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immobilie1-ID: 31307553 | Anbieter-ID: LOC12916
Villa Libri am Park Sanssouci - Luxuriöse 7-Zi.-Wohnung mit 2 Stellplätzen, Küche + Einbauschränken
5.400 €
Miete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Noble Wohnträume erwarten Sie in der Geschwister-Scholl-Straße 59, dem ehemaligen Sitz des renommierten Kiepenheuer Verlags und heute eine Perle moderner Altbau-Wohnkultur. Die freistehende, denkmalgeschützte Villa Libri liegt direkt am Park...
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Noble Wohnträume erwarten Sie in der Geschwister-Scholl-Straße 59, dem ehemaligen Sitz des renommierten Kiepenheuer Verlags und heute eine Perle moderner Altbau-Wohnkultur. Die freistehende, denkmalgeschützte Villa Libri liegt direkt am Park Sanssouci gegenüber dem Schloss Charlottenhof. Ihre reich dekorierte, ockerfarbene Stuckfassade, die im Rahmen einer umfassenden Denkmal-Sanierung und Renovierung neu erstrahlt, spiegelt die erhabene Ästhetik und den großbürgerlichen Charme wider, den diese einzigartige Adresse verkörpert.
Im 2. Obergeschoss dieser exklusiven Villa steht eine großzügige, sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² zur Vermietung. Sie umfasst 7 Zimmer, 3 Bäder, beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 3,70 m und drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet. Drei der Schlafzimmer sind mit einer eigenen Ankleide ausgestattet. Zwei Masterbäder, eines davon en suite, bieten jeweils eine große Dusche und Badewanne, während das dritte Badezimmer ein komfortables Duschbad ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine hohen Decken und historischen Flügeltüren, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum genutzt werden können.
Die innovative Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Kombination aus Fotovoltaik/PV und einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem, das sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Hinter der Villa erstreckt sich eine großzügige Gartenoase mit parkähnlichem Ambiente, großen Bäumen und einer privaten Zufahrt. Zwei PkW-Außenstellplätze sowie ein privater Fahrradständer befinden sich unmittelbar neben dem Eingang zur Villa und runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.
Diese erstklassige Wohnung, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Selbstständige mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Home-Office, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.
Im 2. Obergeschoss dieser exklusiven Villa steht eine großzügige, sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² zur Vermietung. Sie umfasst 7 Zimmer, 3 Bäder, beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 3,70 m und drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet. Drei der Schlafzimmer sind mit einer eigenen Ankleide ausgestattet. Zwei Masterbäder, eines davon en suite, bieten jeweils eine große Dusche und Badewanne, während das dritte Badezimmer ein komfortables Duschbad ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine hohen Decken und historischen Flügeltüren, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum genutzt werden können.
Die innovative Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Kombination aus Fotovoltaik/PV und einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem, das sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Hinter der Villa erstreckt sich eine großzügige Gartenoase mit parkähnlichem Ambiente, großen Bäumen und einer privaten Zufahrt. Zwei PkW-Außenstellplätze sowie ein privater Fahrradständer befinden sich unmittelbar neben dem Eingang zur Villa und runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.
Diese erstklassige Wohnung, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Selbstständige mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Home-Office, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.
Noble Wohnträume erwarten Sie in der Geschwister-Scholl-Straße 59, dem ehemaligen Sitz des renommierten Kiepenheuer Verlags und heute eine Perle moderner Altbau-Wohnkultur. Die freistehende, denkmalgeschützte Villa Libri liegt direkt am Park Sanssouci gegenüber dem Schloss Charlottenhof. Ihre reich dekorierte, ockerfarbene Stuckfassade, die im Rahmen einer umfassenden Denkmal-Sanierung und Renovierung neu erstrahlt, spiegelt die erhabene Ästhetik und den großbürgerlichen Charme wider, den diese einzigartige Adresse verkörpert.
Im 2. Obergeschoss dieser exklusiven Villa steht eine großzügige, sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² zur Vermietung. Sie umfasst 7 Zimmer, 3 Bäder, beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 3,70 m und drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet. Drei der Schlafzimmer sind mit einer eigenen Ankleide ausgestattet. Zwei Masterbäder, eines davon en suite, bieten jeweils eine große Dusche und Badewanne, während das dritte Badezimmer ein komfortables Duschbad ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine hohen Decken und historischen Flügeltüren, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum genutzt werden können.
