immobilie1-ID: 31274605 | Anbieter-ID: D-POT396-SOUT
Repräsentative Gewerbeeinheit in der Villa Brockhoff vis-à-vis der Russischen Kolonie Alexandrowka
1.560 €
Miete zzgl. NK
195 m²
Büro-/Praxisfläche
Angeboten wird eine sehr geräumige und repräsentative Gewerbeeinheit, die sich in der Beletage und im Souterrain der herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa Brockhoff befindet. Die Villa erbaute Maurermeister Albert Lüdicke 1873/74 für den...
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Angeboten wird eine sehr geräumige und repräsentative Gewerbeeinheit, die sich in der Beletage und im Souterrain der herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa Brockhoff befindet. Die Villa erbaute Maurermeister Albert Lüdicke 1873/74 für den Berliner Redakteur und Schriftsteller Albert Brockhoff. Zwischen 1890 und 1898 erweiterte Lüdicke das Wohnhaus, vergrößerte den Pferdestall und errichtete ein weiteres Nebengebäude. Der gelbe Ziegelbau wurde im Gründerzeitstil errichtet, verfügt über zwei Geschosse und wurde mit einem Walmdach versehen. Das Gebäude verfügt über viele architektonische Feinheiten. Einerseits schmücken zahlreiche blau glasierte Steine in geometrischen Mustern die Fassade und Formsteine zieren die Giebel und Fenster. Ein rückseitiger Turmbau mit Helm, der den Dachfirst des Vorderhaues überragt, verleiht dem Anwesen einen pittoresken Charakter. Das Gebäude versprüht insgesamt einen sehr herrschaftlichen Charme, der Ihre Kunden sowie Besucher gebührend empfangen wird.
Sie erreichen die Büroräume über ein sehr gepflegtes und schönes Treppenhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain der Villa Brockhoff und verfügt insgesamt über ca. 195 m² Gewerbefläche, die sich auf vier Büros, eine Teeküche, ein Herren- und Damen-WC sowie einen Serverraum verteilen. Die Einheit wurde mit pflegeleichten Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Hof des Gewerbekomplexes stehen Ihnen ein bis zwei Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die Sie für je € 70,00 auf dem Grundstück anmieten können. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Sie erreichen die Büroräume über ein sehr gepflegtes und schönes Treppenhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain der Villa Brockhoff und verfügt insgesamt über ca. 195 m² Gewerbefläche, die sich auf vier Büros, eine Teeküche, ein Herren- und Damen-WC sowie einen Serverraum verteilen. Die Einheit wurde mit pflegeleichten Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Hof des Gewerbekomplexes stehen Ihnen ein bis zwei Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die Sie für je € 70,00 auf dem Grundstück anmieten können. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Angeboten wird eine sehr geräumige und repräsentative Gewerbeeinheit, die sich in der Beletage und im Souterrain der herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa Brockhoff befindet. Die Villa erbaute Maurermeister Albert Lüdicke 1873/74 für den Berliner Redakteur und Schriftsteller Albert Brockhoff. Zwischen 1890 und 1898 erweiterte Lüdicke das Wohnhaus, vergrößerte den Pferdestall und errichtete ein weiteres Nebengebäude. Der gelbe Ziegelbau wurde im Gründerzeitstil errichtet, verfügt über zwei Geschosse und wurde mit einem Walmdach versehen. Das Gebäude verfügt über viele architektonische Feinheiten. Einerseits schmücken zahlreiche blau glasierte Steine in geometrischen Mustern die Fassade und Formsteine zieren die Giebel und Fenster. Ein rückseitiger Turmbau mit Helm, der den Dachfirst des Vorderhaues überragt, verleiht dem Anwesen einen pittoresken Charakter. Das Gebäude versprüht insgesamt einen sehr herrschaftlichen Charme, der Ihre Kunden sowie Besucher gebührend empfangen wird.
