immobilie1-ID: 31124757 | Anbieter-ID: 095
LUXUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG AM GRUNEWALD
7.495.000 €
Kaufpreis
536 m²
Wohnfläche
1.570 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das exklusive Luxusanwesen wurde 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen sowie einer geräumigen Luxuswohnküche. Auf einer der Terrassen befindet sich ein...
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Das exklusive Luxusanwesen wurde 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen sowie einer geräumigen Luxuswohnküche. Auf einer der Terrassen befindet sich ein Außenkamin. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine große Bibliothek mit Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Bad. Von der Bibliothek aus gelangt man zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Archivraum. Vom Flur aus ist eine große Terrasse zu erreichen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller mit großen Weinschränken, Abstellräume und eine Garage für zwei Autos und ein Carport. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einem Bad, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Das exklusive Luxusanwesen wurde 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen sowie einer geräumigen Luxuswohnküche. Auf einer der Terrassen befindet sich ein Außenkamin. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine große Bibliothek mit Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Bad. Von der Bibliothek aus gelangt man zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Archivraum. Vom Flur aus ist eine große Terrasse zu erreichen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller mit großen Weinschränken, Abstellräume und eine Garage für zwei Autos und ein Carport. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einem Bad, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Kosten
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Kaufpreis7.495.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)536 m²
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Gesamtfläche (ca.)660 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.570 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)160 m²
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Fläche teilbar ab536 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenGRANIT
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin im Wohnbereich
- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
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- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
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- Kamin im Wohnbereich
- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
- Außenkamin auf der Terrasse
- Schüco Fenster mit Alarmspinne und Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage und Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung
- Keller: Kühlraum, Weinkeller, 2 Garagenstellplätze und 1 Carport
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Kinosaal
- Teich mit Koi-Fischen
- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
- Außenkamin auf der Terrasse
- Schüco Fenster mit Alarmspinne und Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage und Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung
- Keller: Kühlraum, Weinkeller, 2 Garagenstellplätze und 1 Carport
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Kinosaal
- Teich mit Koi-Fischen
- Kamin im Wohnbereich
- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
- Außenkamin auf der Terrasse
- Schüco Fenster mit Alarmspinne und Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage und Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung
- Keller: Kühlraum, Weinkeller, 2 Garagenstellplätze und 1 Carport
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Kinosaal
- Teich mit Koi-Fischen
- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
- Außenkamin auf der Terrasse
- Schüco Fenster mit Alarmspinne und Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage und Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung
- Keller: Kühlraum, Weinkeller, 2 Garagenstellplätze und 1 Carport
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Kinosaal
- Teich mit Koi-Fischen
- Sauna
- Gäste-WC
- Möbliert
- Bibliothek
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
Lage
Die exklusive Villa befindet sich wenige Meter vom Grunewald entfernt, unweit des Hundekehlesees. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Zwischen Wald und Wasser wie eine Oase mitten in der Metropole. Viele hervorragende Schulen,...
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Die exklusive Villa befindet sich wenige Meter vom Grunewald entfernt, unweit des Hundekehlesees. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Zwischen Wald und Wasser wie eine Oase mitten in der Metropole. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
Die exklusive Villa befindet sich wenige Meter vom Grunewald entfernt, unweit des Hundekehlesees. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Zwischen Wald und Wasser wie eine Oase mitten in der Metropole. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
14193 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elina Sapiro
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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+49 30 440440313
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030 44044030
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