immobilie1-ID: 31529999 | Anbieter-ID: Potsdam KuboX H1-W40
Wohnung als Kapitalanlage in zentraler, ruhiger Lage
161.000 €
Kaufpreis
36,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die KUBOX-Gebäude auf dem Ruinenberg in Potsdam wurden im Jahr 2012 mit einem zukunftsweisenden, ökologischen und ökonomischen Energiekonzept erbaut. Dadurch ergeben sich günstige und kalkulierbare Nebenkosten für die Bewohner. Die Einheiten...
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Die KUBOX-Gebäude auf dem Ruinenberg in Potsdam wurden im Jahr 2012 mit einem zukunftsweisenden, ökologischen und ökonomischen Energiekonzept erbaut. Dadurch ergeben sich günstige und kalkulierbare Nebenkosten für die Bewohner. Die Einheiten orientieren sich an der Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Single-Haushalte und bieten effiziente Grundrisse mit durchdachten Lösungen, insbesondere bei den Verkehrsflächen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon/Loggia.
Die Wohnungen werden über ein Deckenheizungssystem beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, welche auf dem Nachbargrundstück steht und nicht mit zum Eigentum der Wohnungseigentümer gehört. Die Wärmepumpe gewinnt die Wärme aus der Erdwärme sowie aus Fundamentabsorbern unter dem Gebäude. Die Erdwärme wird mittels Erdkollektoren aus der Erde entnommen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, die auf dem Dach installiert ist. Sollte die Solarthermie nicht ausreichen, um das Brauchwasser auf das benötigte Temperaturniveau zu erwärmen, wird durch die auf dem Nachbargrundstück befindliche Wärmepumpe die Erwärmung unterstützt.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen und ist somit von der Straße abgewandt. Das Schlafzimmer ist über zwei Schiebetüren vom Wohnraum aus erreichbar. Ein großer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum. Aus dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon.
Im Innenhof des Hauses steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnungen werden über ein Deckenheizungssystem beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, welche auf dem Nachbargrundstück steht und nicht mit zum Eigentum der Wohnungseigentümer gehört. Die Wärmepumpe gewinnt die Wärme aus der Erdwärme sowie aus Fundamentabsorbern unter dem Gebäude. Die Erdwärme wird mittels Erdkollektoren aus der Erde entnommen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, die auf dem Dach installiert ist. Sollte die Solarthermie nicht ausreichen, um das Brauchwasser auf das benötigte Temperaturniveau zu erwärmen, wird durch die auf dem Nachbargrundstück befindliche Wärmepumpe die Erwärmung unterstützt.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen und ist somit von der Straße abgewandt. Das Schlafzimmer ist über zwei Schiebetüren vom Wohnraum aus erreichbar. Ein großer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum. Aus dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon.
Im Innenhof des Hauses steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die KUBOX-Gebäude auf dem Ruinenberg in Potsdam wurden im Jahr 2012 mit einem zukunftsweisenden, ökologischen und ökonomischen Energiekonzept erbaut. Dadurch ergeben sich günstige und kalkulierbare Nebenkosten für die Bewohner. Die Einheiten orientieren sich an der Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Single-Haushalte und bieten effiziente Grundrisse mit durchdachten Lösungen, insbesondere bei den Verkehrsflächen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon/Loggia.
Die Wohnungen werden über ein Deckenheizungssystem beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, welche auf dem Nachbargrundstück steht und nicht mit zum Eigentum der Wohnungseigentümer gehört. Die Wärmepumpe gewinnt die Wärme aus der Erdwärme sowie aus Fundamentabsorbern unter dem Gebäude. Die Erdwärme wird mittels Erdkollektoren aus der Erde entnommen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, die auf dem Dach installiert ist. Sollte die Solarthermie nicht ausreichen, um das Brauchwasser auf das benötigte Temperaturniveau zu erwärmen, wird durch die auf dem Nachbargrundstück befindliche Wärmepumpe die Erwärmung unterstützt.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen und ist somit von der Straße abgewandt. Das Schlafzimmer ist über zwei Schiebetüren vom Wohnraum aus erreichbar. Ein großer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum. Aus dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon.
Im Innenhof des Hauses steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnungen werden über ein Deckenheizungssystem beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, welche auf dem Nachbargrundstück steht und nicht mit zum Eigentum der Wohnungseigentümer gehört. Die Wärmepumpe gewinnt die Wärme aus der Erdwärme sowie aus Fundamentabsorbern unter dem Gebäude. Die Erdwärme wird mittels Erdkollektoren aus der Erde entnommen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, die auf dem Dach installiert ist. Sollte die Solarthermie nicht ausreichen, um das Brauchwasser auf das benötigte Temperaturniveau zu erwärmen, wird durch die auf dem Nachbargrundstück befindliche Wärmepumpe die Erwärmung unterstützt.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen und ist somit von der Straße abgewandt. Das Schlafzimmer ist über zwei Schiebetüren vom Wohnraum aus erreichbar. Ein großer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum. Aus dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon.
