entsprechenden Versorgern hat der Mieter eigenständig zu übernehmen und fallen nicht als Betriebskosten an. Als Betriebskosten werden Versicherungen, die Grundsteuer sowie jegliche Maßnahmen zur Verkehrssicherung umgelegt und als monatliche Vorauszahlung von ca. 500 € auf die Nettokaltmiete addiert.
Der Garten wird von einer professionellen Gartenfirma gepflegt, die Kosten werden auf den Mieter umgelegt. Die Anmeldung bei den entsprechenden Versorgern hat der Mieter eigenständig zu übernehmen und fallen nicht als Betriebskosten an. Als Betriebskosten werden Versicherungen, die Grundsteuer sowie jegliche Maßnahmen zur Verkehrssicherung umgelegt und als monatliche Vorauszahlung von ca. 500 € auf die Nettokaltmiete addiert.
Der im Jahr 1962 erbaute Bungalow, erhebt sich auf einem 1.459 m² großen Grundstück. Der Zugang sowie die Nutzung im Erdgeschoss ist barrierefrei möglich. Umgeben von einem wunderschönen Garten mit gepflegter Rasenfläche und harmonisch gewachsener Bepflanzung präsentiert sich dieses Anwesen als Raumwunder und bietet höchste Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit edlem Travertin-Fußboden und die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Sicherheitsglas ausgestattet, alle Wände wurden im Oktober gestrichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 305 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz und Komfort. Der Haupteingang führt in einen einladenden Eingangsbereich. Highlight des Hauses ist der ca. 80 m² große, offene Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch eine nahezu durchgehende Glasfront, besticht mit einer charmanten Holzbalkendecke und ermöglicht einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem vier weitere Zimmer mit Gartenblick, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Neben dem Masterbad im Erdgeschoss sind zwei weitere Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Souterrain gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Tageslichtbad und Dusche, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume, die vielfältig nutzbar sind. Ein Weinkeller rundet das Angebot ab.
Der Garten wird von einer professionellen Gartenfirma gepflegt, die Kosten werden auf den Mieter umgelegt. Die Anmeldung bei den entsprechenden Versorgern hat der Mieter eigenständig zu übernehmen und fallen nicht als Betriebskosten an. Als Betriebskosten werden Versicherungen, die Grundsteuer sowie jegliche Maßnahmen zur Verkehrssicherung umgelegt und als monatliche Vorauszahlung von ca. 500 € auf die Nettokaltmiete addiert.
Der Garten wird von einer professionellen Gartenfirma gepflegt, die Kosten werden auf den Mieter umgelegt. Die Anmeldung bei den entsprechenden Versorgern hat der Mieter eigenständig zu übernehmen und fallen nicht als Betriebskosten an. Als Betriebskosten werden Versicherungen, die Grundsteuer sowie jegliche Maßnahmen zur Verkehrssicherung umgelegt und als monatliche Vorauszahlung von ca. 500 € auf die Nettokaltmiete addiert.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.900 €
-
Kautionshinweis11.700 €
-
Nebenkosten500 €
-
Kaufpreis pro m²12,77 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)305,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)392 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.460 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
befristet zur Miete auf 2 Jahre
1962 erbauter Bungalow
1989 erweitert und modernisiert
barrierefreier Zugang zur Wohnebene
Wintergarten
3 Bäder mit Dusche
1 Gäste-WC
großer Hobbyraum im UG
Hauswirtschaftsraum und Weinkeller im UG
Panorama Fensterfront über... mehr lesen
1962 erbauter Bungalow
1989 erweitert und modernisiert
barrierefreier Zugang zur Wohnebene
Wintergarten
3 Bäder mit Dusche
1 Gäste-WC
großer Hobbyraum im UG
Hauswirtschaftsraum und Weinkeller im UG
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befristet zur Miete auf 2 Jahre
1962 erbauter Bungalow
1989 erweitert und modernisiert
barrierefreier Zugang zur Wohnebene
Wintergarten
3 Bäder mit Dusche
1 Gäste-WC
großer Hobbyraum im UG
Hauswirtschaftsraum und Weinkeller im UG
Panorama Fensterfront über den gesamten Wohnbereich
idyllischer Garten mit Gartenhaus
Einbauküche mit Gaggenau Geräten
Travertin-Fußböden
Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
2 Garagenstellplätze
bungalow built in 1962
expanded and modernized in 1989
spacious and secluded plot
idyllic garden with gardenhouse
winter-garden
approx. 80 m² open living and dining area
kitchen with gaggenau appliances
travertine-flooring
master bath with corner tub and shower
3 bathrooms with showers
1 guest-WC
electric shutters
windows with safety glass
2 garage parking spaces
partially daylighted basement
spacious hobby room in the basement
utility room in the basement
professional garden maintenance paid by the tenant
rental agreement for two years only
registering by suppliers (gas, electricity, garbage) has to be done by the tenant
insurance, property tax e.g. paid monthly in advance
1962 erbauter Bungalow
1989 erweitert und modernisiert
barrierefreier Zugang zur Wohnebene
Wintergarten
3 Bäder mit Dusche
1 Gäste-WC
großer Hobbyraum im UG
Hauswirtschaftsraum und Weinkeller im UG
Panorama Fensterfront über den gesamten Wohnbereich
idyllischer Garten mit Gartenhaus
Einbauküche mit Gaggenau Geräten
Travertin-Fußböden
Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
2 Garagenstellplätze
bungalow built in 1962
expanded and modernized in 1989
spacious and secluded plot
idyllic garden with gardenhouse
winter-garden
approx. 80 m² open living and dining area
kitchen with gaggenau appliances
travertine-flooring
master bath with corner tub and shower
3 bathrooms with showers
1 guest-WC
electric shutters
windows with safety glass