Die innovative Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Kombination aus Fotovoltaik/PV und einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem, das sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Hinter der Villa erstreckt sich eine großzügige Gartenoase mit parkähnlichem Ambiente, großen Bäumen und einer privaten Zufahrt. Zwei PkW-Außenstellplätze sowie ein privater Fahrradständer befinden sich unmittelbar neben dem Eingang zur Villa und runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.
Diese erstklassige Wohnung, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Selbstständige mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Home-Office, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.
Im 2. Obergeschoss dieser exklusiven Villa steht eine großzügige, sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² zur Vermietung. Sie umfasst 7 Zimmer, 3 Bäder, beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 3,70 m und drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet. Drei der Schlafzimmer sind mit einer eigenen Ankleide ausgestattet. Zwei Masterbäder, eines davon en suite, bieten jeweils eine große Dusche und Badewanne, während das dritte Badezimmer ein komfortables Duschbad ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine hohen Decken und historischen Flügeltüren, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum genutzt werden können.
Die innovative Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Kombination aus Fotovoltaik/PV und einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem, das sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Hinter der Villa erstreckt sich eine großzügige Gartenoase mit parkähnlichem Ambiente, großen Bäumen und einer privaten Zufahrt. Zwei PkW-Außenstellplätze sowie ein privater Fahrradständer befinden sich unmittelbar neben dem Eingang zur Villa und runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.
Diese erstklassige Wohnung, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Selbstständige mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Home-Office, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.400 €
-
Nebenkosten750 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadFenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernstem und luxuriösem Wohnkomfort:
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, Dielen und Ankleiden, jeweils mit Fußbodenheizung
- bauzeitliche Flügeltüren und Doppelkastenfenster
-... mehr lesen
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, Dielen und Ankleiden, jeweils mit Fußbodenheizung
- bauzeitliche Flügeltüren und Doppelkastenfenster
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Die Ausstattung der Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernstem und luxuriösem Wohnkomfort:
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, Dielen und Ankleiden, jeweils mit Fußbodenheizung
- bauzeitliche Flügeltüren und Doppelkastenfenster
- Wohnungseingangstüren und Treppenhausfenster mit Dekorverglasung
- außen liegender und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- die Wohnung ist teilmöbliert mit: luxuriöser Design-Einbauküche mit Mittelinsel und Geräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker sowie Schreiner-Einbaumöbeln in der Garderobe, den Ankleiden und im Hauswirtschaftsraum, in den Schlafräumen elektrisch steuerbaren Vorhängen zur Verdunkelung, Deckenein- bzw. -aufbaustrahlern in allen Bädern, Ankleiden und Nebenräumen.
Erstbezug nach Sanierung:
Die Villa wurde umfassend saniert, wobei historische Details wie Stuckverzierungen, Flügeltüren und
Doppelkastenfenster liebevoll erhalten wurden. Das harmonische Zusammenspiel von Altbaucharme
und modernem Wohnkonzept verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die
Energieeffizienzklasse A++ sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie
sind sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich, wodurch ein
fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.
Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige, einzigartige Wohnung in
bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett, verlegt im eleganten Fischgrätmuster.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort.
Fenster und Türen:
Denkmalgerechte Doppelkastenfenster.
Historische Flügeltüren und Zimmertüren mit einer Höhe von ca. 2,26 m.
Wohnungseingangstüren mit Dekorverglasung.
Deckenhöhe:
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,70 m, die in den Wohnräumen mit Deckenstuck für ein erhabenes Wohngefühl sorgen.
Küche:
Luxuriöse Einbauküche mit modernen Elektrogeräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker mit Mittelinsel und stilvollen Design-Elementen.
Bäder:
Stilvolle Badezimmermöbel und hochwertige Badobjekte. Verschiedene Fliesengestaltungen, darunter italienische Feinsteinzeugfliesen („SistemB“ von Marazzi)
und zeitlos klassische Designs von Villeroy & Boch.
