immobilie1-ID: 31490685 | Anbieter-ID: # 3784
399.000 €
Kaufpreis
61,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1931
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)61,8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1931
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Energiepass gültig bis03.12.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung... mehr lesen
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
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✅ neue und moderne ISO-Kunststoff-Fenster
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✅ hell und lichtdurchflutet
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✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
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✅ ruhig gelegen
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✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
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✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
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✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
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Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
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✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
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✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Grunewald, eines der größten und schönsten Waldgebiete...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Grunewald, eines der größten und schönsten Waldgebiete der Stadt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen, joggen oder einfach die Ruhe der Natur erleben – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Gleichzeitig ist die Wohnung nur wenige Minuten vom berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm) entfernt, der mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und lebendigen Cafés das pulsierende Herz des Berliner Westens darstellt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem leicht, schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile zu gelangen.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur im Grunewald und die lebendige Atmosphäre des Ku’damms – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Rückzugsorten in der Natur kombinieren möchten.
Gleichzeitig ist die Wohnung nur wenige Minuten vom berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm) entfernt, der mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und lebendigen Cafés das pulsierende Herz des Berliner Westens darstellt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem leicht, schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile zu gelangen.
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Grunewald, eines der größten und schönsten Waldgebiete der Stadt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen, joggen oder einfach die Ruhe der Natur erleben – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
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14199 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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