2 garage parking spaces
partially daylighted basement
spacious hobby room in the basement
utility room in the basement
professional garden maintenance paid by the tenant
rental agreement for two years only
registering by suppliers (gas, electricity, garbage) has to be done by the tenant
insurance, property tax e.g. paid monthly in advance
befristet zur Miete auf 2 Jahre
1962 erbauter Bungalow
1989 erweitert und modernisiert
barrierefreier Zugang zur Wohnebene
Wintergarten
3 Bäder mit Dusche
1 Gäste-WC
großer Hobbyraum im UG
Hauswirtschaftsraum und Weinkeller im UG
Panorama Fensterfront über den gesamten Wohnbereich
idyllischer Garten mit Gartenhaus
Einbauküche mit Gaggenau Geräten
Travertin-Fußböden
Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
2 Garagenstellplätze
bungalow built in 1962
expanded and modernized in 1989
spacious and secluded plot
idyllic garden with gardenhouse
winter-garden
approx. 80 m² open living and dining area
kitchen with gaggenau appliances
travertine-flooring
master bath with corner tub and shower
3 bathrooms with showers
1 guest-WC
electric shutters
windows with safety glass
2 garage parking spaces
partially daylighted basement
spacious hobby room in the basement
utility room in the basement
professional garden maintenance paid by the tenant
rental agreement for two years only
registering by suppliers (gas, electricity, garbage) has to be done by the tenant
insurance, property tax e.g. paid monthly in advance
1962 erbauter Bungalow
1989 erweitert und modernisiert
barrierefreier Zugang zur Wohnebene
Wintergarten
3 Bäder mit Dusche
1 Gäste-WC
großer Hobbyraum im UG
Hauswirtschaftsraum und Weinkeller im UG
Panorama Fensterfront über den gesamten Wohnbereich
idyllischer Garten mit Gartenhaus
Einbauküche mit Gaggenau Geräten
Travertin-Fußböden
Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
2 Garagenstellplätze
bungalow built in 1962
expanded and modernized in 1989
spacious and secluded plot
idyllic garden with gardenhouse
winter-garden
approx. 80 m² open living and dining area
kitchen with gaggenau appliances
travertine-flooring
master bath with corner tub and shower
3 bathrooms with showers
1 guest-WC
electric shutters
windows with safety glass
2 garage parking spaces
partially daylighted basement
spacious hobby room in the basement
utility room in the basement
professional garden maintenance paid by the tenant
rental agreement for two years only
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insurance, property tax e.g. paid monthly in advance
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Berlin gehört zu den grünsten Hauptstädten Europas, mit zahlreichen Wäldern, Parks und Grünanlagen. Der Ortsteil Schlachtensee, ein Teil von Zehlendorf, zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Natur aus. So ist beispielsweise der gleichnamige...
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Berlin gehört zu den grünsten Hauptstädten Europas, mit zahlreichen Wäldern, Parks und Grünanlagen. Der Ortsteil Schlachtensee, ein Teil von Zehlendorf, zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Natur aus. So ist beispielsweise der gleichnamige Schlachtensee ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Krummen Lanke, Havel, dem Wannsee und dem Nikolassee bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen und Wasser. Der Paul-Ernst-Park, ein weiteres Highlight der Region, lädt mit seinen ruhigen Wegen und schönen Aussichten zu entspannenden Spaziergängen ein. In Schlachtensee finden sich zahlreiche erstklassige Wohnlagen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Die Nachbarschaft besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur, mit Geschäften und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Der Mexikoplatz, mit seinem S-Bahnhof, ist ein zentraler Treffpunkt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin und mehrere renommierte Gymnasien. Grundschulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn (AVUS) sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die City West.
Berlin gehört zu den grünsten Hauptstädten Europas, mit zahlreichen Wäldern, Parks und Grünanlagen. Der Ortsteil Schlachtensee, ein Teil von Zehlendorf, zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Natur aus. So ist beispielsweise der gleichnamige Schlachtensee ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Krummen Lanke, Havel, dem Wannsee und dem Nikolassee bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen und Wasser. Der Paul-Ernst-Park, ein weiteres Highlight der Region, lädt mit seinen ruhigen Wegen und schönen Aussichten zu entspannenden Spaziergängen ein. In Schlachtensee finden sich zahlreiche erstklassige Wohnlagen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Die Nachbarschaft besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur, mit Geschäften und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Der Mexikoplatz, mit seinem S-Bahnhof, ist ein zentraler Treffpunkt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin und mehrere renommierte Gymnasien. Grundschulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn (AVUS) sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die City West.
14163 Berlin · Berlin - Berlin Steglitz-Zehlendorf - Berlin (Schl · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten bei Interesse um Übersendung von Bonitätsnachweisen und einer aktuellen Schufa-Auskunft.
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Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
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David Borck Immobilienges. mbH
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10707 Berlin
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