immobilie1-ID: 31602159 | Anbieter-ID: B-2
Exklusive Split-Level Maisonette Wohnung in Dahlem
1.349.000 €
Kaufpreis
223,63 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese beeindruckende Split-Level-Maisonette Wohnung liegt in einem der exklusivsten Villen- und Diplomatenviertel von Dahlem. Auf etwa 223 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, die sowohl vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten als...
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Diese beeindruckende Split-Level-Maisonette Wohnung liegt in einem der exklusivsten Villen- und Diplomatenviertel von Dahlem. Auf etwa 223 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, die sowohl vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten als auch viel Raum für Privatsphäre bieten. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei elegante Badezimmer, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche sowie einen großen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und Blick in den wundervollen Privatgarten.
Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen miteinander. Jede Etage bietet zwei potenzielle Schlafzimmer, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt sind, was der Wohnung eine besondere Dynamik verleiht und gleichzeitig eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich schafft. Beide Ebenen verfügen zudem jeweils über ein Tageslichtbad, das mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight ist das im oberen Bereich der Wohnung gelegene, lichtdurchflutete Atelier. Mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern und großzügigen Fensterflächen schafft es eine einzigartige, einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für kreative Ideen.
Dieses Angebot wird durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage sowie ein ca. 30 Quadratmeter großes Kellerabteil abgerundet, das dank Tageslicht und Fliesen auch perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen miteinander. Jede Etage bietet zwei potenzielle Schlafzimmer, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt sind, was der Wohnung eine besondere Dynamik verleiht und gleichzeitig eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich schafft. Beide Ebenen verfügen zudem jeweils über ein Tageslichtbad, das mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight ist das im oberen Bereich der Wohnung gelegene, lichtdurchflutete Atelier. Mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern und großzügigen Fensterflächen schafft es eine einzigartige, einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für kreative Ideen.
Dieses Angebot wird durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage sowie ein ca. 30 Quadratmeter großes Kellerabteil abgerundet, das dank Tageslicht und Fliesen auch perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis1.349.000 €
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Hausgeld pro Monat1.081 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)223,63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten, ca. 8qm großen Balkon mit Süd/West Ausrichtung
- Echtholzparkett
- imposante Deckenhöhe im Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Split-Level
- zweite Eingangstür im... mehr lesen
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten, ca. 8qm großen Balkon mit Süd/West Ausrichtung
- Echtholzparkett
- imposante Deckenhöhe im Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Split-Level
- zweite Eingangstür im... mehr lesen
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten, ca. 8qm großen Balkon mit Süd/West Ausrichtung
- Echtholzparkett
- imposante Deckenhöhe im Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Split-Level
- zweite Eingangstür im Dachgeschoss
- maßangefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- geräumiger, ca. 30qm großer Keller
- Garage vorhanden (zur Miete)
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten, ca. 8qm großen Balkon mit Süd/West Ausrichtung
- Echtholzparkett
- imposante Deckenhöhe im Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Split-Level
- zweite Eingangstür im Dachgeschoss
- maßangefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- geräumiger, ca. 30qm großer Keller
- Garage vorhanden (zur Miete)
- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
Lage
Dahlem ist ein gehobenes und grünes Wohnviertel im südwestlichen Teil Berlins, bekannt für seine exklusive Lage, hohe Lebensqualität und ruhige Atmosphäre. In der Nähe des Thielparks, einem der schönsten Parkanlagen Berlins, bietet der Bezirk eine...
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Dahlem ist ein gehobenes und grünes Wohnviertel im südwestlichen Teil Berlins, bekannt für seine exklusive Lage, hohe Lebensqualität und ruhige Atmosphäre. In der Nähe des Thielparks, einem der schönsten Parkanlagen Berlins, bietet der Bezirk eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Der Thielpark selbst ist ein weitläufiger, gut gepflegter Park, der den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung bietet, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Bezirk Dahlem zeichnet sich zudem durch eine hohe Dichte an historischen Villen und eleganten Stadthäusern aus und ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, wie die Freie Universität Berlin, sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Museen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar und bieten ein breites Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Thielplatz und verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt, während die Autobahnen A115 und A100 ebenfalls in der Nähe liegen.
Zusammengefasst ist Dahlem ein äußerst attraktiver Standort für Menschen, die eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung und einer gehobenen Infrastruktur suchen.
Der Thielpark selbst ist ein weitläufiger, gut gepflegter Park, der den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung bietet, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Bezirk Dahlem zeichnet sich zudem durch eine hohe Dichte an historischen Villen und eleganten Stadthäusern aus und ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, wie die Freie Universität Berlin, sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Museen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar und bieten ein breites Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Thielplatz und verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt, während die Autobahnen A115 und A100 ebenfalls in der Nähe liegen.
Zusammengefasst ist Dahlem ein äußerst attraktiver Standort für Menschen, die eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung und einer gehobenen Infrastruktur suchen.
Berlin Deutschland (14195)
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Ansprechpartner
Herr Robert Guß
Robert Guss Immobilien & Investments
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
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+49 30 / 700 159 530
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