immobilie1-ID: 31493053 | Anbieter-ID: 10764
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Nutzfläche im Souterrain und Garten
549.000 €
Kaufpreis
61,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein besonderes Wohnambiente. Gelegen im Erdgeschoss, besticht sie durch helle und gut geschnittene Räume sowie eine...
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein besonderes Wohnambiente. Gelegen im Erdgeschoss, besticht sie durch helle und gut geschnittene Räume sowie eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Zusätzlich zu ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss erstrecken, existieren im Souterrain ca. 57,29 m² Nutzfläche die frei gestaltbar sind.
Zusätzlich zu ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss erstrecken, existieren im Souterrain ca. 57,29 m² Nutzfläche die frei gestaltbar sind.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein besonderes Wohnambiente. Gelegen im Erdgeschoss, besticht sie durch helle und gut geschnittene Räume sowie eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Zusätzlich zu ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss erstrecken, existieren im Souterrain ca. 57,29 m² Nutzfläche die frei gestaltbar sind.
Zusätzlich zu ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss erstrecken, existieren im Souterrain ca. 57,29 m² Nutzfläche die frei gestaltbar sind.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²8.860,56 €
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Hausgeld pro Monat372,71 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,29 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis31.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsflur, von dem aus alle Zimmer direkt erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer im Erdgeschoss, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die Wohnung ist...
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsflur, von dem aus alle Zimmer direkt erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer im Erdgeschoss, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Eichenmassivparkett und Massivholzdielen versehen.
Ein separater Bereich ist für den Einbau einer Küche vorgesehen und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Besonders ansprechend sind die hochwertigen und großformatigen Fliesen, welche im Bad verbaut sind.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen. Der angrenzende Garten steht allen Eigentümern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Souterrain-Bereich, der über eine Treppe im Wohnungsflur erreichbar ist. Dieser große Raum kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Mietvertrag besteht ein Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist zum Ende des laufenden Jahres.
Das Wohngeld beträgt aktuell 372,71 Euro. Ein Stellplatz wird für zzgl. 20.000,00 Euro mitverkauft.
Die Jahresmieteinnahmen für die Wohnung betragen aktuell 22.800,00 Euro kalt.
Die Einnahmen für den Stellplatz betragen 1.200,00 Euro.
Ein separater Bereich ist für den Einbau einer Küche vorgesehen und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Besonders ansprechend sind die hochwertigen und großformatigen Fliesen, welche im Bad verbaut sind.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen. Der angrenzende Garten steht allen Eigentümern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
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Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Mietvertrag besteht ein Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist zum Ende des laufenden Jahres.
Das Wohngeld beträgt aktuell 372,71 Euro. Ein Stellplatz wird für zzgl. 20.000,00 Euro mitverkauft.
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Die Einnahmen für den Stellplatz betragen 1.200,00 Euro.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsflur, von dem aus alle Zimmer direkt erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer im Erdgeschoss, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Eichenmassivparkett und Massivholzdielen versehen.
Ein separater Bereich ist für den Einbau einer Küche vorgesehen und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Besonders ansprechend sind die hochwertigen und großformatigen Fliesen, welche im Bad verbaut sind.
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Die Jahresmieteinnahmen für die Wohnung betragen aktuell 22.800,00 Euro kalt.
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Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen. Der angrenzende Garten steht allen Eigentümern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Souterrain-Bereich, der über eine Treppe im Wohnungsflur erreichbar ist. Dieser große Raum kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genauer gesagt im Ortsteil Grunewald. Dieser Stadtteil zählt zu den gehobenen Wohngegenden Berlins und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.
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Die Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genauer gesagt im Ortsteil Grunewald. Dieser Stadtteil zählt zu den gehobenen Wohngegenden Berlins und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
Die S-Bahn-Station Grunewald mit der Linie 7 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien für eine flexible Anbindung an andere Stadtteile. Die nahegelegene A115 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn A100 sowie eine zügige Anfahrt in Richtung Potsdam und Brandenburg.
Es befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung. In der Nähe gibt es verschiedene Arztpraxen, Fachärzte sowie eine Apotheke für die medizinische Versorgung.
Der Grunewald mit seinen weitläufigen Wäldern und Seen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
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Es befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung. In der Nähe gibt es verschiedene Arztpraxen, Fachärzte sowie eine Apotheke für die medizinische Versorgung.
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14193 Berlin · Grunewald · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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