Diese attraktive Immobilie ist ein hochwertiges Haacke-Fertighaus in Holzbauweise, das 2007 erbaut wurde. Die Kombination aus Holzbau und einer massiven Kellerkonstruktion verbindet den Charme eines modernen Holzhauses mit den stabilen, langlebigen...
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Diese attraktive Immobilie ist ein hochwertiges Haacke-Fertighaus in Holzbauweise, das 2007 erbaut wurde. Die Kombination aus Holzbau und einer massiven Kellerkonstruktion verbindet den Charme eines modernen Holzhauses mit den stabilen, langlebigen Eigenschaften eines gemauerten Fundaments. Der Keller wurde aus robustem Kalksandstein errichtet, was ihn besonders widerstandsfähig und feuchtigkeitsresistent macht. Die Außenwände des Kellers sind ca. 36,5 cm stark und bieten somit eine ausgezeichnete Dämmung und Stabilität. Die Innenwände im Keller variieren mit einer Stärke von ca. 24 cm bzw. 11,5 cm, was die Konstruktion zusätzlich flexibel und robust macht. Die Kellerdecke aus Stahlbeton sorgt für Tragkraft und erhöht die Belastbarkeit des Erdgeschosses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm im Erdgeschoss und weiteren 118 qm im Untergeschoss bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss umfasst rund 70 qm und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Stauraum oder für einen Ausbau zu weiteren Wohnräumen.
Im Untergeschoss bietet das Haus dank eines separaten Eingangs die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung. Diese lässt sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder als Bürofläche einrichten und ist daher auch für Berufspendler, Freiberufler oder für die Vermietung interessant. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige 2,75 m und schafft ein luftiges, angenehmes Wohngefühl, während das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,58 m ebenfalls eine komfortable Raumnutzung erlaubt.
Der Bodenbelag ist hochwertig und verleiht jedem Stockwerk seinen eigenen Charakter. Im Erdgeschoss wurde elegantes Stäbchenparkett aus Nussbaum verlegt, das durch seine warme Farbgebung und Struktur eine exklusive Wohnatmosphäre schafft. Das Untergeschoss hingegen ist mit Eichenparkett ausgestattet, das sich durch seine Härte und Haltbarkeit auszeichnet und eine einladende, natürliche Ästhetik verleiht.
Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und bieten durch Sicherheitsglas der Widerstandsklasse A1 hohen Schutz vor Einbruch und Lärmbelästigung. Diese Verglasung verbessert die Energieeffizienz und sorgt gleichzeitig für optimale Wärmeisolierung. Die Haustür ist ebenfalls mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet, was das Sicherheitskonzept des Hauses ergänzt und für ein beruhigendes Wohngefühl sorgt.
Insgesamt ist diese Immobilie nicht nur durch ihre Bauweise und hochwertigen Materialien, sondern auch durch ihre vielseitige Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten besonders attraktiv. Hier finden Sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, solider Bausubstanz und hoher Flexibilität, die sowohl den Anforderungen einer Familie als auch denen einer separaten Bürotätigkeit oder Vermietung gerecht wird.
Diese attraktive Immobilie ist ein hochwertiges Haacke-Fertighaus in Holzbauweise, das 2007 erbaut wurde. Die Kombination aus Holzbau und einer massiven Kellerkonstruktion verbindet den Charme eines modernen Holzhauses mit den stabilen, langlebigen Eigenschaften eines gemauerten Fundaments. Der Keller wurde aus robustem Kalksandstein errichtet, was ihn besonders widerstandsfähig und feuchtigkeitsresistent macht. Die Außenwände des Kellers sind ca. 36,5 cm stark und bieten somit eine ausgezeichnete Dämmung und Stabilität. Die Innenwände im Keller variieren mit einer Stärke von ca. 24 cm bzw. 11,5 cm, was die Konstruktion zusätzlich flexibel und robust macht. Die Kellerdecke aus Stahlbeton sorgt für Tragkraft und erhöht die Belastbarkeit des Erdgeschosses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm im Erdgeschoss und weiteren 118 qm im Untergeschoss bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss umfasst rund 70 qm und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Stauraum oder für einen Ausbau zu weiteren Wohnräumen.
Im Untergeschoss bietet das Haus dank eines separaten Eingangs die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung. Diese lässt sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder als Bürofläche einrichten und ist daher auch für Berufspendler, Freiberufler oder für die Vermietung interessant. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige 2,75 m und schafft ein luftiges, angenehmes Wohngefühl, während das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,58 m ebenfalls eine komfortable Raumnutzung erlaubt.
Der Bodenbelag ist hochwertig und verleiht jedem Stockwerk seinen eigenen Charakter. Im Erdgeschoss wurde elegantes Stäbchenparkett aus Nussbaum verlegt, das durch seine warme Farbgebung und Struktur eine exklusive Wohnatmosphäre schafft. Das Untergeschoss hingegen ist mit Eichenparkett ausgestattet, das sich durch seine Härte und Haltbarkeit auszeichnet und eine einladende, natürliche Ästhetik verleiht.
Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und bieten durch Sicherheitsglas der Widerstandsklasse A1 hohen Schutz vor Einbruch und Lärmbelästigung. Diese Verglasung verbessert die Energieeffizienz und sorgt gleichzeitig für optimale Wärmeisolierung. Die Haustür ist ebenfalls mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet, was das Sicherheitskonzept des Hauses ergänzt und für ein beruhigendes Wohngefühl sorgt.
Insgesamt ist diese Immobilie nicht nur durch ihre Bauweise und hochwertigen Materialien, sondern auch durch ihre vielseitige Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten besonders attraktiv. Hier finden Sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, solider Bausubstanz und hoher Flexibilität, die sowohl den Anforderungen einer Familie als auch denen einer separaten Bürotätigkeit oder Vermietung gerecht wird.