immobilie1-ID: 31612559 | Anbieter-ID: 5237
Nähe Dianasee: 3 Zimmer im Dachgeschoss + 47 m² Hobbyraum
550.000 €
Kaufpreis
85,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Auf einem rund 4.400 m² großen Grundstück wurden ca. 1972 drei jeweils zweigeschossige Wohnhäuser mit insgesamt nur 16 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Große Teile des Grundstücks sind mit Bäumen und Gehölzen gestaltet. Alle Eigentümer...
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Auf einem rund 4.400 m² großen Grundstück wurden ca. 1972 drei jeweils zweigeschossige Wohnhäuser mit insgesamt nur 16 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Große Teile des Grundstücks sind mit Bäumen und Gehölzen gestaltet. Alle Eigentümer können in den Sommermonaten einen gemeinschaftlich gepflegten Gartenpool nutzen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses Nr. 9. Alle Zimmer sind gartenseitig nach Südwest ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt. Vom zentralen Flur geht das fast 28 m² große Wohnzimmer mit dem vorgelagerten und überdachten Balkon ab. Der Balkon hat eine Grundfläche von etwa 9 m², sodass Balkonmöbel gut gestellt werden können. Zwei weitere rund 18 bzw. 10,7 m² große Zimmer sind als Schlafzimmer und Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. In der rund 8 m² großen Küche lässt sich eine Einbauküche als Zeile, L- oder U-Form stellen. Das Bad ist mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein etwa 47 m² großer, beheizbarer Hobbyraum, der mit einer Raumhöhe von 2,28 m unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 132,8 m² (nach Aufmaß) bzw. vertraglich 133,22 m² laut Teilungserklärung.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 525,06 € einschließlich 101,50 € Zuführung zu den Rücklagen. Die Wohnung wird im beräumten und modernisierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses Nr. 9. Alle Zimmer sind gartenseitig nach Südwest ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt. Vom zentralen Flur geht das fast 28 m² große Wohnzimmer mit dem vorgelagerten und überdachten Balkon ab. Der Balkon hat eine Grundfläche von etwa 9 m², sodass Balkonmöbel gut gestellt werden können. Zwei weitere rund 18 bzw. 10,7 m² große Zimmer sind als Schlafzimmer und Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. In der rund 8 m² großen Küche lässt sich eine Einbauküche als Zeile, L- oder U-Form stellen. Das Bad ist mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein etwa 47 m² großer, beheizbarer Hobbyraum, der mit einer Raumhöhe von 2,28 m unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 132,8 m² (nach Aufmaß) bzw. vertraglich 133,22 m² laut Teilungserklärung.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 525,06 € einschließlich 101,50 € Zuführung zu den Rücklagen. Die Wohnung wird im beräumten und modernisierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Auf einem rund 4.400 m² großen Grundstück wurden ca. 1972 drei jeweils zweigeschossige Wohnhäuser mit insgesamt nur 16 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Große Teile des Grundstücks sind mit Bäumen und Gehölzen gestaltet. Alle Eigentümer können in den Sommermonaten einen gemeinschaftlich gepflegten Gartenpool nutzen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses Nr. 9. Alle Zimmer sind gartenseitig nach Südwest ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt. Vom zentralen Flur geht das fast 28 m² große Wohnzimmer mit dem vorgelagerten und überdachten Balkon ab. Der Balkon hat eine Grundfläche von etwa 9 m², sodass Balkonmöbel gut gestellt werden können. Zwei weitere rund 18 bzw. 10,7 m² große Zimmer sind als Schlafzimmer und Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. In der rund 8 m² großen Küche lässt sich eine Einbauküche als Zeile, L- oder U-Form stellen. Das Bad ist mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein etwa 47 m² großer, beheizbarer Hobbyraum, der mit einer Raumhöhe von 2,28 m unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 132,8 m² (nach Aufmaß) bzw. vertraglich 133,22 m² laut Teilungserklärung.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 525,06 € einschließlich 101,50 € Zuführung zu den Rücklagen. Die Wohnung wird im beräumten und modernisierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses Nr. 9. Alle Zimmer sind gartenseitig nach Südwest ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt. Vom zentralen Flur geht das fast 28 m² große Wohnzimmer mit dem vorgelagerten und überdachten Balkon ab. Der Balkon hat eine Grundfläche von etwa 9 m², sodass Balkonmöbel gut gestellt werden können. Zwei weitere rund 18 bzw. 10,7 m² große Zimmer sind als Schlafzimmer und Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. In der rund 8 m² großen Küche lässt sich eine Einbauküche als Zeile, L- oder U-Form stellen. Das Bad ist mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein etwa 47 m² großer, beheizbarer Hobbyraum, der mit einer Raumhöhe von 2,28 m unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 132,8 m² (nach Aufmaß) bzw. vertraglich 133,22 m² laut Teilungserklärung.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 525,06 € einschließlich 101,50 € Zuführung zu den Rücklagen. Die Wohnung wird im beräumten und modernisierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.141,57 €
-
Hausgeld pro Monat525,06 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,2 m²
-
Gesamtfläche (ca.)132,8 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,6 m²
-
Kellerfläche (ca.)47,6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,06 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- drei Zimmer
- rd. 9 m² großer Südwest-Balkon
- Kfz-Stellplatz inklusive
- modernisierungsbedürftig
- Übergabe in beräumtem Zustand
- obere von nur zwei Etagen
- großes Gartengrundstück
- rd. 9 m² großer Südwest-Balkon
- Kfz-Stellplatz inklusive
- modernisierungsbedürftig
- Übergabe in beräumtem Zustand
- obere von nur zwei Etagen
- großes Gartengrundstück
- drei Zimmer
- rd. 9 m² großer Südwest-Balkon
- Kfz-Stellplatz inklusive
- modernisierungsbedürftig
- Übergabe in beräumtem Zustand
- obere von nur zwei Etagen
- großes Gartengrundstück
- rd. 9 m² großer Südwest-Balkon
- Kfz-Stellplatz inklusive
- modernisierungsbedürftig
- Übergabe in beräumtem Zustand
- obere von nur zwei Etagen
- großes Gartengrundstück
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Balkon
Lage
Grunewald zählt zu den Top-Adressen in Berlins "altem Westen". Eine gepflegte Umgebung, die Nähe zur Natur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt haben nach wie vor ihren Reiz.
