immobilie1-ID: 30887149 | Anbieter-ID: 43090105-036814
Erdgeschoss-Wohnung - 3 Zimmer/Terrasse - vermietetes Anlageobjekt
350.000 €
Kaufpreis
89,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer ca. 9 qm großen Terrasse im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses als Eckhaus in Zehlendorf Mitte. Die Wohnung liegt im straßenabgewandten Hofbereich des Gebäudes. Der Wohn-...
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Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer ca. 9 qm großen Terrasse im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses als Eckhaus in Zehlendorf Mitte. Die Wohnung liegt im straßenabgewandten Hofbereich des Gebäudes. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich der Wohnung ist ca. 40 qm groß, die weiteren Zimmer etwa 11 und 19 qm.
Der Mietvertrag für die Wohnung besteht seit 2002 und ist unbefristet geschlossen. Die Garage ist seit 2020 an einen Dritten vermietet und mit einer Frist von 2 Monaten kündbar. Der aktuelle Mietpreis für die Wohnung beträgt 780 € und für die Garage 80 €.
Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage als Sondernutzungsrecht.
Der Mietvertrag für die Wohnung besteht seit 2002 und ist unbefristet geschlossen. Die Garage ist seit 2020 an einen Dritten vermietet und mit einer Frist von 2 Monaten kündbar. Der aktuelle Mietpreis für die Wohnung beträgt 780 € und für die Garage 80 €.
Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage als Sondernutzungsrecht.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Nettorendite2,95 %
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Kaufpreisfaktor33,91-fach
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1973
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Zimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89,85 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis01.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Berlin-Zehlendorf und ist daher bestens verbunden mit dem öffentlichen Nahverkehr und diversen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Berlin-Zehlendorf und ist daher bestens verbunden mit dem öffentlichen Nahverkehr und diversen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten Seite des Gebäudes.
Berlin Berlin Deutschland (14167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Ballosch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Kanal 16-18 14469 Potsdam
E-Mail: heiko.ballosch@db.com
Telefon: 0172 3108558
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung... mehr lesen
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Am Kanal 16-18 14469 Potsdam
E-Mail: heiko.ballosch@db.com
Telefon: 0172 3108558
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://vv.potsdam.de
Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam
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Ansprechpartner
Herr Heiko Ballosch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Kanal 16-18,
14467 Potsdam
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Rheinstraße 7c ,
14513 Teltow
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0172 3108558
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