Fußbodenheizung und elegante Armaturen für höchsten Komfort. Hochwertige Bad-Ausstattungslinien u.a. mit formschönen Fliesen von Marazzi und Villeroy & Boch sowie beleuchteten Wandspiegeln
Sicherheit und Technik:
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Smart Homesystem (Jung Home), über das Sie u.a. Licht, Bewegungsmelder, Geräte, Sonnenschutz, Windwächter und Heizung per Smartphone auch von unterwegs steuern können.
Zwei zugehörige große Kellerabteile im Gartengeschoss.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne.
Zugang zum neuen Aufzug direkt von der Wohnung.
Architektur und Fassade:
Freistehende, repräsentative Villa mit denkmalgeschützter, reich dekorierter Stuckfassade in
Ockerfarbe.
Historische Elemente wie Stuckreliefs und Doppelkastenfenster wurden sorgfältig restauriert.
Gemeinschaftsbereiche:
Eleganter Eingangsbereich mit restaurierten, dekorverglasten Treppenhausfenstern.
Neuer, energieeffizienter Aufzug mit direktem Zugang zu allen Etagen.
Parken und Lagerung:
Private Zufahrt und Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Eingang.
Fahrradraum und eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Private Fahrrad-Außenstellplätze.
Energieeffizienz:
Moderne, energieeffiziente Heiztechnik, Energieeffizienzklasse A++.
Grünes Grundstück:
Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, direkt am Park Sanssouci gelegen.
Ruhige, exklusive Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Potsdams. Diese Ausstattung kombiniert historischen Charme mit modernem Luxus und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, Dielen und Ankleiden, jeweils mit Fußbodenheizung
- bauzeitliche Flügeltüren und Doppelkastenfenster
- Wohnungseingangstüren und Treppenhausfenster mit Dekorverglasung
- außen liegender und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- die Wohnung ist teilmöbliert mit: luxuriöser Design-Einbauküche mit Mittelinsel und Geräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker sowie Schreiner-Einbaumöbeln in der Garderobe, den Ankleiden und im Hauswirtschaftsraum, in den Schlafräumen elektrisch steuerbaren Vorhängen zur Verdunkelung, Deckenein- bzw. -aufbaustrahlern in allen Bädern, Ankleiden und Nebenräumen.
Erstbezug nach Sanierung:
Die Villa wurde umfassend saniert, wobei historische Details wie Stuckverzierungen, Flügeltüren und
Doppelkastenfenster liebevoll erhalten wurden. Das harmonische Zusammenspiel von Altbaucharme
und modernem Wohnkonzept verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die
Energieeffizienzklasse A++ sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie
sind sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich, wodurch ein
fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.
Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige, einzigartige Wohnung in
bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett, verlegt im eleganten Fischgrätmuster.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort.
Fenster und Türen:
Denkmalgerechte Doppelkastenfenster.
Historische Flügeltüren und Zimmertüren mit einer Höhe von ca. 2,26 m.
Wohnungseingangstüren mit Dekorverglasung.
Deckenhöhe:
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,70 m, die in den Wohnräumen mit Deckenstuck für ein erhabenes Wohngefühl sorgen.
Küche:
Luxuriöse Einbauküche mit modernen Elektrogeräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker mit Mittelinsel und stilvollen Design-Elementen.
Bäder:
Stilvolle Badezimmermöbel und hochwertige Badobjekte. Verschiedene Fliesengestaltungen, darunter italienische Feinsteinzeugfliesen („SistemB“ von Marazzi)
und zeitlos klassische Designs von Villeroy & Boch.
Fußbodenheizung und elegante Armaturen für höchsten Komfort. Hochwertige Bad-Ausstattungslinien u.a. mit formschönen Fliesen von Marazzi und Villeroy & Boch sowie beleuchteten Wandspiegeln
Sicherheit und Technik:
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Smart Homesystem (Jung Home), über das Sie u.a. Licht, Bewegungsmelder, Geräte, Sonnenschutz, Windwächter und Heizung per Smartphone auch von unterwegs steuern können.
Zwei zugehörige große Kellerabteile im Gartengeschoss.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne.
Zugang zum neuen Aufzug direkt von der Wohnung.
