1. Home
  2. Brandenburg
  3. Potsdam
  4. Leben auf dem Land - Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengelass !

immobilie1-ID: 31335817 | Anbieter-ID: SB-MP6EFH

Leben auf dem Land - Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengelass !

Potsdam Brandenburg Deutschland (14476)

Zur Karte
678.000 €
Kaufpreis
93,51 m²
Wohnfläche
2.650 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden rund um Fahrland und Potsdam, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Durch die... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden rund um Fahrland und Potsdam, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Durch die Lage in einer ruhigen Stichstraße genießen Sie hier viel Privatsphäre, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn haben – perfekt, um den Großstadttrubel hinter sich zu lassen.

Das Grundstück bietet sich ideal für Tierhaltung an und ermöglicht, durch die Nutzung einer Photovoltaikanlage, ein nahezu autarkes Leben. Besonders für Tierliebhaber, die vielleicht auch die Haltung von Pferden in Erwägung ziehen, ist dieses Anwesen bestens geeignet. Nachhaltigkeit und eine enge Verbindung zur Natur werden hier großgeschrieben.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2002 nachträglich erbauter Bungalow mit Wintergarten, der alle modernen Annehmlichkeiten bietet. Direkt angrenzend steht ein Einfamilienhaus, dessen Erdgeschoss und Dachgeschoss sich noch im Rohzustand befinden. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlichen Platz bietet der bereits vorhandene Keller, der entweder als Stauraum oder als gemeinschaftlicher Bereich für die Familie genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großes Nebengebäude, in dem eine moderne Wohnung mit ca. 62 m² untergebracht ist. Diese eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder für die Kurzzeitvermietung – eine besonders lukrative Option aufgrund der begehrten Lage.

Die Scheune umfasst eine Werkstatt sowie einen großzügigen Garagenbereich, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie ausbauen, umbauen und Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Zudem hat das Grundstück mehrere Zugänge, was die Möglichkeit bietet, es zu teilen und gegebenenfalls mehrere Wohneinheiten zu schaffen.

Mit der 2024 neu errichteten Gastherme ist der Weg für ein modernes und komfortables Wohnen geebnet. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage, die nachträglich installiert werden könnte, würde das Konzept des nachhaltigen und autarken Lebens perfekt abrunden. Dieses Anwesen bietet also nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Chancen für individuelle Entfaltung und Investitionsmöglichkeiten.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!


Kosten

  • Kaufpreis
    678.000 €
  • Käuferprovision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    93,51 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.650 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    625,98 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Anzahl Etagen
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    149,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    21.11.2034
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- Baujahr Haupthaus: 1948
- Baujahr Anbau: 2002
- Grundstücksgröße: 2.650,00 m²
- Haupthaus mit Keller und ausbaufähigem DG
- Anbau (2002) mit Wintergarten
- Nebengelass
- mehrere Garagen
- Werkstatt
- großer Innenhof
- Terrasse
- Einliegerwohnung im... mehr lesen
- Baujahr Haupthaus: 1948
- Baujahr Anbau: 2002
- Grundstücksgröße: 2.650,00 m²
- Haupthaus mit Keller und ausbaufähigem DG
- Anbau (2002) mit Wintergarten
- Nebengelass
- mehrere Garagen
- Werkstatt
- großer Innenhof
- Terrasse
- Einliegerwohnung im Nebengelass
- Garten
- Zufahrt
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Sanierungen:

- 2002 Anbau
- 2024 Gastherme

Haupthaus:

ERDGESCHOSS
- Windfang
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Badezimmer

DACHGESCHOSS
- Atelier
- Arbeitszimmer

KELLERGESCHOSS
- Kellerraum I
- Kellerraum II

Anbau:

ERDGESCHOSS
- Windfang
- Flur
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten

Nebengelass:
- 3x Garagenbereich
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer



  • Wintergarten
  • Keller

Lage

Der Ortsteil Fahrland befindet sich nordwestlich der Stadt Potsdam und grenzt im Südwesten an der Naturlandschaft Döberitzer Heide. Die begrünte Umgebung mit der Seenlandschaft, bestehend aus dem Fahrlander See, dem Krampnitz See und Lehnitzsee... mehr lesen
Der Ortsteil Fahrland befindet sich nordwestlich der Stadt Potsdam und grenzt im Südwesten an der Naturlandschaft Döberitzer Heide. Die begrünte Umgebung mit der Seenlandschaft, bestehend aus dem Fahrlander See, dem Krampnitz See und Lehnitzsee bilden den idealen Ort zum Abschalten vom Alltag.

Die Mikrolage wird geprägt von Wiesen/Feldern sowie Einfamilienhäusern, neugebauten Einfamilienhaussiedlungen sowie kleineren Gehöften. Ein Nahkauf als Geschäft des täglichen Bedarfs, befindet sich direkt in Fahrland. Potsdam mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen und Bildungseinrichtungen sowie attraktiven Sehenswürdigkeiten, erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Für weiter entfernt gelegene Ziele, befindet sich der Flughafen BER in circa 56 km.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben... mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Ansprechpartner

Herr Sören Beckers

Eichhörnchenweg 11, 39114 Magdeburg

Sorglosmakler GmbH

Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg

soeren.beckers@sorglosmakler.de

Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Häuser zum Kauf in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Enrico Gerloff


Hohendodeleber Str. 4
39110 Magdeburg
DEU
Tel.: 0391 63604571
E-Mail: enrico.gerloff@sorglosmakler.de
Homepage: https://www.sorglosmakler.de
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: 0391 63 60 45 70
Mobiltelefon: 0157 34 35 79 80
Fax: 0391 63 60 45 72