immobilie1-ID: 31534799 | Anbieter-ID: 08154
Maisonettewohnung mit Dachterrasse nahe Grunewald
1.399.000 €
Kaufpreis
168,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der gepflegte Wohnkomplex verfügt über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einem...
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Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der gepflegte Wohnkomplex verfügt über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einem kleinen Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung vereint großzügige Wohnflächen mit modernem Komfort und bietet zugleich einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung vereint großzügige Wohnflächen mit modernem Komfort und bietet zugleich einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne.
Kosten
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Kaufpreis1.399.000 €
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Hausgeld pro Monat1.034,61 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)168,9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme118
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis25.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche...
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Beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die von zwei Seiten zugänglich ist. Sie lädt zum entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne – umgeben von hohen Tannenbäumen genießen Sie hier eine Oase der Ruhe.
Im oberen Bereich der Maisonettewohnung erwarten Sie zwei weitere Räume, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche höchsten Komfort aufwartet.
Das Wohngeld beträgt 1.034,61 € im Monat.
Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000,00 € verkauft.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die von zwei Seiten zugänglich ist. Sie lädt zum entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne – umgeben von hohen Tannenbäumen genießen Sie hier eine Oase der Ruhe.
Im oberen Bereich der Maisonettewohnung erwarten Sie zwei weitere Räume, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche höchsten Komfort aufwartet.
Das Wohngeld beträgt 1.034,61 € im Monat.
Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000,00 € verkauft.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten und grünsten Viertel Berlins.
Sie ist eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die überwiegend von eleganten Einfamilienhäusern... mehr lesen
Sie ist eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die überwiegend von eleganten Einfamilienhäusern... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten und grünsten Viertel Berlins.
Sie ist eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die überwiegend von eleganten Einfamilienhäusern und repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum Berlins.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der weitläufige Grunewald mit seinen Seen (z.B. Hundekehlesee, Grunewaldsee), der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Stationen Grunewald und Hohenzollerdamm liegen knapp 2 km entfernt und bieten direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z.B. zum Zoologischen Garten oder Hauptbahnhof), ebenso wie die U- Bahnhaltestelle Podbielskiallee. Eine nur 200 m entfernte Bushaltestelle der Linie 186 ermöglicht Ihnen eine bequeme Anfahrt.
Über den nahegelegenen Kurfürstendamm und die A100/A115 ist man zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und einer Oberschule unterstreicht die ideale Lage für Familien.
Sie ist eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die überwiegend von eleganten Einfamilienhäusern und repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum Berlins.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der weitläufige Grunewald mit seinen Seen (z.B. Hundekehlesee, Grunewaldsee), der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Stationen Grunewald und Hohenzollerdamm liegen knapp 2 km entfernt und bieten direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z.B. zum Zoologischen Garten oder Hauptbahnhof), ebenso wie die U- Bahnhaltestelle Podbielskiallee. Eine nur 200 m entfernte Bushaltestelle der Linie 186 ermöglicht Ihnen eine bequeme Anfahrt.
Über den nahegelegenen Kurfürstendamm und die A100/A115 ist man zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und einer Oberschule unterstreicht die ideale Lage für Familien.
Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Grunewald Berlin Deutschland (14193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julia Kragiel
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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