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immobilie1-ID: 31337821 | Anbieter-ID: 5678
Klassische Altbauwohnung mit 2 Balkonen und edlem Vollholz-Parkett in Berlin-Grunewald
1.150.000 €
Kaufpreis
153,08 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieser beeindruckende Altbau aus dem Jahr 1903 besticht durch seinen klassischen Charme und die hohe Pflege des Gebäudes. Der elegante Eingangsbereich und der malerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten verkörpern den historischen Charakter und die...
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Dieser beeindruckende Altbau aus dem Jahr 1903 besticht durch seinen klassischen Charme und die hohe Pflege des Gebäudes. Der elegante Eingangsbereich und der malerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten verkörpern den historischen Charakter und die Zeitlosigkeit des Hauses.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 153 m² und bietet auf drei harmonisch geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause. Das stilvolle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Stunden ein und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Die traditionelle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon – ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee. Der edle Vollholz-Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Masterbad, das mit einer luxuriösen Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, besticht durch erlesenen Naturstein und Marmor, die für eine elegante und ruhige Stimmung sorgen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht die durchdachte Funktionalität der Wohnung.
Hohe Decken und praktische Einbauschränke steigern den Wohnkomfort, während eine moderne, integrierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 153 m² und bietet auf drei harmonisch geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause. Das stilvolle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Stunden ein und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Die traditionelle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon – ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee. Der edle Vollholz-Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Masterbad, das mit einer luxuriösen Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, besticht durch erlesenen Naturstein und Marmor, die für eine elegante und ruhige Stimmung sorgen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht die durchdachte Funktionalität der Wohnung.
Hohe Decken und praktische Einbauschränke steigern den Wohnkomfort, während eine moderne, integrierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Dieser beeindruckende Altbau aus dem Jahr 1903 besticht durch seinen klassischen Charme und die hohe Pflege des Gebäudes. Der elegante Eingangsbereich und der malerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten verkörpern den historischen Charakter und die Zeitlosigkeit des Hauses.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 153 m² und bietet auf drei harmonisch geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause. Das stilvolle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Stunden ein und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Die traditionelle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon – ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee. Der edle Vollholz-Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Masterbad, das mit einer luxuriösen Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, besticht durch erlesenen Naturstein und Marmor, die für eine elegante und ruhige Stimmung sorgen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht die durchdachte Funktionalität der Wohnung.
Hohe Decken und praktische Einbauschränke steigern den Wohnkomfort, während eine moderne, integrierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 153 m² und bietet auf drei harmonisch geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause. Das stilvolle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Stunden ein und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Die traditionelle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon – ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee. Der edle Vollholz-Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Masterbad, das mit einer luxuriösen Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, besticht durch erlesenen Naturstein und Marmor, die für eine elegante und ruhige Stimmung sorgen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht die durchdachte Funktionalität der Wohnung.
Hohe Decken und praktische Einbauschränke steigern den Wohnkomfort, während eine moderne, integrierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Kaufpreis pro m²7.512,41 €
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Käuferprovision3,57 % gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)153,08 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis06.08.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage nahe der Grunewald-Seenkette, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den...
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Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage nahe der Grunewald-Seenkette, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der fußläufig erreichbare Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen der Metropole, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls in der Umgebung, genauso wie der große Hubertussportplatz. Das Roseneck und der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegen fußläufig entfernt und sind ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 15 PKW-Minuten. Der Berliner Flughafen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage nahe der Grunewald-Seenkette, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der fußläufig erreichbare Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen der Metropole, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls in der Umgebung, genauso wie der große Hubertussportplatz. Das Roseneck und der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegen fußläufig entfernt und sind ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 15 PKW-Minuten. Der Berliner Flughafen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
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Ansprechpartner
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David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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