immobilie1-ID: 31466163 | Anbieter-ID: 5796
Modern, lichtdurchflutet & familienfreundlich: großzügige Maisonette mit Süd-Garten & Balkon
1.085.000 €
Kaufpreis
136,82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese einzigartige Neubauwohnung verbindet stilvolles Design mit großzügigem Raumangebot und erstklassiger Ausstattung. Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten entstand eine Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ca. 137 m²...
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Diese einzigartige Neubauwohnung verbindet stilvolles Design mit großzügigem Raumangebot und erstklassiger Ausstattung. Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten entstand eine Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ca. 137 m² Wohnfläche bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse schaffen. Ein geschickter Arbeitsbereich in einer Nische und der Zugang zum ca. 65 m² großen Garten machen diese Ebene besonders attraktiv. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine elegante Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine einladende Diele.
Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Eine begehbare Ankleide im Flur bietet zusätzlichen Komfort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad – komplettieren das familienfreundliche Konzept. Weitere Highlights sind elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, ein barrierefreier Zugang dank Personenaufzug und ein separates Kellerabteil.
Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Eine begehbare Ankleide im Flur bietet zusätzlichen Komfort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad – komplettieren das familienfreundliche Konzept. Weitere Highlights sind elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, ein barrierefreier Zugang dank Personenaufzug und ein separates Kellerabteil.
Diese einzigartige Neubauwohnung verbindet stilvolles Design mit großzügigem Raumangebot und erstklassiger Ausstattung. Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten entstand eine Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ca. 137 m² Wohnfläche bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse schaffen. Ein geschickter Arbeitsbereich in einer Nische und der Zugang zum ca. 65 m² großen Garten machen diese Ebene besonders attraktiv. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine elegante Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine einladende Diele.
Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Eine begehbare Ankleide im Flur bietet zusätzlichen Komfort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad – komplettieren das familienfreundliche Konzept. Weitere Highlights sind elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, ein barrierefreier Zugang dank Personenaufzug und ein separates Kellerabteil.
Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Eine begehbare Ankleide im Flur bietet zusätzlichen Komfort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad – komplettieren das familienfreundliche Konzept. Weitere Highlights sind elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, ein barrierefreier Zugang dank Personenaufzug und ein separates Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis1.085.000 €
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Kaufpreis pro m²7.930,13 €
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Hausgeld pro Monat893,51 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)136,82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadFenster, Duschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch59 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis07.09.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•moderne Maisonettewohnung
•Neubau aus dem Jahr 2013
•ca. 65 m² großer Garten mit Südost-Ausrichtung
•großzügige Südost-Terrasse
•Südost-Balkon
•drei Schlafzimmer
•Ankleide
•moderne Einbauküche
•lichtdurchflutetes Ambiente•Tageslichtbad mit Badewanne und... mehr lesen
•Neubau aus dem Jahr 2013
•ca. 65 m² großer Garten mit Südost-Ausrichtung
•großzügige Südost-Terrasse
•Südost-Balkon
•drei Schlafzimmer
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•moderne Maisonettewohnung
•Neubau aus dem Jahr 2013
•ca. 65 m² großer Garten mit Südost-Ausrichtung
•großzügige Südost-Terrasse
•Südost-Balkon
•drei Schlafzimmer
•Ankleide
•moderne Einbauküche
•lichtdurchflutetes Ambiente•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Badezimmer mit Dusche
•Gäste-WC
•bodentiefe Fenster
•Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•Personenaufzug
•Kellerabteil
•Neubau aus dem Jahr 2013
•ca. 65 m² großer Garten mit Südost-Ausrichtung
•großzügige Südost-Terrasse
•Südost-Balkon
•drei Schlafzimmer
•Ankleide
•moderne Einbauküche
•lichtdurchflutetes Ambiente•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Badezimmer mit Dusche
•Gäste-WC
•bodentiefe Fenster
•Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•Personenaufzug
•Kellerabteil
•moderne Maisonettewohnung
•Neubau aus dem Jahr 2013
•ca. 65 m² großer Garten mit Südost-Ausrichtung
•großzügige Südost-Terrasse
•Südost-Balkon
•drei Schlafzimmer
•Ankleide
•moderne Einbauküche
•lichtdurchflutetes Ambiente•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Badezimmer mit Dusche
•Gäste-WC
•bodentiefe Fenster
•Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•Personenaufzug
•Kellerabteil
•Neubau aus dem Jahr 2013
•ca. 65 m² großer Garten mit Südost-Ausrichtung
•großzügige Südost-Terrasse
•Südost-Balkon
•drei Schlafzimmer
•Ankleide
•moderne Einbauküche
•lichtdurchflutetes Ambiente•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Badezimmer mit Dusche
•Gäste-WC
•bodentiefe Fenster
•Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•Personenaufzug
•Kellerabteil
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnadresse liegt im eleganten Ortsteil Berlin-Schmargendorf und verbindet vorstädtische Idylle mit der hervorragenden Infrastruktur eines lebendigen Großstadtviertels. In direkter Nachbarschaft lädt der weitläufige Grunewald mit seiner...
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Die Wohnadresse liegt im eleganten Ortsteil Berlin-Schmargendorf und verbindet vorstädtische Idylle mit der hervorragenden Infrastruktur eines lebendigen Großstadtviertels. In direkter Nachbarschaft lädt der weitläufige Grunewald mit seiner idyllischen Seenkette zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Messelpark einen charmanten Rückzugsort bietet. Exquisite Restaurants im unmittelbaren Umkreis sorgen für kulinarischen Hochgenuss in stilvollem Ambiente. Am Roseneck und in der Berkaer Straße findet sich ein breites Angebot für den täglichen Bedarf sowie ausgewählte Einzelhändler, die den besonderen Anspruch erfüllen. Die ausgezeichnete Anbindung an Berlins City-West und die Nähe zu renommierten Shoppingmeilen wie dem Kurfürstendamm oder der Steglitzer Schloßstraße, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar sind, machen die Lage besonders attraktiv.
Die Wohnadresse liegt im eleganten Ortsteil Berlin-Schmargendorf und verbindet vorstädtische Idylle mit der hervorragenden Infrastruktur eines lebendigen Großstadtviertels. In direkter Nachbarschaft lädt der weitläufige Grunewald mit seiner idyllischen Seenkette zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Messelpark einen charmanten Rückzugsort bietet. Exquisite Restaurants im unmittelbaren Umkreis sorgen für kulinarischen Hochgenuss in stilvollem Ambiente. Am Roseneck und in der Berkaer Straße findet sich ein breites Angebot für den täglichen Bedarf sowie ausgewählte Einzelhändler, die den besonderen Anspruch erfüllen. Die ausgezeichnete Anbindung an Berlins City-West und die Nähe zu renommierten Shoppingmeilen wie dem Kurfürstendamm oder der Steglitzer Schloßstraße, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar sind, machen die Lage besonders attraktiv.
Hohenzollerndamm 119 · 14199 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Janina Wagner
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+493088774250
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