Architektur und Fassade:
Freistehende, repräsentative Villa mit denkmalgeschützter, reich dekorierter Stuckfassade in
Ockerfarbe.
Historische Elemente wie Stuckreliefs und Doppelkastenfenster wurden sorgfältig restauriert.
Gemeinschaftsbereiche:
Eleganter Eingangsbereich mit restaurierten, dekorverglasten Treppenhausfenstern.
Neuer, energieeffizienter Aufzug mit direktem Zugang zu allen Etagen.
Parken und Lagerung:
Private Zufahrt und Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Eingang.
Fahrradraum und eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Private Fahrrad-Außenstellplätze.
Energieeffizienz:
Moderne, energieeffiziente Heiztechnik, Energieeffizienzklasse A++.
Grünes Grundstück:
Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, direkt am Park Sanssouci gelegen.
Ruhige, exklusive Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Potsdams. Diese Ausstattung kombiniert historischen Charme mit modernem Luxus und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Ausstattung der Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernstem und luxuriösem Wohnkomfort:
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, Dielen und Ankleiden, jeweils mit Fußbodenheizung
- bauzeitliche Flügeltüren und Doppelkastenfenster
- Wohnungseingangstüren und Treppenhausfenster mit Dekorverglasung
- außen liegender und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- die Wohnung ist teilmöbliert mit: luxuriöser Design-Einbauküche mit Mittelinsel und Geräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker sowie Schreiner-Einbaumöbeln in der Garderobe, den Ankleiden und im Hauswirtschaftsraum, in den Schlafräumen elektrisch steuerbaren Vorhängen zur Verdunkelung, Deckenein- bzw. -aufbaustrahlern in allen Bädern, Ankleiden und Nebenräumen.
Erstbezug nach Sanierung:
Die Villa wurde umfassend saniert, wobei historische Details wie Stuckverzierungen, Flügeltüren und
Doppelkastenfenster liebevoll erhalten wurden. Das harmonische Zusammenspiel von Altbaucharme
und modernem Wohnkonzept verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die
Energieeffizienzklasse A++ sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie
sind sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich, wodurch ein
fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.
Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige, einzigartige Wohnung in
bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett, verlegt im eleganten Fischgrätmuster.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort.
Fenster und Türen:
Denkmalgerechte Doppelkastenfenster.
Historische Flügeltüren und Zimmertüren mit einer Höhe von ca. 2,26 m.
Wohnungseingangstüren mit Dekorverglasung.
Deckenhöhe:
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,70 m, die in den Wohnräumen mit Deckenstuck für ein erhabenes Wohngefühl sorgen.
Küche:
Luxuriöse Einbauküche mit modernen Elektrogeräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker mit Mittelinsel und stilvollen Design-Elementen.
Bäder:
Stilvolle Badezimmermöbel und hochwertige Badobjekte. Verschiedene Fliesengestaltungen, darunter italienische Feinsteinzeugfliesen („SistemB“ von Marazzi)
und zeitlos klassische Designs von Villeroy & Boch.
Fußbodenheizung und elegante Armaturen für höchsten Komfort. Hochwertige Bad-Ausstattungslinien u.a. mit formschönen Fliesen von Marazzi und Villeroy & Boch sowie beleuchteten Wandspiegeln
Sicherheit und Technik:
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Smart Homesystem (Jung Home), über das Sie u.a. Licht, Bewegungsmelder, Geräte, Sonnenschutz, Windwächter und Heizung per Smartphone auch von unterwegs steuern können.
Zwei zugehörige große Kellerabteile im Gartengeschoss.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne.
Zugang zum neuen Aufzug direkt von der Wohnung.
Architektur und Fassade:
Freistehende, repräsentative Villa mit denkmalgeschützter, reich dekorierter Stuckfassade in
Ockerfarbe.
Historische Elemente wie Stuckreliefs und Doppelkastenfenster wurden sorgfältig restauriert.
Gemeinschaftsbereiche:
Eleganter Eingangsbereich mit restaurierten, dekorverglasten Treppenhausfenstern.
Neuer, energieeffizienter Aufzug mit direktem Zugang zu allen Etagen.
Parken und Lagerung:
Private Zufahrt und Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Eingang.
Fahrradraum und eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Private Fahrrad-Außenstellplätze.
