immobilie1-ID: 31173857 | Anbieter-ID: D-POT7649-6-INV
Attraktiv, moderne Maisonettewohnung in Toplage der Berliner Vorstadt mit eigenem Stellplatz
395.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese elegante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Potsdam verbindet urbanes Leben ideal mit der Nähe zur Natur und zum Wasser sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit... mehr lesen
Diese elegante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Potsdam verbindet urbanes Leben ideal mit der Nähe zur Natur und zum Wasser sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die moderne und offen gestaltete Einbauküche fügt sich stilvoll und harmonisch in das Wohnambiente ein. Hochwertige Marmorfliesen verleihen sämtlichen Wohnbereichen eine exklusive Note. Komplettiert wird diese Etage durch einen gemütlichen Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Gästen bietet.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Souterrain der Wohnung. Große Fenster und eine Glastür sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlich lässt sich problemlos ein komfortabler Arbeitsbereich integrieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Das großzügige Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und großem Fenster, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz, unmittelbar am Hauseingang gelegen, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab und garantiert Ihnen kurze Wege zu Ihrer neuen Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die moderne und offen gestaltete Einbauküche fügt sich stilvoll und harmonisch in das Wohnambiente ein. Hochwertige Marmorfliesen verleihen sämtlichen Wohnbereichen eine exklusive Note. Komplettiert wird diese Etage durch einen gemütlichen Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Gästen bietet.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Souterrain der Wohnung. Große Fenster und eine Glastür sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlich lässt sich problemlos ein komfortabler Arbeitsbereich integrieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Das großzügige Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und großem Fenster, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz, unmittelbar am Hauseingang gelegen, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab und garantiert Ihnen kurze Wege zu Ihrer neuen Wohnung.
Diese elegante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Potsdam verbindet urbanes Leben ideal mit der Nähe zur Natur und zum Wasser sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die moderne und offen gestaltete Einbauküche fügt sich stilvoll und harmonisch in das Wohnambiente ein. Hochwertige Marmorfliesen verleihen sämtlichen Wohnbereichen eine exklusive Note. Komplettiert wird diese Etage durch einen gemütlichen Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Gästen bietet.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Souterrain der Wohnung. Große Fenster und eine Glastür sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlich lässt sich problemlos ein komfortabler Arbeitsbereich integrieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Das großzügige Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und großem Fenster, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz, unmittelbar am Hauseingang gelegen, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab und garantiert Ihnen kurze Wege zu Ihrer neuen Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die moderne und offen gestaltete Einbauküche fügt sich stilvoll und harmonisch in das Wohnambiente ein. Hochwertige Marmorfliesen verleihen sämtlichen Wohnbereichen eine exklusive Note. Komplettiert wird diese Etage durch einen gemütlichen Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Gästen bietet.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Souterrain der Wohnung. Große Fenster und eine Glastür sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlich lässt sich problemlos ein komfortabler Arbeitsbereich integrieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Das großzügige Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und großem Fenster, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz, unmittelbar am Hauseingang gelegen, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab und garantiert Ihnen kurze Wege zu Ihrer neuen Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²7.049,18 €
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Hausgeld pro Monat221 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Nutzfläche (ca.)7,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis21.03.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 1997
* Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand
* Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt
* Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain
* Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen
* Marmorfliesen auf der gesamten... mehr lesen
* Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand
* Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt
* Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain
* Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen
* Marmorfliesen auf der gesamten... mehr lesen
* Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 1997
* Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand
* Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt
* Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain
* Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen
* Marmorfliesen auf der gesamten Wohnfläche
* Großer Wohnbereich mit bodentiefem Fenster
* Doppelt verglaste Fenster mit Jalousien
* Abstellkammer in der Diele
* Moderne Einbauküche
* Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Fußbodenheizung im Schlaf- und Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Stellplatz direkt am Eingang des Hauses
* Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand
* Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt
* Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain
* Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen
* Marmorfliesen auf der gesamten Wohnfläche
* Großer Wohnbereich mit bodentiefem Fenster
* Doppelt verglaste Fenster mit Jalousien
* Abstellkammer in der Diele
* Moderne Einbauküche
* Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Fußbodenheizung im Schlaf- und Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Stellplatz direkt am Eingang des Hauses
* Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 1997
* Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand
* Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt
* Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain
* Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen
* Marmorfliesen auf der gesamten Wohnfläche
* Großer Wohnbereich mit bodentiefem Fenster
* Doppelt verglaste Fenster mit Jalousien
* Abstellkammer in der Diele
* Moderne Einbauküche
* Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Fußbodenheizung im Schlaf- und Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Stellplatz direkt am Eingang des Hauses
* Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand
* Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt
* Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain
* Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen
* Marmorfliesen auf der gesamten Wohnfläche
* Großer Wohnbereich mit bodentiefem Fenster
* Doppelt verglaste Fenster mit Jalousien
* Abstellkammer in der Diele
* Moderne Einbauküche
* Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Fußbodenheizung im Schlaf- und Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Stellplatz direkt am Eingang des Hauses
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Berliner Vorstadt gilt zweifelsohne als renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Besonders attraktiv ist die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, dem Neuen Garten mit Schloss Cecilienhof sowie den Gewässern "Jungfernsee",...
