immobilie1-ID: 31490703 | Anbieter-ID: # 4044
650.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung liegt im bürgerlichen Stadtteil Wilmersdorf in 14197 Berlin, in einer ruhigen Seitenstraße im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige...
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Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung liegt im bürgerlichen Stadtteil Wilmersdorf in 14197 Berlin, in einer ruhigen Seitenstraße im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Renovierung und den historischen Charme, der durch originale Details wie abgezogene Massivholzdielen und altbautypische Doppelkasten-Holzfenster unterstrichen wird.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, fünf separat begehbare Zimmer zu gestalten. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Flexibilität. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume dank Süd-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Zimmer verfügen über französische Balkone, die als Austritt genutzt werden können und auch im Winter sonnige Stunden bieten.
Der repräsentative Hauseingang und die ruhige Lage der Wohnung tragen zusätzlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. In diesem Jahr wurden die Dielenböden neu abgezogen, alle Fenster, Heizkörper und Türen aufbereitet und gestrichen sowie die Wände neu tapeziert und gestrichen. Die gesamte Wohnung hat neue Steckdosen und Lichtschalter erhalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Beide Bäder sind mit neuen Armaturen ausgestattet, darunter eine neue Duschkabine mit Regendusche. Waschbecken und Spülkästen wurden ebenfalls komplett erneuert.
Praktische Details wie eine Garderobennische, hohe Instandhaltungsrücklagen, ein großer, trockener Keller sowie ein sicherer Fahrradkeller tragen zum Wohnkomfort bei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss für eine geringe Miete anzumieten, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus besteht aus einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die sich seit vielen Jahren kennt und ein gutes Miteinander pflegt. Das Wohngeld beträgt 536 € monatlich. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich, und die Eigentümer selbst wohnen teilweise im Haus, was eine angenehme Hausgemeinschaft fördert.
Zwei Kellerräume, ein separat verschlossener Fahrradraum und ein mietbarer Dachboden für Wäsche oder ähnliches runden den Wohnkomfort ab.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, fünf separat begehbare Zimmer zu gestalten. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Flexibilität. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume dank Süd-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Zimmer verfügen über französische Balkone, die als Austritt genutzt werden können und auch im Winter sonnige Stunden bieten.
Der repräsentative Hauseingang und die ruhige Lage der Wohnung tragen zusätzlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. In diesem Jahr wurden die Dielenböden neu abgezogen, alle Fenster, Heizkörper und Türen aufbereitet und gestrichen sowie die Wände neu tapeziert und gestrichen. Die gesamte Wohnung hat neue Steckdosen und Lichtschalter erhalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Beide Bäder sind mit neuen Armaturen ausgestattet, darunter eine neue Duschkabine mit Regendusche. Waschbecken und Spülkästen wurden ebenfalls komplett erneuert.
Praktische Details wie eine Garderobennische, hohe Instandhaltungsrücklagen, ein großer, trockener Keller sowie ein sicherer Fahrradkeller tragen zum Wohnkomfort bei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss für eine geringe Miete anzumieten, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus besteht aus einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die sich seit vielen Jahren kennt und ein gutes Miteinander pflegt. Das Wohngeld beträgt 536 € monatlich. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich, und die Eigentümer selbst wohnen teilweise im Haus, was eine angenehme Hausgemeinschaft fördert.
Zwei Kellerräume, ein separat verschlossener Fahrradraum und ein mietbarer Dachboden für Wäsche oder ähnliches runden den Wohnkomfort ab.
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung liegt im bürgerlichen Stadtteil Wilmersdorf in 14197 Berlin, in einer ruhigen Seitenstraße im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Renovierung und den historischen Charme, der durch originale Details wie abgezogene Massivholzdielen und altbautypische Doppelkasten-Holzfenster unterstrichen wird.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, fünf separat begehbare Zimmer zu gestalten. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Flexibilität. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume dank Süd-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Zimmer verfügen über französische Balkone, die als Austritt genutzt werden können und auch im Winter sonnige Stunden bieten.
Der repräsentative Hauseingang und die ruhige Lage der Wohnung tragen zusätzlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. In diesem Jahr wurden die Dielenböden neu abgezogen, alle Fenster, Heizkörper und Türen aufbereitet und gestrichen sowie die Wände neu tapeziert und gestrichen. Die gesamte Wohnung hat neue Steckdosen und Lichtschalter erhalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Beide Bäder sind mit neuen Armaturen ausgestattet, darunter eine neue Duschkabine mit Regendusche. Waschbecken und Spülkästen wurden ebenfalls komplett erneuert.
Praktische Details wie eine Garderobennische, hohe Instandhaltungsrücklagen, ein großer, trockener Keller sowie ein sicherer Fahrradkeller tragen zum Wohnkomfort bei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss für eine geringe Miete anzumieten, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus besteht aus einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die sich seit vielen Jahren kennt und ein gutes Miteinander pflegt. Das Wohngeld beträgt 536 € monatlich. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich, und die Eigentümer selbst wohnen teilweise im Haus, was eine angenehme Hausgemeinschaft fördert.
