immobilie1-ID: 31222551 | Anbieter-ID: GBA1667
Charmante Landhausvilla in bester Dahlemlage
2.950.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
1.059 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Angeboten wird eine charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert. Der Garten erstreckt sich in südlicher und westlicher Richtung.
Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere... mehr lesen
Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere... mehr lesen
Angeboten wird eine charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert. Der Garten erstreckt sich in südlicher und westlicher Richtung.
Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere historische Details wie Entrée, Eingangsdiele und Treppenaufgang im Turm sind erhalten geblieben.
Der zentrale Treppenaufgang im Bereich der Eingangsdiele ermöglicht, dass sich die Villa neben der jetzigen Nutzung als großzügige Familienvilla auch zur Nutzung durch 2 Parteien eignet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten …
Das Landhaus zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus und vermittelt unmittelbar mit Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, gepaart mit Gemütlichkeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf den Ebenen Bel Etage und Obergeschoss.
Hinzu kommen rd. 153 m² Hobby-/Nutzfläche im gut belichteten Souterrain sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, aber bedarf einer umfassenden Modernisierung einschließlich der Haustechnik.
Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere historische Details wie Entrée, Eingangsdiele und Treppenaufgang im Turm sind erhalten geblieben.
Der zentrale Treppenaufgang im Bereich der Eingangsdiele ermöglicht, dass sich die Villa neben der jetzigen Nutzung als großzügige Familienvilla auch zur Nutzung durch 2 Parteien eignet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten …
Das Landhaus zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus und vermittelt unmittelbar mit Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, gepaart mit Gemütlichkeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf den Ebenen Bel Etage und Obergeschoss.
Hinzu kommen rd. 153 m² Hobby-/Nutzfläche im gut belichteten Souterrain sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, aber bedarf einer umfassenden Modernisierung einschließlich der Haustechnik.
Angeboten wird eine charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert. Der Garten erstreckt sich in südlicher und westlicher Richtung.
Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere historische Details wie Entrée, Eingangsdiele und Treppenaufgang im Turm sind erhalten geblieben.
Der zentrale Treppenaufgang im Bereich der Eingangsdiele ermöglicht, dass sich die Villa neben der jetzigen Nutzung als großzügige Familienvilla auch zur Nutzung durch 2 Parteien eignet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten …
Das Landhaus zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus und vermittelt unmittelbar mit Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, gepaart mit Gemütlichkeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf den Ebenen Bel Etage und Obergeschoss.
Hinzu kommen rd. 153 m² Hobby-/Nutzfläche im gut belichteten Souterrain sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, aber bedarf einer umfassenden Modernisierung einschließlich der Haustechnik.
Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere historische Details wie Entrée, Eingangsdiele und Treppenaufgang im Turm sind erhalten geblieben.
Der zentrale Treppenaufgang im Bereich der Eingangsdiele ermöglicht, dass sich die Villa neben der jetzigen Nutzung als großzügige Familienvilla auch zur Nutzung durch 2 Parteien eignet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten …
Das Landhaus zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus und vermittelt unmittelbar mit Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, gepaart mit Gemütlichkeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf den Ebenen Bel Etage und Obergeschoss.
Hinzu kommen rd. 153 m² Hobby-/Nutzfläche im gut belichteten Souterrain sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, aber bedarf einer umfassenden Modernisierung einschließlich der Haustechnik.
Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.059 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kamin
Wintergarten
2 Bäder und 2 separate WCs
Große Westterrasse
Südbalkon im Obergeschoss
Ölzentralheizung
Garage
Wintergarten
2 Bäder und 2 separate WCs
Große Westterrasse
Südbalkon im Obergeschoss
Ölzentralheizung
Garage
Kamin
Wintergarten
2 Bäder und 2 separate WCs
Große Westterrasse
Südbalkon im Obergeschoss
Ölzentralheizung
Garage
Wintergarten
2 Bäder und 2 separate WCs
Große Westterrasse
Südbalkon im Obergeschoss
Ölzentralheizung
Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung...
mehr lesen
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe dem Thielpark. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten geprägt.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe dem Thielpark. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten geprägt.
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe dem Thielpark. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten geprägt.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe dem Thielpark. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten geprägt.
14195 Berlin · Steglitz-Zehlendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 292.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 292.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 292.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 292.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Wigand Kuck
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20a,
14195 Berlin / Dahlem
14195 Berlin / Dahlem
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030 8313728
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030 8313728
info@grundbauart.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail