immobilie1-ID: 31275813 | Anbieter-ID: 8498#6g68W
Zentrale 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Berlin Zehlendorf
299.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese bezugsfreie, sonnige Südwest-Wohnung in erhöhter Beletage bietet durch ihre Lage auf einem Hügel ungestörte Privatsphäre. Der Hausflur führt in die Diele der Wohnung, die einen eingebauten, geräumigen Garderobenschrank beherbergt. Im Wohnzimmer...
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Diese bezugsfreie, sonnige Südwest-Wohnung in erhöhter Beletage bietet durch ihre Lage auf einem Hügel ungestörte Privatsphäre. Der Hausflur führt in die Diele der Wohnung, die einen eingebauten, geräumigen Garderobenschrank beherbergt. Im Wohnzimmer sorgen die Balkontür und zwei weitere, große Fenster für ausreichend Tageslicht und ein freundliches Flair. Auf dem Balkon gibt es einen überdachten Sitzbereich. Am Balkongeländer sind mehrere Blumenkästen zum Bepflanzen angebracht. Zusätzlich fördert hier die Aussicht auf die umliegenden Bäume und den angrenzenden Grünbereich den Erholungswert. Der großzügige, ca. 23 Quadratmeter umfassende Wohnraum fungiert als Durchgangsbereich zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt an zwei Seiten über ein Fenster und bietet damit eine helle Atmosphäre. Hier finden ein Doppelbett und eine kleine Sitzgruppe bequem Platz. Zum Abdunkeln sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafraum ist ein einheitlicher, grauer Fußboden verlegt. In 2023 wurde die Elektrik in der ganzen Wohnung erneuert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Sichtschutzglas sowie über Platz für eine Badewanne. Abgesehen davon ist das Badezimmer ebenso wie die Küche renovierungsbedürftig, sodass diese Zimmer viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen eröffnen. Die ca. im Jahr 1960 erbaute Wohnung befindet sich in einem niedriggeschossigen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen und angrenzender Grünanlage. Der gepflasterte Weg zum Hauseingangsbereich wird von dicht bepflanzten Rabatten gesäumt. Auf der Hinterseite gibt es Grünflächen mit alten Bäumen und Hecken. Die Erdgeschosswohnung wird inklusive Keller angeboten. Das Gemeinschaftsgrundstück bietet exklusive Parkplätze zur freien Nutzung für die Eigentümer. Bei Bedarf steht zudem eine Garage zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision1,9% des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1960
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis25.06.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in direkter Nähe des naturbelassenen Waldsees in Berlin-Zehlendorf. Diese grüne Wohngegend des Bezirks Steglitz-Zehlendorf im Berliner Südwesten eignet ideal zum Joggen und für Spaziergänge. Mit dem Schlachtensee und der Krummen...
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Die Wohnung liegt in direkter Nähe des naturbelassenen Waldsees in Berlin-Zehlendorf. Diese grüne Wohngegend des Bezirks Steglitz-Zehlendorf im Berliner Südwesten eignet ideal zum Joggen und für Spaziergänge. Mit dem Schlachtensee und der Krummen Lanke mit Badestelle gibt es zwei größere Naherholungsgebiete im näheren Umkreis. Auch der Grunewald mit seinem ausgedehnten Waldgebiet ist bequem zu erreichen. Der Supermarkt Edeka liegt ebenso wie die nächsten Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. An der angrenzenden Argentinischen Allee verkehren die Buslinien 118, 622 und N3. Außerdem bietet die Station Krumme Lanke Zugang zur U-Bahnlinie U3. Am nahegelegenen Mexikoplatz, der als Gartendenkmal gilt, gibt es auch Geschäfte und Restaurants. Hier hält die S-Bahnlinie S1.
Berlin Deutschland (14163)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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Meinekestraße 8,
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+49 30 84319777
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
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030 84319777
expose@bergen-realestate.com
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