immobilie1-ID: 31209191 | Anbieter-ID: DC-BER33537
Familienfreundliches Haus im Haus Wohnkonzept in Villenlage am Schwarzen Grund
1.495.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese exquisite Maisonette-Familienwohnung liegt in einer der begehrtesten Villen- und Botschaftsgegenden von Dahlem.
Auf großzügigen ca. 222 Quadratmetern bietet die Wohnung sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und... mehr lesen
Auf großzügigen ca. 222 Quadratmetern bietet die Wohnung sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und... mehr lesen
Diese exquisite Maisonette-Familienwohnung liegt in einer der begehrtesten Villen- und Botschaftsgegenden von Dahlem.
Auf großzügigen ca. 222 Quadratmetern bietet die Wohnung sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst fünf mögliche Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche und einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Haus-im-Haus-Prinzip, der eine separate Küche und direkten Zugang zum Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet. Von dieser zentralen Etage aus gelangt man sowohl in den separaten oberen als auch in den unteren Teil der Wohnung. Beide Ebenen verfügen über je zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist das im oberen Teil der Wohnung gelegene lichtdurchflutete Atelier, welches mit einer Deckenhöhe von knapp unter 4 Metern und großzügigen Fensterflächen ein einzigartiges, einladendes Raumgefühl schafft und viel Platz für kreative Ideen bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage und ein ca. 30 Quadratmeter großes Kellerabteil, welches mit Fliesen und Tageslicht auch einen idealen Hobbyraum darstellt.
Auf großzügigen ca. 222 Quadratmetern bietet die Wohnung sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst fünf mögliche Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche und einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Haus-im-Haus-Prinzip, der eine separate Küche und direkten Zugang zum Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet. Von dieser zentralen Etage aus gelangt man sowohl in den separaten oberen als auch in den unteren Teil der Wohnung. Beide Ebenen verfügen über je zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist das im oberen Teil der Wohnung gelegene lichtdurchflutete Atelier, welches mit einer Deckenhöhe von knapp unter 4 Metern und großzügigen Fensterflächen ein einzigartiges, einladendes Raumgefühl schafft und viel Platz für kreative Ideen bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage und ein ca. 30 Quadratmeter großes Kellerabteil, welches mit Fliesen und Tageslicht auch einen idealen Hobbyraum darstellt.
Diese exquisite Maisonette-Familienwohnung liegt in einer der begehrtesten Villen- und Botschaftsgegenden von Dahlem.
Auf großzügigen ca. 222 Quadratmetern bietet die Wohnung sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst fünf mögliche Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche und einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Haus-im-Haus-Prinzip, der eine separate Küche und direkten Zugang zum Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet. Von dieser zentralen Etage aus gelangt man sowohl in den separaten oberen als auch in den unteren Teil der Wohnung. Beide Ebenen verfügen über je zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist das im oberen Teil der Wohnung gelegene lichtdurchflutete Atelier, welches mit einer Deckenhöhe von knapp unter 4 Metern und großzügigen Fensterflächen ein einzigartiges, einladendes Raumgefühl schafft und viel Platz für kreative Ideen bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage und ein ca. 30 Quadratmeter großes Kellerabteil, welches mit Fliesen und Tageslicht auch einen idealen Hobbyraum darstellt.
Auf großzügigen ca. 222 Quadratmetern bietet die Wohnung sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst fünf mögliche Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche und einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Haus-im-Haus-Prinzip, der eine separate Küche und direkten Zugang zum Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet. Von dieser zentralen Etage aus gelangt man sowohl in den separaten oberen als auch in den unteren Teil der Wohnung. Beide Ebenen verfügen über je zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist das im oberen Teil der Wohnung gelegene lichtdurchflutete Atelier, welches mit einer Deckenhöhe von knapp unter 4 Metern und großzügigen Fensterflächen ein einzigartiges, einladendes Raumgefühl schafft und viel Platz für kreative Ideen bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage und ein ca. 30 Quadratmeter großes Kellerabteil, welches mit Fliesen und Tageslicht auch einen idealen Hobbyraum darstellt.
Kosten
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Kaufpreis1.495.000 €
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Garagen-/Stellplatzmiete62 €
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Kaufpreis pro m²6.734,23 €
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Hausgeld pro Monat1.081 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)222 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_6 Zimmer, davon 5 potentielle Schlafzimmer
_Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
_Balkon mit Westausrichtung
_Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
_Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
_Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
_Imposante... mehr lesen
_Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
_Balkon mit Westausrichtung
_Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
_Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
_Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
_Imposante... mehr lesen
_6 Zimmer, davon 5 potentielle Schlafzimmer
_Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
_Balkon mit Westausrichtung
_Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
_Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
_Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
_Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 3.70 Meter
_Echtholz Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
_Doppelt isolierverglaste Kunstofffenster, teilweise bodentief
_Keller mit ca. 30 Quadratmetern, gefliest und mit Tageslicht
_Separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Wasseranschluss
_Gemeinschaftsgarten
_Garagenstellplatz für monatlich 62,00 € anmietbar
_Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
_Balkon mit Westausrichtung
_Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
_Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
_Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
_Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 3.70 Meter
_Echtholz Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
_Doppelt isolierverglaste Kunstofffenster, teilweise bodentief
_Keller mit ca. 30 Quadratmetern, gefliest und mit Tageslicht
_Separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Wasseranschluss
_Gemeinschaftsgarten
_Garagenstellplatz für monatlich 62,00 € anmietbar
_6 Zimmer, davon 5 potentielle Schlafzimmer
_Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
_Balkon mit Westausrichtung
_Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
_Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
_Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
_Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 3.70 Meter
_Echtholz Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
_Doppelt isolierverglaste Kunstofffenster, teilweise bodentief
_Keller mit ca. 30 Quadratmetern, gefliest und mit Tageslicht
_Separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Wasseranschluss
_Gemeinschaftsgarten
_Garagenstellplatz für monatlich 62,00 € anmietbar
_Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
_Balkon mit Westausrichtung
_Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
_Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
_Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
_Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 3.70 Meter
_Echtholz Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
_Doppelt isolierverglaste Kunstofffenster, teilweise bodentief
_Keller mit ca. 30 Quadratmetern, gefliest und mit Tageslicht
_Separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Wasseranschluss
_Gemeinschaftsgarten
_Garagenstellplatz für monatlich 62,00 € anmietbar
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der...
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Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.
Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.
14195 Berlin / Dahlem · Berlin, Dahlem · Deutschland
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Ansprechpartner
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
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10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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