Energieeffizienz:
Moderne, energieeffiziente Heiztechnik, Energieeffizienzklasse A++.
Grünes Grundstück:
Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, direkt am Park Sanssouci gelegen.
Ruhige, exklusive Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Potsdams. Diese Ausstattung kombiniert historischen Charme mit modernem Luxus und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, Dielen und Ankleiden, jeweils mit Fußbodenheizung
- bauzeitliche Flügeltüren und Doppelkastenfenster
- Wohnungseingangstüren und Treppenhausfenster mit Dekorverglasung
- außen liegender und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- die Wohnung ist teilmöbliert mit: luxuriöser Design-Einbauküche mit Mittelinsel und Geräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker sowie Schreiner-Einbaumöbeln in der Garderobe, den Ankleiden und im Hauswirtschaftsraum, in den Schlafräumen elektrisch steuerbaren Vorhängen zur Verdunkelung, Deckenein- bzw. -aufbaustrahlern in allen Bädern, Ankleiden und Nebenräumen.
Erstbezug nach Sanierung:
Die Villa wurde umfassend saniert, wobei historische Details wie Stuckverzierungen, Flügeltüren und
Doppelkastenfenster liebevoll erhalten wurden. Das harmonische Zusammenspiel von Altbaucharme
und modernem Wohnkonzept verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die
Energieeffizienzklasse A++ sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie
sind sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich, wodurch ein
fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.
Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige, einzigartige Wohnung in
bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett, verlegt im eleganten Fischgrätmuster.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort.
Fenster und Türen:
Denkmalgerechte Doppelkastenfenster.
Historische Flügeltüren und Zimmertüren mit einer Höhe von ca. 2,26 m.
Wohnungseingangstüren mit Dekorverglasung.
Deckenhöhe:
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,70 m, die in den Wohnräumen mit Deckenstuck für ein erhabenes Wohngefühl sorgen.
Küche:
Luxuriöse Einbauküche mit modernen Elektrogeräten u.a. von V-Zug, Miele und Quooker mit Mittelinsel und stilvollen Design-Elementen.
Bäder:
Stilvolle Badezimmermöbel und hochwertige Badobjekte. Verschiedene Fliesengestaltungen, darunter italienische Feinsteinzeugfliesen („SistemB“ von Marazzi)
und zeitlos klassische Designs von Villeroy & Boch.
Fußbodenheizung und elegante Armaturen für höchsten Komfort. Hochwertige Bad-Ausstattungslinien u.a. mit formschönen Fliesen von Marazzi und Villeroy & Boch sowie beleuchteten Wandspiegeln
Sicherheit und Technik:
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Smart Homesystem (Jung Home), über das Sie u.a. Licht, Bewegungsmelder, Geräte, Sonnenschutz, Windwächter und Heizung per Smartphone auch von unterwegs steuern können.
Zwei zugehörige große Kellerabteile im Gartengeschoss.
Außenbereich:
Drei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne.
Zugang zum neuen Aufzug direkt von der Wohnung.
Architektur und Fassade:
Freistehende, repräsentative Villa mit denkmalgeschützter, reich dekorierter Stuckfassade in
Ockerfarbe.
Historische Elemente wie Stuckreliefs und Doppelkastenfenster wurden sorgfältig restauriert.
Gemeinschaftsbereiche:
Eleganter Eingangsbereich mit restaurierten, dekorverglasten Treppenhausfenstern.
Neuer, energieeffizienter Aufzug mit direktem Zugang zu allen Etagen.
Parken und Lagerung:
Private Zufahrt und Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Eingang.
Fahrradraum und eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Private Fahrrad-Außenstellplätze.
Energieeffizienz:
Moderne, energieeffiziente Heiztechnik, Energieeffizienzklasse A++.
Grünes Grundstück:
Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, direkt am Park Sanssouci gelegen.
Ruhige, exklusive Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Potsdams. Diese Ausstattung kombiniert historischen Charme mit modernem Luxus und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Villa Libri befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Potsdams, unmittelbar am Park Sanssouci. Die Lage vereint historischen Charme, Naturverbundenheit und eine erstklassige Infrastruktur, die den Alltag bereichert.