Sie erreichen die Büroräume über ein sehr gepflegtes und schönes Treppenhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain der Villa Brockhoff und verfügt insgesamt über ca. 195 m² Gewerbefläche, die sich auf vier Büros, eine Teeküche, ein Herren- und Damen-WC sowie einen Serverraum verteilen. Die Einheit wurde mit pflegeleichten Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Hof des Gewerbekomplexes stehen Ihnen ein bis zwei Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die Sie für je € 70,00 auf dem Grundstück anmieten können. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Sie erreichen die Büroräume über ein sehr gepflegtes und schönes Treppenhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain der Villa Brockhoff und verfügt insgesamt über ca. 195 m² Gewerbefläche, die sich auf vier Büros, eine Teeküche, ein Herren- und Damen-WC sowie einen Serverraum verteilen. Die Einheit wurde mit pflegeleichten Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Hof des Gewerbekomplexes stehen Ihnen ein bis zwei Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die Sie für je € 70,00 auf dem Grundstück anmieten können. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.560 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.035 €
-
Kautionshinweis2 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten475 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8 €
-
Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Baujahr1873
-
Gesamtfläche (ca.)195 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)195 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
• Gewerbeeinheit in der renommierten „Villa Brockhoff“
• Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1873
• Sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau im Stil der Gründerzeit
• Repräsentative Lage in der Russischen Kolonie Alexandrowka
• Ca. 195... mehr lesen
• Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1873
• Sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau im Stil der Gründerzeit
• Repräsentative Lage in der Russischen Kolonie Alexandrowka
• Ca. 195... mehr lesen
• Gewerbeeinheit in der renommierten „Villa Brockhoff“
• Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1873
• Sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau im Stil der Gründerzeit
• Repräsentative Lage in der Russischen Kolonie Alexandrowka
• Ca. 195 m² Bürofläche im tagesbelichteten Souterrain
• Gute Grundrissaufteilung
• 4 einzelne Büros
• Fliesen
• Teeküche
• Damen und Herrentoilette
• Serverraum
• Ein bis zwei Stellplätze im Hof zu je € 70,00 verfügbar
• Der Eigentümer vermietet ohne Umsatzsteuer
• Anmietung ab sofort möglich
• Ca. 100 Meter zur Straßenbahnhaltestelle / ca. 1 Fußminute
• 8 Stationen mit der Straßenbahn von und zum Potsdam Hbf / ca. 11 Fahrminuten
• Ca. 12,5 km zur Autobahnauffahrt A10 / ca. 18 Fahrminuten
• Ca. 51 km zum Flughafen BER / ca. 40 Fahrminuten
• Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1873
• Sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau im Stil der Gründerzeit
• Repräsentative Lage in der Russischen Kolonie Alexandrowka
• Ca. 195 m² Bürofläche im tagesbelichteten Souterrain
• Gute Grundrissaufteilung
• 4 einzelne Büros
• Fliesen
• Teeküche
• Damen und Herrentoilette
• Serverraum
• Ein bis zwei Stellplätze im Hof zu je € 70,00 verfügbar
• Der Eigentümer vermietet ohne Umsatzsteuer
• Anmietung ab sofort möglich
• Ca. 100 Meter zur Straßenbahnhaltestelle / ca. 1 Fußminute
• 8 Stationen mit der Straßenbahn von und zum Potsdam Hbf / ca. 11 Fahrminuten
• Ca. 12,5 km zur Autobahnauffahrt A10 / ca. 18 Fahrminuten
• Ca. 51 km zum Flughafen BER / ca. 40 Fahrminuten
• Gewerbeeinheit in der renommierten „Villa Brockhoff“
• Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1873
• Sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau im Stil der Gründerzeit
• Repräsentative Lage in der Russischen Kolonie Alexandrowka
• Ca. 195 m² Bürofläche im tagesbelichteten Souterrain
• Gute Grundrissaufteilung
• 4 einzelne Büros
• Fliesen
• Teeküche
• Damen und Herrentoilette
• Serverraum
