immobilie1-ID: 31312153 | Anbieter-ID: 640323
Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung nahe dem Krongut Bornstedt in Potsdam
525.000 €
Kaufpreis
116,11 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1935 erbauten und ca. in den 1990er Jahren umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Im...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1935 erbauten und ca. in den 1990er Jahren umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Im Dachgeschoss des Hauses wurde die Wohnung ca. 1997/1998 als moderner Ausbau der Gebäudeimmobilie fertiggestellt.
Auf ca. 116,11 m² bietet die Wohnung durch ihren effizienten Grundriss und die gelungene Raumaufteilung ein einladendes Wohnambiente. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine geräumige Küche, zwei Bäder sowie einen Flur und eine Abstellkammer. Dabei lässt sich die Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen – ideal für Selbstnutzer, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.
Der Boden ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und sorgt in allen Räumen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Die beiden Badezimmer sind neutral in weiß gestaltet und bieten ausreichend Platz und Komfort für Ihre persönlichen Ansprüche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die für eine konstante und energieeffiziente Wärme sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 ca. 553,00 EUR. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze. Diese Immobilie eignet sich auch gut als Kapitalanlage, also für die Vermietung.
Die Angaben (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für die unkomplizierte und individuelle Finanzierung Ihrer Traumwohnung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Seite. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zum Eigenheim und unterstützen Sie bei allen Fragen der Finanzierungsvorbereitung.
Lassen Sie sich von der Kombination aus Altbaucharme und modernem Dachgeschossausbau überzeugen! Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise.
Auf ca. 116,11 m² bietet die Wohnung durch ihren effizienten Grundriss und die gelungene Raumaufteilung ein einladendes Wohnambiente. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine geräumige Küche, zwei Bäder sowie einen Flur und eine Abstellkammer. Dabei lässt sich die Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen – ideal für Selbstnutzer, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.
Der Boden ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und sorgt in allen Räumen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Die beiden Badezimmer sind neutral in weiß gestaltet und bieten ausreichend Platz und Komfort für Ihre persönlichen Ansprüche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die für eine konstante und energieeffiziente Wärme sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 ca. 553,00 EUR. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze. Diese Immobilie eignet sich auch gut als Kapitalanlage, also für die Vermietung.
Die Angaben (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für die unkomplizierte und individuelle Finanzierung Ihrer Traumwohnung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Seite. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zum Eigenheim und unterstützen Sie bei allen Fragen der Finanzierungsvorbereitung.
Lassen Sie sich von der Kombination aus Altbaucharme und modernem Dachgeschossausbau überzeugen! Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Hausgeld pro Monat553 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1998
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Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,11 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis19.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Potsdam ist Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang. Auch als Wissenschaftsstandort ist Potsdam eindrucksvoll, neben drei Hochschulen haben zahllose universitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Der beliebte Stadtteil...
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Potsdam ist Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang. Auch als Wissenschaftsstandort ist Potsdam eindrucksvoll, neben drei Hochschulen haben zahllose universitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Der beliebte Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung und zieht vor allem Familien magisch an. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedt, die sich um den weitläufigen Volkspark Potsdam mit Cafés und der Biosphäre Potsdam erstreckt. Am Bornstedter See liegt das preußische Krongut Bornstedt, das heute ein Restaurant, eine Brauerei, eine Bäckerei und das Potsdamer Zinnfigurenmuseum beherbergt. Weiter nordwestlich befindet sich der Karl-Foerster-Garten. Die Landeshauptstadt Potsdam (ca. 180.000 Einwohner) ist mit seinen vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Zahlreiche Kitas sowie Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche Straßenbahn und der Busse direkt angebunden und bringt Sie innerhalb von ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof. Zur A 10, dem westlichen Berliner Ring (Anschlussstelle Leest), brauchen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten im Berliner Zentrum. Der Flughafen BER kann in ca. 40 Autominuten erreicht werden.
Potsdam Deutschland (14469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dunja Sindermann
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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