Die... mehr lesen
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Die Villa Libri befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Potsdams, unmittelbar am Park Sanssouci. Die Lage vereint historischen Charme, Naturverbundenheit und eine erstklassige Infrastruktur, die den Alltag bereichert.
Die Lage direkt gegenüber dem Park Sanssouci in Nähe zur Havel und zur Innenstadt ist einzigartig. Direkt im Kiez locken viele Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen und die Anbindung ist perfekt: Bus- und Tramhaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe und zum “Kaiserbahnhof” Park Sanssouci sowie zum Bahnhof Charlottenhof sind es nur wenige Minuten Fußweg; von dort aus ist man in weniger als 30 Minuten mitten in Berlin.
Kultur und Freizeit
Die Nachbarschaft um die Geschwister-Scholl-Straße ist ein kulturelles Paradies. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park Sanssouci, eines der bekanntesten UNESCO-Welterbe-Gebiete, mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauwerken wie dem Schloss Sanssouci und dem Schloss Charlottenhof. Der Park bietet nicht nur eine ruhige Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, sondern auch eine Reise in die Geschichte der preußischen Könige.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie den Park Charlottenhof und die Römischen Bäder, die ihre romantische Pracht besonders im Frühling und Sommer entfalten. Für Kunstliebhaber sind die Babelsberger Filmstudios, das älteste Filmstudio der Welt, und das Museum Barberini im historischen Zentrum Potsdams nur eine kurze Fahrt entfernt. Die jährliche Schlössernacht im August im Park Sanssouci ist ein besonderes Highlight und lockt Kulturinteressierte aus aller Welt an.
Anbindung
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
hervorragend. Der Bahnhof Park Sanssouci (Kaiserbahnhof) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Berlin. Pendler erreichen den Berliner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten, was diese Lage ideal für alle macht, die in der Hauptstadt arbeiten, aber den Komfort und die Ruhe einer kleineren Stadt bevorzugen.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fahrt ins Potsdamer Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Autobahn A10 (Potsdam-Nord und -Süd) ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet.
Nachbarschaft
Die Villa Libri liegt in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohngegend. Die Geschwister-Scholl-Straße selbst ist von prächtigen Villen und denkmalgeschützten Stadthäusern gesäumt, die durch großzügige Gärten und alten Baumbestand ein exklusives Ambiente schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen anspricht, die Wert auf Ruhe und Eleganz legen. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Montessori-Oberschule, dem Hannah-Arendt-Gymnasium und mehreren Kindergärten. Die Umgebung ist sicher und bietet zahlreiche Grünflächen, auf denen Kinder ungestört spielen können.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Die Gastronomieszene in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros dazu ein, die regionale und internationale Küche zu genießen. Besonders beliebt sind die gemütlichen Lokale rund um das Holländische Viertel, das durch seine charmante Architektur und sein lebendiges Flair begeistert.
Der Wochenmarkt am Nauener Tor ist ein weiteres Highlight: Hier finden Sie jeden Samstag eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten, von Bio-Fleisch über regionale Spezialitäten bis hin zu veganen Köstlichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Supermärkten wie Rewe, Lidl und Kaufland sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigen können.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, natürlicher Schönheit, exzellenter Anbindung und exklusiver Nachbarschaft. Ein idealer Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Die Lage direkt gegenüber dem Park Sanssouci in Nähe zur Havel und zur Innenstadt ist einzigartig. Direkt im Kiez locken viele Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen und die Anbindung ist perfekt: Bus- und Tramhaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe und zum “Kaiserbahnhof” Park Sanssouci sowie zum Bahnhof Charlottenhof sind es nur wenige Minuten Fußweg; von dort aus ist man in weniger als 30 Minuten mitten in Berlin.
Kultur und Freizeit
Die Nachbarschaft um die Geschwister-Scholl-Straße ist ein kulturelles Paradies. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park Sanssouci, eines der bekanntesten UNESCO-Welterbe-Gebiete, mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauwerken wie dem Schloss Sanssouci und dem Schloss Charlottenhof. Der Park bietet nicht nur eine ruhige Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, sondern auch eine Reise in die Geschichte der preußischen Könige.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie den Park Charlottenhof und die Römischen Bäder, die ihre romantische Pracht besonders im Frühling und Sommer entfalten. Für Kunstliebhaber sind die Babelsberger Filmstudios, das älteste Filmstudio der Welt, und das Museum Barberini im historischen Zentrum Potsdams nur eine kurze Fahrt entfernt. Die jährliche Schlössernacht im August im Park Sanssouci ist ein besonderes Highlight und lockt Kulturinteressierte aus aller Welt an.
