immobilie1-ID: 30382587 | Anbieter-ID: 23331017
Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von 96m²
Auf Anfrage
Preis
45,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 2011 vollständig saniert und bietet eine Wohnfläche von 96,95 m². Sie befindet sich in einem kleinen Wohnensemble, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt sechs Terrassenwohnungen pro Haus.
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Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 2011 vollständig saniert und bietet eine Wohnfläche von 96,95 m². Sie befindet sich in einem kleinen Wohnensemble, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt sechs Terrassenwohnungen pro Haus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei Zimmer. Im Hochparterre befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Eine gut platzierte Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Ein Waschraum und ein zusätzliches WC komplettieren den Souterrainbereich.
Die Bewohner können die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie den Swimmingpool und den großen Garten mit einer Fläche von 2300 m² nutzen. Ein eigener Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Eine Kombination aus Fußbodenheizung und von einer zentralen Ölheizung gespeisten Heizkörpern sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung bietet insgesamt einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist sofort bezugsbereit.
Bei Bedarf kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei Zimmer. Im Hochparterre befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Eine gut platzierte Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Ein Waschraum und ein zusätzliches WC komplettieren den Souterrainbereich.
Die Bewohner können die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie den Swimmingpool und den großen Garten mit einer Fläche von 2300 m² nutzen. Ein eigener Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Eine Kombination aus Fußbodenheizung und von einer zentralen Ölheizung gespeisten Heizkörpern sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung bietet insgesamt einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist sofort bezugsbereit.
Bei Bedarf kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden.
Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 2011 vollständig saniert und bietet eine Wohnfläche von 96,95 m². Sie befindet sich in einem kleinen Wohnensemble, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt sechs Terrassenwohnungen pro Haus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei Zimmer. Im Hochparterre befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Eine gut platzierte Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Ein Waschraum und ein zusätzliches WC komplettieren den Souterrainbereich.
Die Bewohner können die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie den Swimmingpool und den großen Garten mit einer Fläche von 2300 m² nutzen. Ein eigener Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Eine Kombination aus Fußbodenheizung und von einer zentralen Ölheizung gespeisten Heizkörpern sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung bietet insgesamt einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist sofort bezugsbereit.
Bei Bedarf kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei Zimmer. Im Hochparterre befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Eine gut platzierte Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Ein Waschraum und ein zusätzliches WC komplettieren den Souterrainbereich.
Die Bewohner können die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie den Swimmingpool und den großen Garten mit einer Fläche von 2300 m² nutzen. Ein eigener Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Eine Kombination aus Fußbodenheizung und von einer zentralen Ölheizung gespeisten Heizkörpern sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung bietet insgesamt einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist sofort bezugsbereit.
Bei Bedarf kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat517,43 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45,65 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis29.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neue Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkettfußboden
- Großer Balkon
- Gemeinschafts - Swimmingpool
- Großer Garten
- Garagenstellplatz
- Einbauschränke
- Parkettfußboden
- Großer Balkon
- Gemeinschafts - Swimmingpool
- Großer Garten
- Garagenstellplatz
- Neue Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkettfußboden
- Großer Balkon
- Gemeinschafts - Swimmingpool
- Großer Garten
- Garagenstellplatz
- Einbauschränke
- Parkettfußboden
- Großer Balkon
- Gemeinschafts - Swimmingpool
- Großer Garten
- Garagenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Berlin-Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt...
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Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Berlin-Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
In Reichweite befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Freie Universität Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Botanische Garten und das Museum Dahlem sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, darunter der Krumme Lanke-See und der Grunewald mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Freie Universität (Thielplatz) sind in wenigen Minuten zu erreichen, von dort aus sind es nur wenige Stationen in die Berliner Innenstadt.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
In Reichweite befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Freie Universität Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Botanische Garten und das Museum Dahlem sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, darunter der Krumme Lanke-See und der Grunewald mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Freie Universität (Thielplatz) sind in wenigen Minuten zu erreichen, von dort aus sind es nur wenige Stationen in die Berliner Innenstadt.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Berlin-Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
In Reichweite befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Freie Universität Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Botanische Garten und das Museum Dahlem sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, darunter der Krumme Lanke-See und der Grunewald mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Freie Universität (Thielplatz) sind in wenigen Minuten zu erreichen, von dort aus sind es nur wenige Stationen in die Berliner Innenstadt.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
In Reichweite befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Freie Universität Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Botanische Garten und das Museum Dahlem sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, darunter der Krumme Lanke-See und der Grunewald mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Freie Universität (Thielplatz) sind in wenigen Minuten zu erreichen, von dort aus sind es nur wenige Stationen in die Berliner Innenstadt.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
14195 Berlin · Dahlem · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Nikolassee / Wannsee
von Poll Immobilien GS Berlin-Grunewald Confianza Immobilienmanagement GmbH
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
14129 Berlin
Hohenzollerndamm 110 a ,
14199 Berlin
14199 Berlin
+49 30 - 22 44 50 84 0
von Poll Immobilien GS Berlin-Grunewald Confianza Immobilienmanagement GmbH
Hohenzollerndamm 110 a ,
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030 88713540
berlin.nikolassee.wannsee@von-poll.com
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