immobilie1-ID: 30128521 | Anbieter-ID: 22 176 043
Exklusives Wohnen direkt am See
395.500 €
Kaufpreis
52,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In begehrter Wohnlage direkt am See befindet sich die gut geschnittene Eigentumswohnung.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Dielenbereich. Von hieraus lässt sich der großzügige Wohnbereich, das Bad und die Küche betreten. Angrenzend an den... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Dielenbereich. Von hieraus lässt sich der großzügige Wohnbereich, das Bad und die Küche betreten. Angrenzend an den... mehr lesen
In begehrter Wohnlage direkt am See befindet sich die gut geschnittene Eigentumswohnung.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Dielenbereich. Von hieraus lässt sich der großzügige Wohnbereich, das Bad und die Küche betreten. Angrenzend an den Wohnbereich eröffnet sich die Terrasse. Diese bietet einen beeindruckenden Blick auf den See und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Einbauküche mit einer Arbeitsfläche aus Granitstein und modernen Elektrogeräten liegt zur Straßenseite.
Das Schlafzimmer erstrahlt hell und gewährt einen Blick auf den See und in die Natur. Es gibt Einbauschränke im Schlafzimmer und Einbauregale im Wohnbereich aus hochwertigem Holz. Komplettiert wird das charmante Wohnen durch ein tagesbelichtetes Bad.
Besonders hervorzuheben sei neben der gepflegten Wohnanlage der direkte Zugang zum See. Natur pur - wohin das Auge reicht und trotzdem nur 10 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt...
Ein Keller steht zur Nutzung zu Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig. Eventuell besteht Modernisierungsbedarf.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Dielenbereich. Von hieraus lässt sich der großzügige Wohnbereich, das Bad und die Küche betreten. Angrenzend an den Wohnbereich eröffnet sich die Terrasse. Diese bietet einen beeindruckenden Blick auf den See und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Einbauküche mit einer Arbeitsfläche aus Granitstein und modernen Elektrogeräten liegt zur Straßenseite.
Das Schlafzimmer erstrahlt hell und gewährt einen Blick auf den See und in die Natur. Es gibt Einbauschränke im Schlafzimmer und Einbauregale im Wohnbereich aus hochwertigem Holz. Komplettiert wird das charmante Wohnen durch ein tagesbelichtetes Bad.
Besonders hervorzuheben sei neben der gepflegten Wohnanlage der direkte Zugang zum See. Natur pur - wohin das Auge reicht und trotzdem nur 10 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt...
Ein Keller steht zur Nutzung zu Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig. Eventuell besteht Modernisierungsbedarf.
In begehrter Wohnlage direkt am See befindet sich die gut geschnittene Eigentumswohnung.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Dielenbereich. Von hieraus lässt sich der großzügige Wohnbereich, das Bad und die Küche betreten. Angrenzend an den Wohnbereich eröffnet sich die Terrasse. Diese bietet einen beeindruckenden Blick auf den See und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Einbauküche mit einer Arbeitsfläche aus Granitstein und modernen Elektrogeräten liegt zur Straßenseite.
Das Schlafzimmer erstrahlt hell und gewährt einen Blick auf den See und in die Natur. Es gibt Einbauschränke im Schlafzimmer und Einbauregale im Wohnbereich aus hochwertigem Holz. Komplettiert wird das charmante Wohnen durch ein tagesbelichtetes Bad.
Besonders hervorzuheben sei neben der gepflegten Wohnanlage der direkte Zugang zum See. Natur pur - wohin das Auge reicht und trotzdem nur 10 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt...
Ein Keller steht zur Nutzung zu Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig. Eventuell besteht Modernisierungsbedarf.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Dielenbereich. Von hieraus lässt sich der großzügige Wohnbereich, das Bad und die Küche betreten. Angrenzend an den Wohnbereich eröffnet sich die Terrasse. Diese bietet einen beeindruckenden Blick auf den See und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Einbauküche mit einer Arbeitsfläche aus Granitstein und modernen Elektrogeräten liegt zur Straßenseite.
Das Schlafzimmer erstrahlt hell und gewährt einen Blick auf den See und in die Natur. Es gibt Einbauschränke im Schlafzimmer und Einbauregale im Wohnbereich aus hochwertigem Holz. Komplettiert wird das charmante Wohnen durch ein tagesbelichtetes Bad.
Besonders hervorzuheben sei neben der gepflegten Wohnanlage der direkte Zugang zum See. Natur pur - wohin das Auge reicht und trotzdem nur 10 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt...
Ein Keller steht zur Nutzung zu Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig. Eventuell besteht Modernisierungsbedarf.
Kosten
-
Kaufpreis395.500 €
-
Hausgeld pro Monat288 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis15.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettfußboden
- teilweise Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche
- großer Sonnenbalkon mit Seeblick
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Hof
- Bootssteg und Wasserzugang durch parkähnliche Anlage mit Teehäuschen
- Parkettfußboden
- teilweise Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche
- großer Sonnenbalkon mit Seeblick
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Hof
- Bootssteg und Wasserzugang durch parkähnliche Anlage mit Teehäuschen
- Einbauküche
- Parkettfußboden
- teilweise Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche
- großer Sonnenbalkon mit Seeblick
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Hof
- Bootssteg und Wasserzugang durch parkähnliche Anlage mit Teehäuschen
- Parkettfußboden
- teilweise Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche
- großer Sonnenbalkon mit Seeblick
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Hof
- Bootssteg und Wasserzugang durch parkähnliche Anlage mit Teehäuschen
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der einzigartigen Villenkolonie Grunewald, welche Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der einzigartigen Villenkolonie Grunewald, welche Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle. Der Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fast, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind u.a. am Hagenplatz sowie auch am beliebten Roseneck als auch am S-Bahnhof Grunewald vorhanden. Auch kulinarisch kommt man hier nicht zu kurz.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sei auch die perfekte Busanbindung entlang dem Kudamm bis hin zum KaDeWe in nur ca. 15 bis 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind u.a. am Hagenplatz sowie auch am beliebten Roseneck als auch am S-Bahnhof Grunewald vorhanden. Auch kulinarisch kommt man hier nicht zu kurz.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sei auch die perfekte Busanbindung entlang dem Kudamm bis hin zum KaDeWe in nur ca. 15 bis 20 Minuten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der einzigartigen Villenkolonie Grunewald, welche Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle. Der Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fast, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind u.a. am Hagenplatz sowie auch am beliebten Roseneck als auch am S-Bahnhof Grunewald vorhanden. Auch kulinarisch kommt man hier nicht zu kurz.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sei auch die perfekte Busanbindung entlang dem Kudamm bis hin zum KaDeWe in nur ca. 15 bis 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind u.a. am Hagenplatz sowie auch am beliebten Roseneck als auch am S-Bahnhof Grunewald vorhanden. Auch kulinarisch kommt man hier nicht zu kurz.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sei auch die perfekte Busanbindung entlang dem Kudamm bis hin zum KaDeWe in nur ca. 15 bis 20 Minuten.
14193 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Grunewald
von Poll Immobilien GS Berlin-Grunewald Confianza Immobilienmanagement GmbH
Hohenzollerndamm 110a,
14199 Berlin
14199 Berlin
Hohenzollerndamm 110 a ,
14199 Berlin
14199 Berlin
+49 30 - 88 71 35 40
von Poll Immobilien GS Berlin-Grunewald Confianza Immobilienmanagement GmbH
Hohenzollerndamm 110 a ,
14199 Berlin
14199 Berlin
030 88713540
berlin.grunewald@von-poll.com
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