Im Innenhof des Hauses steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis161.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)36,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad
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Etage2
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AusblickGarten
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Das innovative Wärmekonzept besteht aus thermoaktiven Deckenheizungen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Dadurch konnte auf Heizkörper verzichtet werden, was wiederum überall den Einbau von bodentiefen Fensterelementen...
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Das innovative Wärmekonzept besteht aus thermoaktiven Deckenheizungen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Dadurch konnte auf Heizkörper verzichtet werden, was wiederum überall den Einbau von bodentiefen Fensterelementen ermöglichte.
Die Wohnung ist mit raumhohen Einbauschränken im Schlafzimmer und im Eingangsbereich ausgestattet. Die Einbauküche, die zum Wohnraum offen ist, besteht aus einem Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wand-WC, Waschbecken und Kristallspiegel, außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist 3,5 qm groß und nach Westen gelegen.
Die Wohnung ist mit raumhohen Einbauschränken im Schlafzimmer und im Eingangsbereich ausgestattet. Die Einbauküche, die zum Wohnraum offen ist, besteht aus einem Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wand-WC, Waschbecken und Kristallspiegel, außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist 3,5 qm groß und nach Westen gelegen.
Das innovative Wärmekonzept besteht aus thermoaktiven Deckenheizungen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Dadurch konnte auf Heizkörper verzichtet werden, was wiederum überall den Einbau von bodentiefen Fensterelementen ermöglichte.
Die Wohnung ist mit raumhohen Einbauschränken im Schlafzimmer und im Eingangsbereich ausgestattet. Die Einbauküche, die zum Wohnraum offen ist, besteht aus einem Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wand-WC, Waschbecken und Kristallspiegel, außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist 3,5 qm groß und nach Westen gelegen.
Die Wohnung ist mit raumhohen Einbauschränken im Schlafzimmer und im Eingangsbereich ausgestattet. Die Einbauküche, die zum Wohnraum offen ist, besteht aus einem Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wand-WC, Waschbecken und Kristallspiegel, außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist 3,5 qm groß und nach Westen gelegen.
- Vermietet
- Balkon
Lage
Direkt am Ruinenberg auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne liegt das KUBOX-Quartier. Die Lage im Potsdamer Zentrum "Jägervorstadt" befindet sich in Innenstadtnähe und in fußläufiger Entfernung zum Schloss Sansoucci. Auch die Fachhochschule Potsdam...
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Direkt am Ruinenberg auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne liegt das KUBOX-Quartier. Die Lage im Potsdamer Zentrum "Jägervorstadt" befindet sich in Innenstadtnähe und in fußläufiger Entfernung zum Schloss Sansoucci. Auch die Fachhochschule Potsdam und das BUGA-Gelände Bornstedter Feld liegen in unmittelbarer Nähe.
Diese optimale Lage, der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die gute Anbindung an den Individualverkehr und damit der direkte Anschluss an Berlin sorgen dafür, dass ein Wohnen im Grünen mit einer sehr zentralen Lage ermöglicht wird.
Potsdam als Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt in Brandenburg hat in den vergangenen Jahrzehnten eine beeindruckende Entwicklung durchgemacht. Seit den 2000er Jahren stieg die Zahl der Einwohner kontinuierlich an. Aktuell leben in Potsdam ca. 187.000 Einwohner.
Potsdam bietet eine hohe Lebensqualität, ein breites kulturelles Angebot und einen guten ÖPNV. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandort entwickelt. Die Medienbranche, die IT-Branche und die Dienstleistungsbranche sind besonders stark vertreten. Auch die Wissenschaftslandschaft mit ihren zahlreichen Universitäten und Forschungseinrichtungen trägt zur wirtschaftlichen Dynamik bei. Für die Zukunft ist eine weitere Stärkung der Wissens- und Technologiebranche zu erwarten. Die Universität Potsdam und die Fachhochschule Potsdam bieten ein breites Spektrum an Studiengängen an. Aktuell sind in Potsdam etwa 23.000 Studierende an den verschiedenen Hochschulen eingeschrieben.
Diese optimale Lage, der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die gute Anbindung an den Individualverkehr und damit der direkte Anschluss an Berlin sorgen dafür, dass ein Wohnen im Grünen mit einer sehr zentralen Lage ermöglicht wird.
Potsdam als Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt in Brandenburg hat in den vergangenen Jahrzehnten eine beeindruckende Entwicklung durchgemacht. Seit den 2000er Jahren stieg die Zahl der Einwohner kontinuierlich an. Aktuell leben in Potsdam ca. 187.000 Einwohner.
