immobilie1-ID: 30071453 | Anbieter-ID: 270-VW-S
***1-Zi Whg in reizender Wohnanlage - vermietet, ruhig und hell***
179.000 €
Kaufpreis
32,57 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Der Hauseingang des Gebäudes befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, mit einigem Abstand zur Berliner Straße. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist komplett zu einer ruhigen Grünfläche hin ausgerichtet.
Betreten Sie die Wohnung, so stehen Sie... mehr lesen
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Der Hauseingang des Gebäudes befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, mit einigem Abstand zur Berliner Straße. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist komplett zu einer ruhigen Grünfläche hin ausgerichtet.
Betreten Sie die Wohnung, so stehen Sie zunächst im Wohnungsflur. Der Flur hat eine große Nische, in der ein geräumiger Wandschrank Platz findet. Vom Flur aus geht zunächst das innenliegende Wannenbad ab. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über ein Hänge-WC mit Spülkasten unter Putz sowie Kalt- und Warmwasserzähler.
Als Nächstes betritt man das Wohnzimmer, an dessen vorderen Bereich eine Küche anschließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Der Raum ist nicht groß, dafür aber sehr effizient genutzt. So wie das Bad ist auch die Küche weiß gefliest.
Der Wohnraum ist das Highlight der Immobilie. Dadurch, dass nur wenige Fläche an Bad und Küche verloren gehen, wirkt der Raum in Relation zur Wohnfläche groß. Problemlos kann man neben einem Schlaf- und Wohnbereich, eine kleine Essecke oder einen Arbeitsplatz einrichten.
Besonders schön sind die vielen, beinahe bodentiefen Fenster, durch die reichlich Licht ins Zimmer gelangt. Zudem schaut man direkt in einen gepflegten Garten, der kaum genutzt wird. Man hat insofern auch Privatsphäre, trotz niedriger Lage im Gebäude.
Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die Miete beträgt 417,72, bzw. 526,72 €. Eine wunderschöne und gepflegte Wohnung in einer außergewöhnlich anschaulichen und ruhigen Wohnanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie bei einer zeitnahen Besichtigung vor Ort.
Betreten Sie die Wohnung, so stehen Sie zunächst im Wohnungsflur. Der Flur hat eine große Nische, in der ein geräumiger Wandschrank Platz findet. Vom Flur aus geht zunächst das innenliegende Wannenbad ab. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über ein Hänge-WC mit Spülkasten unter Putz sowie Kalt- und Warmwasserzähler.
Als Nächstes betritt man das Wohnzimmer, an dessen vorderen Bereich eine Küche anschließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Der Raum ist nicht groß, dafür aber sehr effizient genutzt. So wie das Bad ist auch die Küche weiß gefliest.
Der Wohnraum ist das Highlight der Immobilie. Dadurch, dass nur wenige Fläche an Bad und Küche verloren gehen, wirkt der Raum in Relation zur Wohnfläche groß. Problemlos kann man neben einem Schlaf- und Wohnbereich, eine kleine Essecke oder einen Arbeitsplatz einrichten.
Besonders schön sind die vielen, beinahe bodentiefen Fenster, durch die reichlich Licht ins Zimmer gelangt. Zudem schaut man direkt in einen gepflegten Garten, der kaum genutzt wird. Man hat insofern auch Privatsphäre, trotz niedriger Lage im Gebäude.
Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die Miete beträgt 417,72, bzw. 526,72 €. Eine wunderschöne und gepflegte Wohnung in einer außergewöhnlich anschaulichen und ruhigen Wohnanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie bei einer zeitnahen Besichtigung vor Ort.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.012,64 €
-
Käuferprovision2,90 %
2,9 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)32,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis31.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
- ruhig gelegen in einer malerischen Wohnanlage
- Küchenraum mit Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer
- lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster
- gepflegtes Wannenbad
- ansprechender Parkettboden
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze... mehr lesen
- Küchenraum mit Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer
- lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster
- gepflegtes Wannenbad
- ansprechender Parkettboden
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze... mehr lesen
- ruhig gelegen in einer malerischen Wohnanlage
- Küchenraum mit Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer
- lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster
- gepflegtes Wannenbad
- ansprechender Parkettboden
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze nach Verfügbarkeit
- gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung
- schnelle Wege ins Zentrum Potsdams oder nach Südberlin
- Küchenraum mit Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer
- lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster
- gepflegtes Wannenbad
- ansprechender Parkettboden
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze nach Verfügbarkeit
- gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung
- schnelle Wege ins Zentrum Potsdams oder nach Südberlin
Lage
Die angebotene Immobilie wurde 1995 fertiggestellt und liegt innerhalb einer geschützten Anlage, deren Zugang über die Berliner Straße in Potsdam erfolgt.
Die Glienicker Brücke auf der Naht zu Berlin, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Entsprechend... mehr lesen
Die Glienicker Brücke auf der Naht zu Berlin, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Entsprechend... mehr lesen
Die angebotene Immobilie wurde 1995 fertiggestellt und liegt innerhalb einer geschützten Anlage, deren Zugang über die Berliner Straße in Potsdam erfolgt.
Die Glienicker Brücke auf der Naht zu Berlin, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Entsprechend kurz sind die Wege in die Potsdamer Innenstadt und den Berliner Süden. Die Straßen innerhalb der Anlage dienen ausschließlich den Bewohnern und werden kaum genutzt.
Die Gebäude, die zur Wohnanlage zählen, sind alle relativ niedrig und mit einigem Abstand zueinander gebaut. Wege und Freiflächen sind sehr gepflegt und sauber.
Ein Weg führt zum Ende des Grundstücks, wo ein schmaler Grünstreifen bis zum Wasser reicht. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich der Park Babelsberg, zudem auch das Schloss Babelsberg gehört.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen zwei Bäcker und zwei Supermärkte (Lidl und ALDI). Zudem gibt es zwei italienische und ein französisches Restaurant.
Mit der Tram, dem Fahrrad oder Auto sind alle Bereiche Potsdams und der Süden Berlins schnell erreicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Glienicker Brücke auf der Naht zu Berlin, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Entsprechend kurz sind die Wege in die Potsdamer Innenstadt und den Berliner Süden. Die Straßen innerhalb der Anlage dienen ausschließlich den Bewohnern und werden kaum genutzt.
Die Gebäude, die zur Wohnanlage zählen, sind alle relativ niedrig und mit einigem Abstand zueinander gebaut. Wege und Freiflächen sind sehr gepflegt und sauber.
Ein Weg führt zum Ende des Grundstücks, wo ein schmaler Grünstreifen bis zum Wasser reicht. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich der Park Babelsberg, zudem auch das Schloss Babelsberg gehört.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen zwei Bäcker und zwei Supermärkte (Lidl und ALDI). Zudem gibt es zwei italienische und ein französisches Restaurant.
Mit der Tram, dem Fahrrad oder Auto sind alle Bereiche Potsdams und der Süden Berlins schnell erreicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Potsdam Brandenburg Deutschland (14467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe... mehr lesen
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
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Ansprechpartner
Herr Sam Sabzian
ORANGE Immobilienagentur OHG
Modersohnstr. 66,
10245 Berlin
10245 Berlin
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
030 / 224 109 232
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0800 7244082
sam.sabzian@orange-immobilien.de
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