immobilie1-ID: 31561575 | Anbieter-ID: 5330
Exklusive Villa mit Flair in bester Lage nahe dem Grunewald
6.495.000 €
Kaufpreis
535,23 m²
Wohnfläche
1.570 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Einliegerwohnung, Kellergarage und Stellplätzen. Das 2012 kernsanierte Objekt überzeugt durch modernen Ausbau und gehobene Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Einliegerwohnung, Kellergarage und Stellplätzen. Das 2012 kernsanierte Objekt überzeugt durch modernen Ausbau und gehobene Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt Zugang zu den sonnigen Terrassen bietet. Die großzügige Design-Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss besticht durch eine beeindruckende Bibliothek mit Galerie, die zu einem gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich einlädt. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses, großes Badezimmer.
Im gesamten Haus sorgen eine Fußbodenheizung und Konvektoren an den Fenstern und der Terrassentür für angenehme Wärme. Zusätzlich ist das Haus mit einer Klimatisierung, die auch das Kellergeschoss umfasst, ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Wohlfühlmomente mit einem exklusiven Wellnessbereich, der eine Sauna, einen Jacuzzi sowie eine Dusche umfasst. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder als privater Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller mit Weinschränken sowie Abstellräumen bieten ausreichend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Eine Kellergarage für zwei Autos sowie ein Carport sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt Zugang zu den sonnigen Terrassen bietet. Die großzügige Design-Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss besticht durch eine beeindruckende Bibliothek mit Galerie, die zu einem gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich einlädt. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses, großes Badezimmer.
Im gesamten Haus sorgen eine Fußbodenheizung und Konvektoren an den Fenstern und der Terrassentür für angenehme Wärme. Zusätzlich ist das Haus mit einer Klimatisierung, die auch das Kellergeschoss umfasst, ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Wohlfühlmomente mit einem exklusiven Wellnessbereich, der eine Sauna, einen Jacuzzi sowie eine Dusche umfasst. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder als privater Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller mit Weinschränken sowie Abstellräumen bieten ausreichend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Eine Kellergarage für zwei Autos sowie ein Carport sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer.
Kosten
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Kaufpreis6.495.000 €
-
Kaufpreis pro m²12.134,97 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)535,23 m²
-
Gesamtfläche (ca.)535,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.570 m²
-
Nutzfläche (ca.)123,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis03.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kernsanierung ca. 2012
- offener Kamin im Wohnbereich
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- Markisen auf allen Terrassen und offener Außenkamin
- Schüco-Fenster mit Alarmspinne/Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage u. Videointerkom auf allen... mehr lesen
- offener Kamin im Wohnbereich
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- Markisen auf allen Terrassen und offener Außenkamin
- Schüco-Fenster mit Alarmspinne/Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage u. Videointerkom auf allen... mehr lesen
- Kernsanierung ca. 2012
- offener Kamin im Wohnbereich
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- Markisen auf allen Terrassen und offener Außenkamin
- Schüco-Fenster mit Alarmspinne/Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage u. Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung und Teich
- Wellnessbereich mit Sauna/Whirpool
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung entnommen
- offener Kamin im Wohnbereich
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- Markisen auf allen Terrassen und offener Außenkamin
- Schüco-Fenster mit Alarmspinne/Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage u. Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung und Teich
- Wellnessbereich mit Sauna/Whirpool
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung entnommen
- Kamin
- Sauna
Lage
Grunewald verbindet exklusiv und stilvoll gehobene Wohnkultur verschiedener Epochen miteinander: wir finden die altehrwürdige Villa aus dem 19. Jahrhundert neben der modernen Stadtvilla aus dem 21. Jahrhundert, jeweils eingebettet in parkartige...
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Grunewald verbindet exklusiv und stilvoll gehobene Wohnkultur verschiedener Epochen miteinander: wir finden die altehrwürdige Villa aus dem 19. Jahrhundert neben der modernen Stadtvilla aus dem 21. Jahrhundert, jeweils eingebettet in parkartige Grünanlagen und Ziergärten.
Durchzogen und umgeben von öffentlichem Grün mit kleinen Seen und geschmackvoll angelegten Wegen, bildet Berlin-Grunewald ein ganz eigenes, nahezu luxuriöses Flair. Hier wohnen viele prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik, Wissenschaft und Kultur, es gibt hier internationale Botschaften und Residenzen für deren Mitarbeiter und Sitze für besondere Institutionen.
In Verbindung mit guten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten nebst Dienstleistungsangebot, schönen Restaurants und Cafés sowie hervorragender Infrastruktur (z.B. über S-Bahnhof „Grunewald“, diverse Busverbindungen und Straßen mit kurzer City-West-Anbindung) ist nicht verwunderlich, dass Grunewald eine der beliebtesten, begehrtesten und immobilienwertvollsten Berlin-Wohnlagen ist!
Durchzogen und umgeben von öffentlichem Grün mit kleinen Seen und geschmackvoll angelegten Wegen, bildet Berlin-Grunewald ein ganz eigenes, nahezu luxuriöses Flair. Hier wohnen viele prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik, Wissenschaft und Kultur, es gibt hier internationale Botschaften und Residenzen für deren Mitarbeiter und Sitze für besondere Institutionen.
In Verbindung mit guten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten nebst Dienstleistungsangebot, schönen Restaurants und Cafés sowie hervorragender Infrastruktur (z.B. über S-Bahnhof „Grunewald“, diverse Busverbindungen und Straßen mit kurzer City-West-Anbindung) ist nicht verwunderlich, dass Grunewald eine der beliebtesten, begehrtesten und immobilienwertvollsten Berlin-Wohnlagen ist!
Berlin-Grunewald Berlin (Grunewald) Deutschland (14193)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Ilona Frankfurth
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Berliner Straße 98,
13507 Berlin-Tegel
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Bundesallee 61,
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