immobilie1-ID: 31317279 | Anbieter-ID: 5459
Immobilienpaket: herrschaftliche Jugendstilwohnung & Gewerbeeinheit in der Villa Oppenheimer in Villenkolonie Grunewald
1.550.000 €
Kaufpreis
169,87 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst eine großzügige Altbauwohnung in der von Bruno Neubauer errichteten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla Oppen-heimer sowie eine eigenständige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In der Beleta-ge, die über ein...
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Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst eine großzügige Altbauwohnung in der von Bruno Neubauer errichteten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla Oppen-heimer sowie eine eigenständige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In der Beleta-ge, die über ein eigenes Treppenhaus erschlossen wird, vereinen sich Ästhetik und Moderne zu einem stilvollen und komfortablen Wohnerlebnis mit einem lich-terfüllten Wohnbereich mit angrenzendem, großzügig dimensioniertem Speise-zimmer und harmonisch integrierter, moderner Küche. Edles Fischgrätparkett, originale Jugendstil-Bleiglasfenster, historische Balken- und Stuckdecken und ein prachtvoller Marmorkamin aus der Jahhundertwende verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Zwei Balkone und ein in Fachwerkbauweise gestalteter Wintergarten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Das ruhige Schlafzimmer mit En-suite-Bad ist über eine Nebentreppe mit dem Saunabereich und der Gartenterrasse verbunden. Der gepflegte Gemeinschafts-garten bietet den Bewohnern eine grüne Ruheoase.
Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über einen eige-nen Eingang vom Vorgarten als auch über eine Nebentreppe zugänglich und bie-tet mit großzügigen Räumen (Deckenhöhe ca. 2,85 m), Duschbad und Pantrykü-che vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt zusätzlich für Komfort.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung zweier Balkone beschlossen; der Kostenanteil von ca. 76.000 € ist bereits gedeckt, sodass der Käufer von weiteren Aufwendungen freigestellt bleibt.
Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über einen eige-nen Eingang vom Vorgarten als auch über eine Nebentreppe zugänglich und bie-tet mit großzügigen Räumen (Deckenhöhe ca. 2,85 m), Duschbad und Pantrykü-che vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt zusätzlich für Komfort.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung zweier Balkone beschlossen; der Kostenanteil von ca. 76.000 € ist bereits gedeckt, sodass der Käufer von weiteren Aufwendungen freigestellt bleibt.
Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst eine großzügige Altbauwohnung in der von Bruno Neubauer errichteten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla Oppen-heimer sowie eine eigenständige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In der Beleta-ge, die über ein eigenes Treppenhaus erschlossen wird, vereinen sich Ästhetik und Moderne zu einem stilvollen und komfortablen Wohnerlebnis mit einem lich-terfüllten Wohnbereich mit angrenzendem, großzügig dimensioniertem Speise-zimmer und harmonisch integrierter, moderner Küche. Edles Fischgrätparkett, originale Jugendstil-Bleiglasfenster, historische Balken- und Stuckdecken und ein prachtvoller Marmorkamin aus der Jahhundertwende verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Zwei Balkone und ein in Fachwerkbauweise gestalteter Wintergarten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Das ruhige Schlafzimmer mit En-suite-Bad ist über eine Nebentreppe mit dem Saunabereich und der Gartenterrasse verbunden. Der gepflegte Gemeinschafts-garten bietet den Bewohnern eine grüne Ruheoase.
Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über einen eige-nen Eingang vom Vorgarten als auch über eine Nebentreppe zugänglich und bie-tet mit großzügigen Räumen (Deckenhöhe ca. 2,85 m), Duschbad und Pantrykü-che vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt zusätzlich für Komfort.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung zweier Balkone beschlossen; der Kostenanteil von ca. 76.000 € ist bereits gedeckt, sodass der Käufer von weiteren Aufwendungen freigestellt bleibt.
Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über einen eige-nen Eingang vom Vorgarten als auch über eine Nebentreppe zugänglich und bie-tet mit großzügigen Räumen (Deckenhöhe ca. 2,85 m), Duschbad und Pantrykü-che vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt zusätzlich für Komfort.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung zweier Balkone beschlossen; der Kostenanteil von ca. 76.000 € ist bereits gedeckt, sodass der Käufer von weiteren Aufwendungen freigestellt bleibt.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Kaufpreis pro m²5.805,68 €
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Hausgeld pro Monat1.789 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)169,87 m²
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Nutzfläche (ca.)97,11 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Beletage-Altbauwohnung in der Villa Oppenheimer
Baudenkmal im Jugendstil
Wohn-/Essbereich mit integriertem Marmorkamin
Stuck, Parkett, Bleiglasfenster
zwei Balkone und Gartenterrasse
charmanter Fachwerk-Wintergarten
moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit... mehr lesen
Baudenkmal im Jugendstil
Wohn-/Essbereich mit integriertem Marmorkamin
Stuck, Parkett, Bleiglasfenster
zwei Balkone und Gartenterrasse
charmanter Fachwerk-Wintergarten
moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit... mehr lesen
Beletage-Altbauwohnung in der Villa Oppenheimer
Baudenkmal im Jugendstil
Wohn-/Essbereich mit integriertem Marmorkamin
Stuck, Parkett, Bleiglasfenster
zwei Balkone und Gartenterrasse
charmanter Fachwerk-Wintergarten
moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Sauna auf Gartenebene
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten
große Garage
Balkonsanierung bereits finanziert und geplant
Baudenkmal im Jugendstil
Wohn-/Essbereich mit integriertem Marmorkamin
Stuck, Parkett, Bleiglasfenster
zwei Balkone und Gartenterrasse
charmanter Fachwerk-Wintergarten
moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Sauna auf Gartenebene
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten
große Garage
Balkonsanierung bereits finanziert und geplant
Beletage-Altbauwohnung in der Villa Oppenheimer
Baudenkmal im Jugendstil
Wohn-/Essbereich mit integriertem Marmorkamin
Stuck, Parkett, Bleiglasfenster
zwei Balkone und Gartenterrasse
charmanter Fachwerk-Wintergarten
moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Sauna auf Gartenebene
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten
große Garage
Balkonsanierung bereits finanziert und geplant
Baudenkmal im Jugendstil
Wohn-/Essbereich mit integriertem Marmorkamin
Stuck, Parkett, Bleiglasfenster
zwei Balkone und Gartenterrasse
charmanter Fachwerk-Wintergarten
moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Sauna auf Gartenebene
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten
große Garage
Balkonsanierung bereits finanziert und geplant
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage nahe der Grunewald-Seenkette, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den...
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Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage nahe der Grunewald-Seenkette, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der fußläufig erreichbare Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen der Metropole, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls in der Umgebung, genauso wie der große Hubertussportplatz. Das Roseneck und der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegen fußläufig entfernt und sind ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 15 PKW-Minuten. Der Berliner Flughafen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage nahe der Grunewald-Seenkette, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der fußläufig erreichbare Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen der Metropole, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls in der Umgebung, genauso wie der große Hubertussportplatz. Das Roseneck und der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegen fußläufig entfernt und sind ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 15 PKW-Minuten. Der Berliner Flughafen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
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Ansprechpartner
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David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
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