immobilie1-ID: 31205397 | Anbieter-ID: 5587
Familienglück auf 81 m²: 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in Berlin-Schmargendorf
459.000 €
Kaufpreis
80,61 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² viel Raum für Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist. Die Wohnung umfasst 3,5 gut geschnittene Zimmer, die durch die großen...
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Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² viel Raum für Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist. Die Wohnung umfasst 3,5 gut geschnittene Zimmer, die durch die großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet werden und ein einladendes, helles Wohnambiente schaffen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch die herrliche Abendsonne genießen lässt – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Wohnangebot.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² viel Raum für Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist. Die Wohnung umfasst 3,5 gut geschnittene Zimmer, die durch die großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet werden und ein einladendes, helles Wohnambiente schaffen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch die herrliche Abendsonne genießen lässt – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Wohnangebot.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Kaufpreis pro m²5.694,08 €
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Hausgeld pro Monat426,13 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetztl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80,61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenTeppich, Laminat, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf142,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis09.10.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
durchdachte Raumaufteilung
lichtdurchflutetes Ambiente
ideal für Familien
gepflegter Parkettboden
Einbauküche
Balkon mit Westausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne
lichtdurchflutetes Ambiente
ideal für Familien
gepflegter Parkettboden
Einbauküche
Balkon mit Westausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne
durchdachte Raumaufteilung
lichtdurchflutetes Ambiente
ideal für Familien
gepflegter Parkettboden
Einbauküche
Balkon mit Westausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne
lichtdurchflutetes Ambiente
ideal für Familien
gepflegter Parkettboden
Einbauküche
Balkon mit Westausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne
- Keller
Lage
Der Wilmersdorfer Ortsteil Schmargendorf fügt sich mit seinem vornehmen, kleinstädtischen Charakter nahtlos in den grünen Südwesten Berlins ein. Mit dem Grunewald und seinen Seen in unmittelbarer Nähe, bietet der familienfreundliche Wohnort viel...
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Der Wilmersdorfer Ortsteil Schmargendorf fügt sich mit seinem vornehmen, kleinstädtischen Charakter nahtlos in den grünen Südwesten Berlins ein. Mit dem Grunewald und seinen Seen in unmittelbarer Nähe, bietet der familienfreundliche Wohnort viel Grün- und Erholungsfläche. Auch der naheliegende Messelpark unterstreicht den idyllischen Charakter des Ortsteils. Neben dem hervorragenden gastronomischen Angebot findet man vor allem rund um die fußläufig erreichbare Berkaer Straße diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Drogerien sowie ausgewählte Traditionsgeschäfte und Boutiquen. Der Kolberger Platz und das Roseneck befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnadresse entfernt, so wie auch das Rathaus Schmargendorf am Berkaer Platz. Bekannt als das beliebteste Standesamt Berlins beeindruckt das prächtige Rathaus im Stil märkischer Backsteingotik. Mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zudem fußläufig erreichbar – die Orthopädie-Praxis in der Warnemünder Str. 8 bietet sogar die Möglichkeit an, Hausbesuche durchzuführen. Die hervorragende Infrastruktur und unmittelbare City-Lage machen Schmargendorf zu einer exklusiven Wohngegend – sowohl der renommierte Kurfürstendamm als auch die bekannte Shoppingmeile Schloßstraße sind in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.
Der Wilmersdorfer Ortsteil Schmargendorf fügt sich mit seinem vornehmen, kleinstädtischen Charakter nahtlos in den grünen Südwesten Berlins ein. Mit dem Grunewald und seinen Seen in unmittelbarer Nähe, bietet der familienfreundliche Wohnort viel Grün- und Erholungsfläche. Auch der naheliegende Messelpark unterstreicht den idyllischen Charakter des Ortsteils. Neben dem hervorragenden gastronomischen Angebot findet man vor allem rund um die fußläufig erreichbare Berkaer Straße diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Drogerien sowie ausgewählte Traditionsgeschäfte und Boutiquen. Der Kolberger Platz und das Roseneck befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnadresse entfernt, so wie auch das Rathaus Schmargendorf am Berkaer Platz. Bekannt als das beliebteste Standesamt Berlins beeindruckt das prächtige Rathaus im Stil märkischer Backsteingotik. Mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zudem fußläufig erreichbar – die Orthopädie-Praxis in der Warnemünder Str. 8 bietet sogar die Möglichkeit an, Hausbesuche durchzuführen. Die hervorragende Infrastruktur und unmittelbare City-Lage machen Schmargendorf zu einer exklusiven Wohngegend – sowohl der renommierte Kurfürstendamm als auch die bekannte Shoppingmeile Schloßstraße sind in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.
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Ansprechpartner
Frau Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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