immobilie1-ID: 31584581 | Anbieter-ID: 5291
Sichere Rendite in bester Lage
210.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in moderner, zeitloser Architektur. Sie verfügt über zwei Zimmer, die ideal für die Nutzung als WG geeignet sind, sowie ein Bad und eine Küche. Im Kaufpreis...
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Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in moderner, zeitloser Architektur. Sie verfügt über zwei Zimmer, die ideal für die Nutzung als WG geeignet sind, sowie ein Bad und eine Küche. Im Kaufpreis der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz im Außenbereich bereits enthalten.
Die Wohnanlage und das Haus sind gut gepflegt und zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die meisten der Wohnungen in dieser Anlage sind an Studenten vermietet, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Vermietung erfolgt über einen Mietpool, wobei die Wohnungseigentümer der Gebäude 10-11 gemäß der Teilungserklärung einen gemeinsamen Mietpool bilden. Diese Teilungserklärung sieht vor, dass alle vermieteten Wohnungen in einem zentralen Mietpool verwaltet werden. Die Vermietung sowie die Abrechnung der Mieten erfolgen über die Hausverwaltung, die seit Beginn mit dieser Aufgabe betraut ist. Die monatliche Mietausschüttung an die Wohnungseigentümer erfolgt nach Abzug des Wohngeldes.
Die Wohnanlage und das Haus sind gut gepflegt und zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die meisten der Wohnungen in dieser Anlage sind an Studenten vermietet, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Vermietung erfolgt über einen Mietpool, wobei die Wohnungseigentümer der Gebäude 10-11 gemäß der Teilungserklärung einen gemeinsamen Mietpool bilden. Diese Teilungserklärung sieht vor, dass alle vermieteten Wohnungen in einem zentralen Mietpool verwaltet werden. Die Vermietung sowie die Abrechnung der Mieten erfolgen über die Hausverwaltung, die seit Beginn mit dieser Aufgabe betraut ist. Die monatliche Mietausschüttung an die Wohnungseigentümer erfolgt nach Abzug des Wohngeldes.
Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in moderner, zeitloser Architektur. Sie verfügt über zwei Zimmer, die ideal für die Nutzung als WG geeignet sind, sowie ein Bad und eine Küche. Im Kaufpreis der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz im Außenbereich bereits enthalten.
Die Wohnanlage und das Haus sind gut gepflegt und zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die meisten der Wohnungen in dieser Anlage sind an Studenten vermietet, was die Lage besonders attraktiv macht.
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Die Wohnanlage und das Haus sind gut gepflegt und zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die meisten der Wohnungen in dieser Anlage sind an Studenten vermietet, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Vermietung erfolgt über einen Mietpool, wobei die Wohnungseigentümer der Gebäude 10-11 gemäß der Teilungserklärung einen gemeinsamen Mietpool bilden. Diese Teilungserklärung sieht vor, dass alle vermieteten Wohnungen in einem zentralen Mietpool verwaltet werden. Die Vermietung sowie die Abrechnung der Mieten erfolgen über die Hausverwaltung, die seit Beginn mit dieser Aufgabe betraut ist. Die monatliche Mietausschüttung an die Wohnungseigentümer erfolgt nach Abzug des Wohngeldes.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.468,09 €
-
Hausgeld pro Monat317 €
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Kaufpreisfaktor51,02-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.116 €
-
Mietpreis pro m²10,64 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr2006
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Gesamtfläche (ca.)47 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis06.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- vermietete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses
- zwei Zimmer, Küche und Bad, ideal für WG-Nutzung
- überwiegend an Studenten vermietete Wohnungen
- Vermietung über Mietpool
- Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz im Außenbereich
- zwei Zimmer, Küche und Bad, ideal für WG-Nutzung
- überwiegend an Studenten vermietete Wohnungen
- Vermietung über Mietpool
- Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz im Außenbereich
- vermietete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses
- zwei Zimmer, Küche und Bad, ideal für WG-Nutzung
- überwiegend an Studenten vermietete Wohnungen
- Vermietung über Mietpool
- Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz im Außenbereich
- zwei Zimmer, Küche und Bad, ideal für WG-Nutzung
- überwiegend an Studenten vermietete Wohnungen
- Vermietung über Mietpool
- Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz im Außenbereich
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Potsdam ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands. Eingebunden in die reizvolle Kulturlandschaft mit ihren Schlössern und historischen Parkanlagen, die seit 1990 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, empfiehlt sich die brandenburgische...
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Potsdam ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands. Eingebunden in die reizvolle Kulturlandschaft mit ihren Schlössern und historischen Parkanlagen, die seit 1990 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, empfiehlt sich die brandenburgische Landeshauptstadt als Wohnort für unterschiedlichste Interessen und Ansprüche.
Potsdam ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen. Die Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings verbindet Potsdam mit allen nach Berlin führenden Fernverkehrsstraßen. In der direkten Umgebung finden Sie Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die Sie ebenfalls ideal mit Potsdam, Berlin und dem Umland verbinden.
Potsdam ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen. Die Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings verbindet Potsdam mit allen nach Berlin führenden Fernverkehrsstraßen. In der direkten Umgebung finden Sie Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die Sie ebenfalls ideal mit Potsdam, Berlin und dem Umland verbinden.
Potsdam ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands. Eingebunden in die reizvolle Kulturlandschaft mit ihren Schlössern und historischen Parkanlagen, die seit 1990 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, empfiehlt sich die brandenburgische Landeshauptstadt als Wohnort für unterschiedlichste Interessen und Ansprüche.
Potsdam ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen. Die Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings verbindet Potsdam mit allen nach Berlin führenden Fernverkehrsstraßen. In der direkten Umgebung finden Sie Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die Sie ebenfalls ideal mit Potsdam, Berlin und dem Umland verbinden.
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Potsdam Potsdam Deutschland (14469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Be... mehr lesen
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Gülay Peter
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
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