• Ein bis zwei Stellplätze im Hof zu je € 70,00 verfügbar
• Der Eigentümer vermietet ohne Umsatzsteuer
• Anmietung ab sofort möglich
• Ca. 100 Meter zur Straßenbahnhaltestelle / ca. 1 Fußminute
• 8 Stationen mit der Straßenbahn von und zum Potsdam Hbf / ca. 11 Fahrminuten
• Ca. 12,5 km zur Autobahnauffahrt A10 / ca. 18 Fahrminuten
• Ca. 51 km zum Flughafen BER / ca. 40 Fahrminuten
• Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1873
• Sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau im Stil der Gründerzeit
• Repräsentative Lage in der Russischen Kolonie Alexandrowka
• Ca. 195 m² Bürofläche im tagesbelichteten Souterrain
• Gute Grundrissaufteilung
• 4 einzelne Büros
• Fliesen
• Teeküche
• Damen und Herrentoilette
• Serverraum
• Ein bis zwei Stellplätze im Hof zu je € 70,00 verfügbar
• Der Eigentümer vermietet ohne Umsatzsteuer
• Anmietung ab sofort möglich
• Ca. 100 Meter zur Straßenbahnhaltestelle / ca. 1 Fußminute
• 8 Stationen mit der Straßenbahn von und zum Potsdam Hbf / ca. 11 Fahrminuten
• Ca. 12,5 km zur Autobahnauffahrt A10 / ca. 18 Fahrminuten
• Ca. 51 km zum Flughafen BER / ca. 40 Fahrminuten
- Kabelanschluss
Lage
Die Nauener Vorstadt ist eine der meistgesuchten Lagen für hohe Ansprüche in Potsdam. Der sehr attraktive Stadtteil entwickelte sich an den früheren Weinbergen des 18. Jahrhunderts zwischen Pfingstberg und Heiliger See. Vom damaligen Weinbau künden...
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Die Nauener Vorstadt ist eine der meistgesuchten Lagen für hohe Ansprüche in Potsdam. Der sehr attraktive Stadtteil entwickelte sich an den früheren Weinbergen des 18. Jahrhunderts zwischen Pfingstberg und Heiliger See. Vom damaligen Weinbau künden die Große und die Kleine Weinmeisterstrasse mit ihren Namen noch heute. Im 19. und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden vom Stadtzentrum her freistehende, teils hochherrschaftliche Villen und Mietshäuser vor allem für Offiziere und höhere Beamte erbaut. Es entstand ein geschlossenes Stadtbild von hoher Gestaltqualität, eingerahmt von weiträumigen Parkanlagen wie dem Pfingstberg mit dem Belvedere-Schloss und vor allem dem Neuen Garten am Jungfernsee mit Schloss Cecilienhof und dem Marmorpalais am Heiliger See. Diese Struktur prägt das Viertel bis heute.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im südlichen Teil der Nauener Vorstadt in der Nähe der Kolonie Alexandrowka und dem Park „Neuer Garten“. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von historischen und sehr hochwertigen Gewerbe- und Wohnvillen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 100 Meter entfernte Tramhaltestelle sehr gut. Mit der Tram erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof in nur ca. 11 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A10 (Potsdam Nord) ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten und der BER in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen.
Das Volksparkcenter mit REWE, DM, Bio-Company, MBS, Jet-Tankstelle, ATU sowie einem ALDI-Markt liegen ca. 1,5 km entfernt an der zum Stadtzentrum bzw. nach Spandau führenden Nedlitzer Straße (B 2). Weiterhin finden Sie in der Nähe das Café Matschke und das Restaurant Alexandrowka1, die jeweils gute Möglichkeiten für ein Mittagessen bieten. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Potsdam weist durch die Nähe zu Berlin hervorragende infrastrukturelle Merkmale auf und ist durch die Ruhe und Lebensqualität vor allem auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im südlichen Teil der Nauener Vorstadt in der Nähe der Kolonie Alexandrowka und dem Park „Neuer Garten“. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von historischen und sehr hochwertigen Gewerbe- und Wohnvillen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 100 Meter entfernte Tramhaltestelle sehr gut. Mit der Tram erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof in nur ca. 11 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A10 (Potsdam Nord) ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten und der BER in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen.