Zwei Kellerräume, ein separat verschlossener Fahrradraum und ein mietbarer Dachboden für Wäsche oder ähnliches runden den Wohnkomfort ab.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, fünf separat begehbare Zimmer zu gestalten. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Flexibilität. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume dank Süd-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Zimmer verfügen über französische Balkone, die als Austritt genutzt werden können und auch im Winter sonnige Stunden bieten.
Der repräsentative Hauseingang und die ruhige Lage der Wohnung tragen zusätzlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. In diesem Jahr wurden die Dielenböden neu abgezogen, alle Fenster, Heizkörper und Türen aufbereitet und gestrichen sowie die Wände neu tapeziert und gestrichen. Die gesamte Wohnung hat neue Steckdosen und Lichtschalter erhalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Beide Bäder sind mit neuen Armaturen ausgestattet, darunter eine neue Duschkabine mit Regendusche. Waschbecken und Spülkästen wurden ebenfalls komplett erneuert.
Praktische Details wie eine Garderobennische, hohe Instandhaltungsrücklagen, ein großer, trockener Keller sowie ein sicherer Fahrradkeller tragen zum Wohnkomfort bei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss für eine geringe Miete anzumieten, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus besteht aus einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die sich seit vielen Jahren kennt und ein gutes Miteinander pflegt. Das Wohngeld beträgt 536 € monatlich. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich, und die Eigentümer selbst wohnen teilweise im Haus, was eine angenehme Hausgemeinschaft fördert.
Zwei Kellerräume, ein separat verschlossener Fahrradraum und ein mietbarer Dachboden für Wäsche oder ähnliches runden den Wohnkomfort ab.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Hausgeld pro Monat536 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Möglichkeit auf 5 separat begehbaren Zimmern
✅ lichtdurchflutet dank Süd-Ausrichtung
✅ zwei französische Balkone
✅ großer, grüner Garten
✅ zusätzlich anzumietender Dachboden (11€ p.M.)
Außerdem... mehr lesen
✅ Möglichkeit auf 5 separat begehbaren Zimmern
✅ lichtdurchflutet dank Süd-Ausrichtung
✅ zwei französische Balkone
✅ großer, grüner Garten
✅ zusätzlich anzumietender Dachboden (11€ p.M.)
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Möglichkeit auf 5 separat begehbaren Zimmern
✅ lichtdurchflutet dank Süd-Ausrichtung
✅ zwei französische Balkone
✅ großer, grüner Garten
✅ zusätzlich anzumietender Dachboden (11€ p.M.)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ ideale Raumaufteilung, 4 separat begehbare Zimmer
✅ umfangreiche Renovierung: Fenster und Türen abgeschliffen, Wände neu Tapeziert und verspachtelt
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ zwei große & trockene Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
✅ Möglichkeit auf 5 separat begehbaren Zimmern
✅ lichtdurchflutet dank Süd-Ausrichtung
✅ zwei französische Balkone
✅ großer, grüner Garten
✅ zusätzlich anzumietender Dachboden (11€ p.M.)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ ideale Raumaufteilung, 4 separat begehbare Zimmer
✅ umfangreiche Renovierung: Fenster und Türen abgeschliffen, Wände neu Tapeziert und verspachtelt
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ zwei große & trockene Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Möglichkeit auf 5 separat begehbaren Zimmern
✅ lichtdurchflutet dank Süd-Ausrichtung
✅ zwei französische Balkone
✅ großer, grüner Garten
✅ zusätzlich anzumietender Dachboden (11€ p.M.)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
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Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
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✅ ideale Raumaufteilung, 4 separat begehbare Zimmer
✅ umfangreiche Renovierung: Fenster und Türen abgeschliffen, Wände neu Tapeziert und verspachtelt
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ zwei große & trockene Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Berlins, im Herzen von Wilmersdorf. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Berlins, im Herzen von Wilmersdorf. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die das Leben hier besonders angenehm und bequem machen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bereithält.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen und Kindergärten, die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Auch Spielplätze und grüne Parkanlagen befinden sich in der Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Berlins. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine zügige Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros lädt dazu ein, die vielfältige Berliner Gastronomieszene zu entdecken und zu genießen.
Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, obwohl Sie sich inmitten einer pulsierenden Metropole befinden. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bereithält.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen und Kindergärten, die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Auch Spielplätze und grüne Parkanlagen befinden sich in der Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Berlins. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine zügige Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros lädt dazu ein, die vielfältige Berliner Gastronomieszene zu entdecken und zu genießen.
Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, obwohl Sie sich inmitten einer pulsierenden Metropole befinden. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Berlins, im Herzen von Wilmersdorf. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die das Leben hier besonders angenehm und bequem machen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bereithält.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen und Kindergärten, die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Auch Spielplätze und grüne Parkanlagen befinden sich in der Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
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Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros lädt dazu ein, die vielfältige Berliner Gastronomieszene zu entdecken und zu genießen.
Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, obwohl Sie sich inmitten einer pulsierenden Metropole befinden. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bereithält.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen und Kindergärten, die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Auch Spielplätze und grüne Parkanlagen befinden sich in der Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
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Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros lädt dazu ein, die vielfältige Berliner Gastronomieszene zu entdecken und zu genießen.
Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, obwohl Sie sich inmitten einer pulsierenden Metropole befinden. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
14197 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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