Potsdam bietet eine hohe Lebensqualität, ein breites kulturelles Angebot und einen guten ÖPNV. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandort entwickelt. Die Medienbranche, die IT-Branche und die Dienstleistungsbranche sind besonders stark vertreten. Auch die Wissenschaftslandschaft mit ihren zahlreichen Universitäten und Forschungseinrichtungen trägt zur wirtschaftlichen Dynamik bei. Für die Zukunft ist eine weitere Stärkung der Wissens- und Technologiebranche zu erwarten. Die Universität Potsdam und die Fachhochschule Potsdam bieten ein breites Spektrum an Studiengängen an. Aktuell sind in Potsdam etwa 23.000 Studierende an den verschiedenen Hochschulen eingeschrieben.
Direkt am Ruinenberg auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne liegt das KUBOX-Quartier. Die Lage im Potsdamer Zentrum "Jägervorstadt" befindet sich in Innenstadtnähe und in fußläufiger Entfernung zum Schloss Sansoucci. Auch die Fachhochschule Potsdam und das BUGA-Gelände Bornstedter Feld liegen in unmittelbarer Nähe.
Diese optimale Lage, der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die gute Anbindung an den Individualverkehr und damit der direkte Anschluss an Berlin sorgen dafür, dass ein Wohnen im Grünen mit einer sehr zentralen Lage ermöglicht wird.
Potsdam als Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt in Brandenburg hat in den vergangenen Jahrzehnten eine beeindruckende Entwicklung durchgemacht. Seit den 2000er Jahren stieg die Zahl der Einwohner kontinuierlich an. Aktuell leben in Potsdam ca. 187.000 Einwohner.
Potsdam bietet eine hohe Lebensqualität, ein breites kulturelles Angebot und einen guten ÖPNV. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandort entwickelt. Die Medienbranche, die IT-Branche und die Dienstleistungsbranche sind besonders stark vertreten. Auch die Wissenschaftslandschaft mit ihren zahlreichen Universitäten und Forschungseinrichtungen trägt zur wirtschaftlichen Dynamik bei. Für die Zukunft ist eine weitere Stärkung der Wissens- und Technologiebranche zu erwarten. Die Universität Potsdam und die Fachhochschule Potsdam bieten ein breites Spektrum an Studiengängen an. Aktuell sind in Potsdam etwa 23.000 Studierende an den verschiedenen Hochschulen eingeschrieben.
Diese optimale Lage, der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die gute Anbindung an den Individualverkehr und damit der direkte Anschluss an Berlin sorgen dafür, dass ein Wohnen im Grünen mit einer sehr zentralen Lage ermöglicht wird.
Potsdam als Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt in Brandenburg hat in den vergangenen Jahrzehnten eine beeindruckende Entwicklung durchgemacht. Seit den 2000er Jahren stieg die Zahl der Einwohner kontinuierlich an. Aktuell leben in Potsdam ca. 187.000 Einwohner.
Potsdam bietet eine hohe Lebensqualität, ein breites kulturelles Angebot und einen guten ÖPNV. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandort entwickelt. Die Medienbranche, die IT-Branche und die Dienstleistungsbranche sind besonders stark vertreten. Auch die Wissenschaftslandschaft mit ihren zahlreichen Universitäten und Forschungseinrichtungen trägt zur wirtschaftlichen Dynamik bei. Für die Zukunft ist eine weitere Stärkung der Wissens- und Technologiebranche zu erwarten. Die Universität Potsdam und die Fachhochschule Potsdam bieten ein breites Spektrum an Studiengängen an. Aktuell sind in Potsdam etwa 23.000 Studierende an den verschiedenen Hochschulen eingeschrieben.
Potsdam potsdam-jaegervorstadt Brandenburg Deutschland (14469)
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Sonstiges
Die Hausverwaltung und auch die Vermietung werden von der KUBON Immobilien GmbH abgewickelt. Dadurch ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, weil man sich als Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Mieteinnahmen fließen in einen...
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Die Hausverwaltung und auch die Vermietung werden von der KUBON Immobilien GmbH abgewickelt. Dadurch ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, weil man sich als Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Mieteinnahmen fließen in einen Mietpool und werden entsprechend der Wohnungsgröße ausgeschüttet. Dieses Konzept verhindert z.B. Mietausfälle für den Einzelnen bei etwaigem Leerstand.
Bei einer Eigennutzung ist der Ausstieg aus dem Mietpool möglich.
Bei einer Eigennutzung ist der Ausstieg aus dem Mietpool möglich.
Die Hausverwaltung und auch die Vermietung werden von der KUBON Immobilien GmbH abgewickelt. Dadurch ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, weil man sich als Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Mieteinnahmen fließen in einen Mietpool und werden entsprechend der Wohnungsgröße ausgeschüttet. Dieses Konzept verhindert z.B. Mietausfälle für den Einzelnen bei etwaigem Leerstand.
Bei einer Eigennutzung ist der Ausstieg aus dem Mietpool möglich.
Bei einer Eigennutzung ist der Ausstieg aus dem Mietpool möglich.
Ansprechpartner
Firma Heiner Neuenstein
Heiner Neuenstein GmbH - Immobilien und Mee(h)r
Fliederstraße 31,
26169 Friesoythe
26169 Friesoythe
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04491 919585
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