Die Eigentumsanlage an der Fontanestraße liegt nur etwa 300 Meter vom... mehr lesen
Die Eigentumsanlage an der Fontanestraße liegt nur etwa 300 Meter vom... mehr lesen
Grunewald zählt zu den Top-Adressen in Berlins "altem Westen". Eine gepflegte Umgebung, die Nähe zur Natur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt haben nach wie vor ihren Reiz.
Die Eigentumsanlage an der Fontanestraße liegt nur etwa 300 Meter vom S-Bahnhof Grunewald (S3, 5, 7 und S 9) entfernt, sodass die City West in nur 10 Minuten, die City Ost und Potsdam in nur 20 Minuten erreicht werden. Beliebter Treffpunkt am S-Bahnhof ist der Biergarten des Restaurants "Floh". Als Nahversorger steht ebenfalls in fußläufiger Entfernung ein Rewe-Markt zur Verfügung.
In direkter Nachbarschaft liegt der Park "Villa Harteneck" und gegenüber der öffentliche Zugang zum Dianasee. Nur wenige hundert Meter entfernt ist der Tennisclub Rot-Weiß mit dem "Steffi-Graf-Stadion" beheimatet. Von hier aus erreicht man über den Uferweg am Hundekehlesee den namensgebenden Grunewald - und damit über 22 km² Wald mitten in Berlin.
Die Eigentumsanlage an der Fontanestraße liegt nur etwa 300 Meter vom S-Bahnhof Grunewald (S3, 5, 7 und S 9) entfernt, sodass die City West in nur 10 Minuten, die City Ost und Potsdam in nur 20 Minuten erreicht werden. Beliebter Treffpunkt am S-Bahnhof ist der Biergarten des Restaurants "Floh". Als Nahversorger steht ebenfalls in fußläufiger Entfernung ein Rewe-Markt zur Verfügung.
In direkter Nachbarschaft liegt der Park "Villa Harteneck" und gegenüber der öffentliche Zugang zum Dianasee. Nur wenige hundert Meter entfernt ist der Tennisclub Rot-Weiß mit dem "Steffi-Graf-Stadion" beheimatet. Von hier aus erreicht man über den Uferweg am Hundekehlesee den namensgebenden Grunewald - und damit über 22 km² Wald mitten in Berlin.
Grunewald zählt zu den Top-Adressen in Berlins "altem Westen". Eine gepflegte Umgebung, die Nähe zur Natur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt haben nach wie vor ihren Reiz.
Die Eigentumsanlage an der Fontanestraße liegt nur etwa 300 Meter vom S-Bahnhof Grunewald (S3, 5, 7 und S 9) entfernt, sodass die City West in nur 10 Minuten, die City Ost und Potsdam in nur 20 Minuten erreicht werden. Beliebter Treffpunkt am S-Bahnhof ist der Biergarten des Restaurants "Floh". Als Nahversorger steht ebenfalls in fußläufiger Entfernung ein Rewe-Markt zur Verfügung.
In direkter Nachbarschaft liegt der Park "Villa Harteneck" und gegenüber der öffentliche Zugang zum Dianasee. Nur wenige hundert Meter entfernt ist der Tennisclub Rot-Weiß mit dem "Steffi-Graf-Stadion" beheimatet. Von hier aus erreicht man über den Uferweg am Hundekehlesee den namensgebenden Grunewald - und damit über 22 km² Wald mitten in Berlin.
Die Eigentumsanlage an der Fontanestraße liegt nur etwa 300 Meter vom S-Bahnhof Grunewald (S3, 5, 7 und S 9) entfernt, sodass die City West in nur 10 Minuten, die City Ost und Potsdam in nur 20 Minuten erreicht werden. Beliebter Treffpunkt am S-Bahnhof ist der Biergarten des Restaurants "Floh". Als Nahversorger steht ebenfalls in fußläufiger Entfernung ein Rewe-Markt zur Verfügung.
In direkter Nachbarschaft liegt der Park "Villa Harteneck" und gegenüber der öffentliche Zugang zum Dianasee. Nur wenige hundert Meter entfernt ist der Tennisclub Rot-Weiß mit dem "Steffi-Graf-Stadion" beheimatet. Von hier aus erreicht man über den Uferweg am Hundekehlesee den namensgebenden Grunewald - und damit über 22 km² Wald mitten in Berlin.
Berlin-Grunewald Berlin (Grunewald) Deutschland (14193)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
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