immobilie1-ID: 31531653 | Anbieter-ID: 702_2
FRIEDENAU! Lage, Lage, Lage! Tolle DG-Wohnung, 3 bzw. 4 Zimmer, 2 große Terrassen, frisch renoviert
527.500 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Charmante, sonnige, frisch renovierte 3 bzw. 4 Zi.-Dachgeschosswohnung im begehrten Wohnbezirk Friedenau – seltene Gelegenheit für Schnellentschlossene!
Sofortbesichtigung – Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.
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Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke.
- 4.OG im gepflegten Jugendstilgebäude (ohne Aufzug)
- originales Treppenhaus mit Sisal, schönen Wohnungseingangsportalen und Treppengeländer
- Wohnung frisch renoviert – direkt einziehen und wohlfühlen
- flexible Raumgestaltung: 3 oder 4 Zimmer möglich (4. Zimmer optional im großen Wohnzimmer abtrennbar, siehe Grundriss)
- zusätzlich Essplatz im großzügigen Dielenbereich vor großer Fensterfront
- 2 großzügige Terrassen, davon eine ca. 10 m² große Südterrasse mit überdachtem Abstellbereich (beide Terrassen 2024 umfangreich saniert)
- fantastischer, freier Blick über die Dächer des Kiezes
- neuer hochwertiger Parador-Vinylbodenbelag
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.
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- flexible Raumgestaltung: 3 oder 4 Zimmer möglich (4. Zimmer optional im großen Wohnzimmer abtrennbar, siehe Grundriss)
- zusätzlich Essplatz im großzügigen Dielenbereich vor großer Fensterfront
- 2 großzügige Terrassen, davon eine ca. 10 m² große Südterrasse mit überdachtem Abstellbereich (beide Terrassen 2024 umfangreich saniert)
- fantastischer, freier Blick über die Dächer des Kiezes
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Kosten
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Kaufpreis527.500 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,165% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Käuferprovision 4,165% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1909
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis17.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Im begehrten Wohngebiet Friedenau, im Dreieck zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz, Rüdesheimer Platz und Bundesplatz.
Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche... mehr lesen
Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche... mehr lesen
Im begehrten Wohngebiet Friedenau, im Dreieck zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz, Rüdesheimer Platz und Bundesplatz.
Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, etc. Schnell erreicht u.a. das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Cosima-Filmtheater“ am Varziner Platz und nicht zu vergessen die Kultbäckerei „Der Bäckermann“. Auf dem nahe gelegenen Rüdesheimer Platz der Wochenmarkt mit vielen regionalen Produkten. Zu den Einkaufsmeilen Ku'damm und Schloßstraße Steglitz sind es jeweils nur 8 Autominuten. Friedenau, die Heimat vieler Familien, Künstler und Kulturschaffender.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 101 und 248 liegen fast direkt vor der Tür, der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz (U9, Ringbahn, S45, S46) sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnell auf der Stadtautobahn.
Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, etc. Schnell erreicht u.a. das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Cosima-Filmtheater“ am Varziner Platz und nicht zu vergessen die Kultbäckerei „Der Bäckermann“. Auf dem nahe gelegenen Rüdesheimer Platz der Wochenmarkt mit vielen regionalen Produkten. Zu den Einkaufsmeilen Ku'damm und Schloßstraße Steglitz sind es jeweils nur 8 Autominuten. Friedenau, die Heimat vieler Familien, Künstler und Kulturschaffender.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 101 und 248 liegen fast direkt vor der Tür, der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz (U9, Ringbahn, S45, S46) sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnell auf der Stadtautobahn.
Im begehrten Wohngebiet Friedenau, im Dreieck zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz, Rüdesheimer Platz und Bundesplatz.
Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, etc. Schnell erreicht u.a. das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Cosima-Filmtheater“ am Varziner Platz und nicht zu vergessen die Kultbäckerei „Der Bäckermann“. Auf dem nahe gelegenen Rüdesheimer Platz der Wochenmarkt mit vielen regionalen Produkten. Zu den Einkaufsmeilen Ku'damm und Schloßstraße Steglitz sind es jeweils nur 8 Autominuten. Friedenau, die Heimat vieler Familien, Künstler und Kulturschaffender.
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Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, etc. Schnell erreicht u.a. das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Cosima-Filmtheater“ am Varziner Platz und nicht zu vergessen die Kultbäckerei „Der Bäckermann“. Auf dem nahe gelegenen Rüdesheimer Platz der Wochenmarkt mit vielen regionalen Produkten. Zu den Einkaufsmeilen Ku'damm und Schloßstraße Steglitz sind es jeweils nur 8 Autominuten. Friedenau, die Heimat vieler Familien, Künstler und Kulturschaffender.
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Berlin Friedenau (Ortsteil) Deutschland (14197)
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Ansprechpartner
Herr Thomas Scholz
Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33,
12157 Berlin
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+49 30 85 40 39 30
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