immobilie1-ID: 30994437 | Anbieter-ID: P4483
Fuchs und Hase werden Nachbar, zu Hause am Waldrand!
515.000 €
Kaufpreis
350 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Direkt am Rand des Landschaftsschutzgebiets "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet" liegt das angebotene Grundstück in der Siedlung Eigenheim. An diesem idyllischen Ort befindet sich die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte auf einem liebevoll...
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Direkt am Rand des Landschaftsschutzgebiets "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet" liegt das angebotene Grundstück in der Siedlung Eigenheim. An diesem idyllischen Ort befindet sich die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Obwohl seit dem Bau einige Jahre vergangen sind, präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der umliegende Garten ist liebevoll gestaltet und mit Ziergehölzen, Rasenflächen und Obstbäumen versehen. Ein Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks, mit bereits vorhandenem Elektroanschluss für das Laden von Elektroautos.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus das Treppenhaus und das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum Waldrand hin zu erreichen sind. Die große Wohnküche mit einer weiteren Terrasse zum Garten hin schließt sich an den Windfang an. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Haus verfügt über einen vollständigen, beheizbaren Keller, der einen großzügigen Hobbyraum, den Hausanschluss und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Zimmer sowie das Familienbad. Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut, wo sich ein weiterer schöner Raum befindet. Ein isolierter Teil des Dachbodens beherbergt die Heizungsanlage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die attraktive Lage am Fuß der Ravensberge und der gepflegte Zustand machen dieses Haus besonders ansprechend. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, insbesondere bieten die oberen Etagen schöne Ausblicke über die angrenzende Siedlung.Ein traumhaftes Zuhause mitten in der Stadt und doch ganz dicht an der Natur.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus das Treppenhaus und das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum Waldrand hin zu erreichen sind. Die große Wohnküche mit einer weiteren Terrasse zum Garten hin schließt sich an den Windfang an. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Haus verfügt über einen vollständigen, beheizbaren Keller, der einen großzügigen Hobbyraum, den Hausanschluss und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Zimmer sowie das Familienbad. Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut, wo sich ein weiterer schöner Raum befindet. Ein isolierter Teil des Dachbodens beherbergt die Heizungsanlage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die attraktive Lage am Fuß der Ravensberge und der gepflegte Zustand machen dieses Haus besonders ansprechend. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, insbesondere bieten die oberen Etagen schöne Ausblicke über die angrenzende Siedlung.Ein traumhaftes Zuhause mitten in der Stadt und doch ganz dicht an der Natur.
Direkt am Rand des Landschaftsschutzgebiets "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet" liegt das angebotene Grundstück in der Siedlung Eigenheim. An diesem idyllischen Ort befindet sich die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Obwohl seit dem Bau einige Jahre vergangen sind, präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der umliegende Garten ist liebevoll gestaltet und mit Ziergehölzen, Rasenflächen und Obstbäumen versehen. Ein Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks, mit bereits vorhandenem Elektroanschluss für das Laden von Elektroautos.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus das Treppenhaus und das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum Waldrand hin zu erreichen sind. Die große Wohnküche mit einer weiteren Terrasse zum Garten hin schließt sich an den Windfang an. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Haus verfügt über einen vollständigen, beheizbaren Keller, der einen großzügigen Hobbyraum, den Hausanschluss und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Zimmer sowie das Familienbad. Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut, wo sich ein weiterer schöner Raum befindet. Ein isolierter Teil des Dachbodens beherbergt die Heizungsanlage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die attraktive Lage am Fuß der Ravensberge und der gepflegte Zustand machen dieses Haus besonders ansprechend. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, insbesondere bieten die oberen Etagen schöne Ausblicke über die angrenzende Siedlung.Ein traumhaftes Zuhause mitten in der Stadt und doch ganz dicht an der Natur.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus das Treppenhaus und das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum Waldrand hin zu erreichen sind. Die große Wohnküche mit einer weiteren Terrasse zum Garten hin schließt sich an den Windfang an. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Haus verfügt über einen vollständigen, beheizbaren Keller, der einen großzügigen Hobbyraum, den Hausanschluss und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Zimmer sowie das Familienbad. Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut, wo sich ein weiterer schöner Raum befindet. Ein isolierter Teil des Dachbodens beherbergt die Heizungsanlage. Die großzügigen Räumlichkeiten, die attraktive Lage am Fuß der Ravensberge und der gepflegte Zustand machen dieses Haus besonders ansprechend. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, insbesondere bieten die oberen Etagen schöne Ausblicke über die angrenzende Siedlung.Ein traumhaftes Zuhause mitten in der Stadt und doch ganz dicht an der Natur.
Kosten
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Kaufpreis515.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)4
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bisab 1.5. 2014
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fuchs und Hase werden Nachbar, zu Hause am Waldrand!
Fuchs und Hase werden Nachbar, zu Hause am Waldrand!
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum,...
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Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Die Siedlung Eigenheim liegt idyllisch angrenzend an das Waldgebiet "Ravensberge" und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Öffentliche Verkehrsmittel z.B. die Straßenbahn verkehren im unmittelbaren Wohnumfeld.
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Die Siedlung Eigenheim liegt idyllisch angrenzend an das Waldgebiet "Ravensberge" und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Öffentliche Verkehrsmittel z.B. die Straßenbahn verkehren im unmittelbaren Wohnumfeld.
14478 Potsdam · Deutschland
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
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Philipp Krentz Immobilien
Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
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