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Die Berliner Vorstadt gilt zweifelsohne als renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Besonders attraktiv ist die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, dem Neuen Garten mit Schloss Cecilienhof sowie den Gewässern "Jungfernsee", "Tiefer See" und "Heiliger See", was zahlreiche Prominente anzieht. Für Wassersportfreunde bieten die nahegelegene Badestelle am Heiligen See sowie umliegende Marinas ideale Bedingungen. Die Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone Brandenburger Straße ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Zusätzlich laden der Park Babelsberg und der Neue Garten, ebenso wie der Park Sanssouci, zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich hochwertige gastronomische Angebote, darunter das bekannte Restaurant Höfts in der Villa Kellermann, die kulinarische Highlights versprechen. Die kulturell vielseitige Schiffbauergasse liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Privatschulen.
Attraktive Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Naturschutzgebiete laden in der Umgebung von Potsdam zum Entspannen ein. Die Glienicker Brücke verbindet Potsdam zudem hervorragend mit Berlin, wodurch das Strandbad Wannsee, die dortige Marina, der Golfplatz Wannsee und die AVUS schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich hochwertige gastronomische Angebote, darunter das bekannte Restaurant Höfts in der Villa Kellermann, die kulinarische Highlights versprechen. Die kulturell vielseitige Schiffbauergasse liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Privatschulen.
Attraktive Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Naturschutzgebiete laden in der Umgebung von Potsdam zum Entspannen ein. Die Glienicker Brücke verbindet Potsdam zudem hervorragend mit Berlin, wodurch das Strandbad Wannsee, die dortige Marina, der Golfplatz Wannsee und die AVUS schnell erreichbar sind.
Die Berliner Vorstadt gilt zweifelsohne als renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Besonders attraktiv ist die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, dem Neuen Garten mit Schloss Cecilienhof sowie den Gewässern "Jungfernsee", "Tiefer See" und "Heiliger See", was zahlreiche Prominente anzieht. Für Wassersportfreunde bieten die nahegelegene Badestelle am Heiligen See sowie umliegende Marinas ideale Bedingungen. Die Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone Brandenburger Straße ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Zusätzlich laden der Park Babelsberg und der Neue Garten, ebenso wie der Park Sanssouci, zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich hochwertige gastronomische Angebote, darunter das bekannte Restaurant Höfts in der Villa Kellermann, die kulinarische Highlights versprechen. Die kulturell vielseitige Schiffbauergasse liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Privatschulen.
Attraktive Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Naturschutzgebiete laden in der Umgebung von Potsdam zum Entspannen ein. Die Glienicker Brücke verbindet Potsdam zudem hervorragend mit Berlin, wodurch das Strandbad Wannsee, die dortige Marina, der Golfplatz Wannsee und die AVUS schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich hochwertige gastronomische Angebote, darunter das bekannte Restaurant Höfts in der Villa Kellermann, die kulinarische Highlights versprechen. Die kulturell vielseitige Schiffbauergasse liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Privatschulen.
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14467 Potsdam / Berliner Vorstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und... mehr lesen
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Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.
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05 ERFOLG
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01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
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Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
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Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Ansprechpartner
Frau Amely Erichson
DAHLER Potsdam / Berlin Wannsee / Kleinmachnow | CHGrund GmbH & C
Yorckstraße 17,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
Yorckstraße ,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
0331 60 12 60
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Yorckstraße ,
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+49 331 60 12 60
amely.erichson@dahleranfragen-potsdam.de
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