Das Volksparkcenter mit REWE, DM, Bio-Company, MBS, Jet-Tankstelle, ATU sowie einem ALDI-Markt liegen ca. 1,5 km entfernt an der zum Stadtzentrum bzw. nach Spandau führenden Nedlitzer Straße (B 2). Weiterhin finden Sie in der Nähe das Café Matschke und das Restaurant Alexandrowka1, die jeweils gute Möglichkeiten für ein Mittagessen bieten. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Potsdam weist durch die Nähe zu Berlin hervorragende infrastrukturelle Merkmale auf und ist durch die Ruhe und Lebensqualität vor allem auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv.
Die Nauener Vorstadt ist eine der meistgesuchten Lagen für hohe Ansprüche in Potsdam. Der sehr attraktive Stadtteil entwickelte sich an den früheren Weinbergen des 18. Jahrhunderts zwischen Pfingstberg und Heiliger See. Vom damaligen Weinbau künden die Große und die Kleine Weinmeisterstrasse mit ihren Namen noch heute. Im 19. und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden vom Stadtzentrum her freistehende, teils hochherrschaftliche Villen und Mietshäuser vor allem für Offiziere und höhere Beamte erbaut. Es entstand ein geschlossenes Stadtbild von hoher Gestaltqualität, eingerahmt von weiträumigen Parkanlagen wie dem Pfingstberg mit dem Belvedere-Schloss und vor allem dem Neuen Garten am Jungfernsee mit Schloss Cecilienhof und dem Marmorpalais am Heiliger See. Diese Struktur prägt das Viertel bis heute.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im südlichen Teil der Nauener Vorstadt in der Nähe der Kolonie Alexandrowka und dem Park „Neuer Garten“. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von historischen und sehr hochwertigen Gewerbe- und Wohnvillen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 100 Meter entfernte Tramhaltestelle sehr gut. Mit der Tram erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof in nur ca. 11 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A10 (Potsdam Nord) ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten und der BER in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen.
Das Volksparkcenter mit REWE, DM, Bio-Company, MBS, Jet-Tankstelle, ATU sowie einem ALDI-Markt liegen ca. 1,5 km entfernt an der zum Stadtzentrum bzw. nach Spandau führenden Nedlitzer Straße (B 2). Weiterhin finden Sie in der Nähe das Café Matschke und das Restaurant Alexandrowka1, die jeweils gute Möglichkeiten für ein Mittagessen bieten. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Potsdam weist durch die Nähe zu Berlin hervorragende infrastrukturelle Merkmale auf und ist durch die Ruhe und Lebensqualität vor allem auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im südlichen Teil der Nauener Vorstadt in der Nähe der Kolonie Alexandrowka und dem Park „Neuer Garten“. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von historischen und sehr hochwertigen Gewerbe- und Wohnvillen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 100 Meter entfernte Tramhaltestelle sehr gut. Mit der Tram erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof in nur ca. 11 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A10 (Potsdam Nord) ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten und der BER in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen.
Das Volksparkcenter mit REWE, DM, Bio-Company, MBS, Jet-Tankstelle, ATU sowie einem ALDI-Markt liegen ca. 1,5 km entfernt an der zum Stadtzentrum bzw. nach Spandau führenden Nedlitzer Straße (B 2). Weiterhin finden Sie in der Nähe das Café Matschke und das Restaurant Alexandrowka1, die jeweils gute Möglichkeiten für ein Mittagessen bieten. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Potsdam weist durch die Nähe zu Berlin hervorragende infrastrukturelle Merkmale auf und ist durch die Ruhe und Lebensqualität vor allem auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv.
14469 Potsdam / Nauener Vorstadt · Deutschland
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Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und... mehr lesen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und... mehr lesen
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.
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Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
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Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
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05 ERFOLG
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
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02 MARKTNÄHE
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03 RESEARCH
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04 FACHEXPERTISE
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
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04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
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06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Manhardt
DAHLER Potsdam / Berlin Wannsee / Kleinmachnow | CHGrund GmbH & C
Yorckstraße 17,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
Yorckstraße ,
14467 Potsdam
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0331 60 12 60
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+49 331 60 12 60
kevin.manhardt@dahler.com
DAHLER Potsdam / Berlin Wannsee / Kleinmachnow | CHGrund GmbH & C
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