Anbindung
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
hervorragend. Der Bahnhof Park Sanssouci (Kaiserbahnhof) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Berlin. Pendler erreichen den Berliner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten, was diese Lage ideal für alle macht, die in der Hauptstadt arbeiten, aber den Komfort und die Ruhe einer kleineren Stadt bevorzugen.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fahrt ins Potsdamer Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Autobahn A10 (Potsdam-Nord und -Süd) ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet.
Nachbarschaft
Die Villa Libri liegt in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohngegend. Die Geschwister-Scholl-Straße selbst ist von prächtigen Villen und denkmalgeschützten Stadthäusern gesäumt, die durch großzügige Gärten und alten Baumbestand ein exklusives Ambiente schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen anspricht, die Wert auf Ruhe und Eleganz legen. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Montessori-Oberschule, dem Hannah-Arendt-Gymnasium und mehreren Kindergärten. Die Umgebung ist sicher und bietet zahlreiche Grünflächen, auf denen Kinder ungestört spielen können.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Die Gastronomieszene in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros dazu ein, die regionale und internationale Küche zu genießen. Besonders beliebt sind die gemütlichen Lokale rund um das Holländische Viertel, das durch seine charmante Architektur und sein lebendiges Flair begeistert.
Der Wochenmarkt am Nauener Tor ist ein weiteres Highlight: Hier finden Sie jeden Samstag eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten, von Bio-Fleisch über regionale Spezialitäten bis hin zu veganen Köstlichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Supermärkten wie Rewe, Lidl und Kaufland sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigen können.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, natürlicher Schönheit, exzellenter Anbindung und exklusiver Nachbarschaft. Ein idealer Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Die Villa Libri befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Potsdams, unmittelbar am Park Sanssouci. Die Lage vereint historischen Charme, Naturverbundenheit und eine erstklassige Infrastruktur, die den Alltag bereichert.
Die Lage direkt gegenüber dem Park Sanssouci in Nähe zur Havel und zur Innenstadt ist einzigartig. Direkt im Kiez locken viele Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen und die Anbindung ist perfekt: Bus- und Tramhaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe und zum “Kaiserbahnhof” Park Sanssouci sowie zum Bahnhof Charlottenhof sind es nur wenige Minuten Fußweg; von dort aus ist man in weniger als 30 Minuten mitten in Berlin.
Kultur und Freizeit
Die Nachbarschaft um die Geschwister-Scholl-Straße ist ein kulturelles Paradies. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park Sanssouci, eines der bekanntesten UNESCO-Welterbe-Gebiete, mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauwerken wie dem Schloss Sanssouci und dem Schloss Charlottenhof. Der Park bietet nicht nur eine ruhige Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, sondern auch eine Reise in die Geschichte der preußischen Könige.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie den Park Charlottenhof und die Römischen Bäder, die ihre romantische Pracht besonders im Frühling und Sommer entfalten. Für Kunstliebhaber sind die Babelsberger Filmstudios, das älteste Filmstudio der Welt, und das Museum Barberini im historischen Zentrum Potsdams nur eine kurze Fahrt entfernt. Die jährliche Schlössernacht im August im Park Sanssouci ist ein besonderes Highlight und lockt Kulturinteressierte aus aller Welt an.
Anbindung
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
hervorragend. Der Bahnhof Park Sanssouci (Kaiserbahnhof) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Berlin. Pendler erreichen den Berliner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten, was diese Lage ideal für alle macht, die in der Hauptstadt arbeiten, aber den Komfort und die Ruhe einer kleineren Stadt bevorzugen.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fahrt ins Potsdamer Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Autobahn A10 (Potsdam-Nord und -Süd) ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet.
