immobilie1-ID: 31026007 | Anbieter-ID: 5479
Breuhaus Villa mit uneinsehbarem Garten in bester Grunewaldlage
3.795.000 €
Kaufpreis
249,28 m²
Wohnfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In der renommierten Villenkolonie Grunewald erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk der 1930er Jahre: das denkmalgeschützte Haus Dischinger. Erbaut im Jahr 1938 nach den Plänen des Architekten Fritz August Breuhaus, präsentiert dieses Haus eine...
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In der renommierten Villenkolonie Grunewald erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk der 1930er Jahre: das denkmalgeschützte Haus Dischinger. Erbaut im Jahr 1938 nach den Plänen des Architekten Fritz August Breuhaus, präsentiert dieses Haus eine zeitlose Kombination aus Eleganz und Raffinesse. Das zweigeschossige, breitgefächerte Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.050 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Platz zum Leben und Entfalten. Von außen präsentiert sich das Haus mit seinen klaren Linien, der sanft geneigten Dachform und den harmonisch angeordneten Fensterfronten. Im Inneren des Hauses fällt sofort die beeindruckende und original erhaltene, geschwungene Holztreppe im Eingangsbereich ins Auge, die elegant zur Galerie und den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss führt. Das großzügige Masterschlafzimmer mit Zugang zu einem weitläufigen Balkon, ein Refugium der Ruhe und Erholung, verfügt zudem über eine Ankleide und ein en suite Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten einen malerischen Blick auf den üppig bewachsenen Garten mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung. Dieser grüne Rückzugsort bietet nicht nur Sichtschutz, sondern auch absolute Privatsphäre und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Das Erdgeschoss besticht durch sein offenes Wohnkonzept, das nahtlose Übergänge zwischen der stilvollen Küche, dem einladenden Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer ermöglicht, perfekt geeignet für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
In der renommierten Villenkolonie Grunewald erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk der 1930er Jahre: das denkmalgeschützte Haus Dischinger. Erbaut im Jahr 1938 nach den Plänen des Architekten Fritz August Breuhaus, präsentiert dieses Haus eine zeitlose Kombination aus Eleganz und Raffinesse. Das zweigeschossige, breitgefächerte Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.050 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Platz zum Leben und Entfalten. Von außen präsentiert sich das Haus mit seinen klaren Linien, der sanft geneigten Dachform und den harmonisch angeordneten Fensterfronten. Im Inneren des Hauses fällt sofort die beeindruckende und original erhaltene, geschwungene Holztreppe im Eingangsbereich ins Auge, die elegant zur Galerie und den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss führt. Das großzügige Masterschlafzimmer mit Zugang zu einem weitläufigen Balkon, ein Refugium der Ruhe und Erholung, verfügt zudem über eine Ankleide und ein en suite Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten einen malerischen Blick auf den üppig bewachsenen Garten mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung. Dieser grüne Rückzugsort bietet nicht nur Sichtschutz, sondern auch absolute Privatsphäre und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Das Erdgeschoss besticht durch sein offenes Wohnkonzept, das nahtlose Übergänge zwischen der stilvollen Küche, dem einladenden Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer ermöglicht, perfekt geeignet für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Kosten
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Kaufpreis3.795.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)249,28 m²
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Gesamtfläche (ca.)353,09 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
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Nutzfläche (ca.)103,81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen, Teppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
umfangreich sanierte Villa
Architekt Fritz August Breuhaus
Baudenkmal
Originalkamin
original geschwungene Holztreppe
offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
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Architekt Fritz August Breuhaus
Baudenkmal
Originalkamin
original geschwungene Holztreppe
offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
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umfangreich sanierte Villa
Architekt Fritz August Breuhaus
Baudenkmal
Originalkamin
original geschwungene Holztreppe
offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
modernes Duschbad im EG und OG
Balkon mit Gartenblick
uneinsehabarer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
Hauswirtschaftsräume im UG
2 Garagenplätze
Architekt Fritz August Breuhaus
Baudenkmal
Originalkamin
original geschwungene Holztreppe
offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
modernes Duschbad im EG und OG
Balkon mit Gartenblick
uneinsehabarer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
Hauswirtschaftsräume im UG
2 Garagenplätze
umfangreich sanierte Villa
Architekt Fritz August Breuhaus
Baudenkmal
Originalkamin
original geschwungene Holztreppe
offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
modernes Duschbad im EG und OG
Balkon mit Gartenblick
uneinsehabarer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
Hauswirtschaftsräume im UG
2 Garagenplätze
Architekt Fritz August Breuhaus
Baudenkmal
Originalkamin
original geschwungene Holztreppe
offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
modernes Duschbad im EG und OG
Balkon mit Gartenblick
uneinsehabarer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
Hauswirtschaftsräume im UG
2 Garagenplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Gelegen im exklusivsten Stadtteil Berlins, verbindet die Villengegend in Grunewald vorstädtische Idylle mit dem pulsierenden Leben einer Großstadt. Geprägt durch alten Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zu den Seen der Grunewaldkette, verspicht...
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Gelegen im exklusivsten Stadtteil Berlins, verbindet die Villengegend in Grunewald vorstädtische Idylle mit dem pulsierenden Leben einer Großstadt. Geprägt durch alten Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zu den Seen der Grunewaldkette, verspicht der nach seinem angrenzenden Forst benannte Stadtteil entspannende und wohltuende Spaziergänge in der Natur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Bildungs- und Kultureinrichtungen zeichnet sich die Lage zudem durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld aus. Den renommierten Kurfürstendamm erreicht man innerhalb von ca. 5 PKW-Minuten. Angesehene Schulen und Kindergärten sowie exklusive Sportvereine und Clubs befinden sich ebenfalls wenige Minuten entfernt. Eine direkte Verbindung zur City ist über die S-Bahn-Station Halensee gewährleistet. Die günstige Nähe zur A 115 und A 100 bietet eine schnelle Verbindung in das Umland oder in andere Bezirke.
Gelegen im exklusivsten Stadtteil Berlins, verbindet die Villengegend in Grunewald vorstädtische Idylle mit dem pulsierenden Leben einer Großstadt. Geprägt durch alten Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zu den Seen der Grunewaldkette, verspicht der nach seinem angrenzenden Forst benannte Stadtteil entspannende und wohltuende Spaziergänge in der Natur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Bildungs- und Kultureinrichtungen zeichnet sich die Lage zudem durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld aus. Den renommierten Kurfürstendamm erreicht man innerhalb von ca. 5 PKW-Minuten. Angesehene Schulen und Kindergärten sowie exklusive Sportvereine und Clubs befinden sich ebenfalls wenige Minuten entfernt. Eine direkte Verbindung zur City ist über die S-Bahn-Station Halensee gewährleistet. Die günstige Nähe zur A 115 und A 100 bietet eine schnelle Verbindung in das Umland oder in andere Bezirke.
14193 Berlin · Berlin - Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf - Berli · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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