immobilie1-ID: 31490691 | Anbieter-ID: # 3945
450.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese traumhafte 67,5 qm Wohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden und aufwendigen Sanierung und wird frisch renoviert verkauft....
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Diese traumhafte 67,5 qm Wohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden und aufwendigen Sanierung und wird frisch renoviert verkauft. Aktuell haben Käufer noch die Möglichkeit, Einfluss auf die finalen Gestaltungselemente der Sanierung zu nehmen und die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu personalisieren.
Ein sonniger Balkon mit Weitblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der repräsentative Hauseingang, die eleganten Stuckapplikationen und die hohen Decken schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre, die durch das hochwertige Parkett in den Räumen noch unterstrichen wird. Dank der neuen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ist die Wohnung energieeffizient und gut isoliert.
Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein freundliches Wohnambiente, das durch den großzügigen Grundriss noch unterstrichen wird. Die Wohnung liegt zudem in einer ruhigen Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine solide Instandhaltungsrücklage, ein trockener Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Fahrradstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Fotos nur Beispielbilder einer sehr ähnlich gestalteten Wohnung sind, die zur Veranschaulichung der hochwertigen Sanierungsstandards dienen.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles, modernes Zuhause in einem charmanten Altbau – die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort!
Ein sonniger Balkon mit Weitblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der repräsentative Hauseingang, die eleganten Stuckapplikationen und die hohen Decken schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre, die durch das hochwertige Parkett in den Räumen noch unterstrichen wird. Dank der neuen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ist die Wohnung energieeffizient und gut isoliert.
Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein freundliches Wohnambiente, das durch den großzügigen Grundriss noch unterstrichen wird. Die Wohnung liegt zudem in einer ruhigen Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine solide Instandhaltungsrücklage, ein trockener Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Fahrradstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Fotos nur Beispielbilder einer sehr ähnlich gestalteten Wohnung sind, die zur Veranschaulichung der hochwertigen Sanierungsstandards dienen.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles, modernes Zuhause in einem charmanten Altbau – die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort!
Diese traumhafte 67,5 qm Wohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden und aufwendigen Sanierung und wird frisch renoviert verkauft. Aktuell haben Käufer noch die Möglichkeit, Einfluss auf die finalen Gestaltungselemente der Sanierung zu nehmen und die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu personalisieren.
Ein sonniger Balkon mit Weitblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der repräsentative Hauseingang, die eleganten Stuckapplikationen und die hohen Decken schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre, die durch das hochwertige Parkett in den Räumen noch unterstrichen wird. Dank der neuen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ist die Wohnung energieeffizient und gut isoliert.
Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein freundliches Wohnambiente, das durch den großzügigen Grundriss noch unterstrichen wird. Die Wohnung liegt zudem in einer ruhigen Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine solide Instandhaltungsrücklage, ein trockener Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Fahrradstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Fotos nur Beispielbilder einer sehr ähnlich gestalteten Wohnung sind, die zur Veranschaulichung der hochwertigen Sanierungsstandards dienen.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles, modernes Zuhause in einem charmanten Altbau – die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort!
Ein sonniger Balkon mit Weitblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der repräsentative Hauseingang, die eleganten Stuckapplikationen und die hohen Decken schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre, die durch das hochwertige Parkett in den Räumen noch unterstrichen wird. Dank der neuen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ist die Wohnung energieeffizient und gut isoliert.
Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein freundliches Wohnambiente, das durch den großzügigen Grundriss noch unterstrichen wird. Die Wohnung liegt zudem in einer ruhigen Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine solide Instandhaltungsrücklage, ein trockener Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Fahrradstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Fotos nur Beispielbilder einer sehr ähnlich gestalteten Wohnung sind, die zur Veranschaulichung der hochwertigen Sanierungsstandards dienen.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles, modernes Zuhause in einem charmanten Altbau – die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort!
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat286 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis13.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne Sprossen ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne Sprossen ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
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✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
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✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne Sprossen ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Grunewald, eines der größten und schönsten Waldgebiete...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Grunewald, eines der größten und schönsten Waldgebiete der Stadt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen, joggen oder einfach die Ruhe der Natur erleben – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Gleichzeitig ist die Wohnung nur wenige Minuten vom berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm) entfernt, der mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und lebendigen Cafés das pulsierende Herz des Berliner Westens darstellt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem leicht, schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile zu gelangen.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur im Grunewald und die lebendige Atmosphäre des Ku’damms – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Rückzugsorten in der Natur kombinieren möchten.
Gleichzeitig ist die Wohnung nur wenige Minuten vom berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm) entfernt, der mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und lebendigen Cafés das pulsierende Herz des Berliner Westens darstellt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem leicht, schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile zu gelangen.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur im Grunewald und die lebendige Atmosphäre des Ku’damms – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Rückzugsorten in der Natur kombinieren möchten.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Grunewald, eines der größten und schönsten Waldgebiete der Stadt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen, joggen oder einfach die Ruhe der Natur erleben – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Gleichzeitig ist die Wohnung nur wenige Minuten vom berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm) entfernt, der mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und lebendigen Cafés das pulsierende Herz des Berliner Westens darstellt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem leicht, schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile zu gelangen.
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14199 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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