immobilie1-ID: 31209721 | Anbieter-ID: 10070
Freie 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Heinrich-Laehr-Park
249.000 €
Kaufpreis
64,71 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage direkt am Heinrich-Laehr-Park und bietet...
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage direkt am Heinrich-Laehr-Park und bietet eine Wohnfläche von 64,71 m².
Das Mehrfamilienhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung selbst verfügt über eine geschlossene Loggia, die zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Loggia ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das halbe Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein gemütliches Rückzugsgebiet.
Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch sanierungsbedürftig. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 € wovon 39,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
---Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Nl52 ---
Das Mehrfamilienhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung selbst verfügt über eine geschlossene Loggia, die zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Loggia ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das halbe Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein gemütliches Rückzugsgebiet.
Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch sanierungsbedürftig. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 € wovon 39,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage direkt am Heinrich-Laehr-Park und bietet eine Wohnfläche von 64,71 m².
Das Mehrfamilienhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung selbst verfügt über eine geschlossene Loggia, die zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Loggia ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das halbe Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein gemütliches Rückzugsgebiet.
Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch sanierungsbedürftig. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 € wovon 39,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
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Das Mehrfamilienhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung selbst verfügt über eine geschlossene Loggia, die zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Loggia ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das halbe Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein gemütliches Rückzugsgebiet.
Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch sanierungsbedürftig. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 € wovon 39,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.830,77 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)64,71 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Etagenheizung
- Dielenboden
Zusammenfassung:
+ 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1930
+ 64,71 m² Wohnfläche
+ ruhige Lage am... mehr lesen
- Gas-Etagenheizung
- Dielenboden
Zusammenfassung:
+ 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1930
+ 64,71 m² Wohnfläche
+ ruhige Lage am... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Dielenboden
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+ 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1930
+ 64,71 m² Wohnfläche
+ ruhige Lage am Heinrich-Laehr-Park
+ geschlossene Loggia
+ separater Kellerraum
+ sanierungsbedürftiger Zustand lässt Platz für Ihre Kreativität
- Gas-Etagenheizung
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+ 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1930
+ 64,71 m² Wohnfläche
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+ ruhige Lage am Heinrich-Laehr-Park
+ geschlossene Loggia
+ separater Kellerraum
+ sanierungsbedürftiger Zustand lässt Platz für Ihre Kreativität
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Zehlendorf im gleichnamigen Ortsteil Zehlendorf.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene... mehr lesen
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene... mehr lesen
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Zehlendorf im gleichnamigen Ortsteil Zehlendorf.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene Restaurants.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gesichert. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe.
In 2 Minuten fußläufiger Entfernung erreichen Sie eine Bushaltestelle mit den Linien 285 & X10, mit denen man binnen 5 Minuten den S-Bahnhof Zehlendorf mit der Linie 1 und die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht.
Über die A100, A115 und B1 fahren Sie bequem in die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung auf den Berliner Ring.
Unter anderem laden der Schlachtensee und der Forst Grunewald mit der Krummen Lanke zu einem ausgiebigen Spaziergang am Wochenende ein.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene Restaurants.
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Unter anderem laden der Schlachtensee und der Forst Grunewald mit der Krummen Lanke zu einem ausgiebigen Spaziergang am Wochenende ein.
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In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene Restaurants.
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14167 Berlin · Lichterfelde · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
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