Nachbarschaft
Die Villa Libri liegt in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohngegend. Die Geschwister-Scholl-Straße selbst ist von prächtigen Villen und denkmalgeschützten Stadthäusern gesäumt, die durch großzügige Gärten und alten Baumbestand ein exklusives Ambiente schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen anspricht, die Wert auf Ruhe und Eleganz legen. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Montessori-Oberschule, dem Hannah-Arendt-Gymnasium und mehreren Kindergärten. Die Umgebung ist sicher und bietet zahlreiche Grünflächen, auf denen Kinder ungestört spielen können.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Die Gastronomieszene in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros dazu ein, die regionale und internationale Küche zu genießen. Besonders beliebt sind die gemütlichen Lokale rund um das Holländische Viertel, das durch seine charmante Architektur und sein lebendiges Flair begeistert.
Der Wochenmarkt am Nauener Tor ist ein weiteres Highlight: Hier finden Sie jeden Samstag eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten, von Bio-Fleisch über regionale Spezialitäten bis hin zu veganen Köstlichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Supermärkten wie Rewe, Lidl und Kaufland sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigen können.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, natürlicher Schönheit, exzellenter Anbindung und exklusiver Nachbarschaft. Ein idealer Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Die Lage direkt gegenüber dem Park Sanssouci in Nähe zur Havel und zur Innenstadt ist einzigartig. Direkt im Kiez locken viele Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen und die Anbindung ist perfekt: Bus- und Tramhaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe und zum “Kaiserbahnhof” Park Sanssouci sowie zum Bahnhof Charlottenhof sind es nur wenige Minuten Fußweg; von dort aus ist man in weniger als 30 Minuten mitten in Berlin.
Kultur und Freizeit
Die Nachbarschaft um die Geschwister-Scholl-Straße ist ein kulturelles Paradies. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park Sanssouci, eines der bekanntesten UNESCO-Welterbe-Gebiete, mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauwerken wie dem Schloss Sanssouci und dem Schloss Charlottenhof. Der Park bietet nicht nur eine ruhige Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, sondern auch eine Reise in die Geschichte der preußischen Könige.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie den Park Charlottenhof und die Römischen Bäder, die ihre romantische Pracht besonders im Frühling und Sommer entfalten. Für Kunstliebhaber sind die Babelsberger Filmstudios, das älteste Filmstudio der Welt, und das Museum Barberini im historischen Zentrum Potsdams nur eine kurze Fahrt entfernt. Die jährliche Schlössernacht im August im Park Sanssouci ist ein besonderes Highlight und lockt Kulturinteressierte aus aller Welt an.
Anbindung
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
hervorragend. Der Bahnhof Park Sanssouci (Kaiserbahnhof) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Berlin. Pendler erreichen den Berliner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten, was diese Lage ideal für alle macht, die in der Hauptstadt arbeiten, aber den Komfort und die Ruhe einer kleineren Stadt bevorzugen.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fahrt ins Potsdamer Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Autobahn A10 (Potsdam-Nord und -Süd) ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet.
Nachbarschaft
Die Villa Libri liegt in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohngegend. Die Geschwister-Scholl-Straße selbst ist von prächtigen Villen und denkmalgeschützten Stadthäusern gesäumt, die durch großzügige Gärten und alten Baumbestand ein exklusives Ambiente schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen anspricht, die Wert auf Ruhe und Eleganz legen. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Montessori-Oberschule, dem Hannah-Arendt-Gymnasium und mehreren Kindergärten. Die Umgebung ist sicher und bietet zahlreiche Grünflächen, auf denen Kinder ungestört spielen können.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Die Gastronomieszene in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros dazu ein, die regionale und internationale Küche zu genießen. Besonders beliebt sind die gemütlichen Lokale rund um das Holländische Viertel, das durch seine charmante Architektur und sein lebendiges Flair begeistert.
Der Wochenmarkt am Nauener Tor ist ein weiteres Highlight: Hier finden Sie jeden Samstag eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten, von Bio-Fleisch über regionale Spezialitäten bis hin zu veganen Köstlichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Supermärkten wie Rewe, Lidl und Kaufland sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigen können.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, natürlicher Schönheit, exzellenter Anbindung und exklusiver Nachbarschaft. Ein idealer Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
14471 Potsdam · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr...
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
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14467 Potsdam
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