immobilie1-ID: 30230499 | Anbieter-ID: P5494
Drei-Zimmer-Wohnung mit Ausblick
175.000 €
Kaufpreis
61,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Unweit eines ausgedehnten Waldgebietes befindet sich in guter Lage die praktisch geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung. Neben den Grünflächen überzeugt die Gegend durch eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig...
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Unweit eines ausgedehnten Waldgebietes befindet sich in guter Lage die praktisch geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung. Neben den Grünflächen überzeugt die Gegend durch eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und schaffen eine direkte Verbindung zum Zentrum von Potsdam.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in der Potsdamer Waldstadt II und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausrichtung sorgt für angenehm viel Licht in der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad und eine Küche.
Das Bad und die Küche sind, wie sämtliche Räume der Wohnung, vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung ist mit Auslegware sowie mit Fliesen ausgestattet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 293,- Eur und wurde vorsorglich aufgrund der erwarteten gestiegenen Versorgerspreisen erhöht. Von diesen 293,- Eur sind 225,03 Eur auf den Mieter umlegbar.
Die Eigentumswohnung ist seit 1988 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.480,- Eur.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und schaffen eine direkte Verbindung zum Zentrum von Potsdam.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in der Potsdamer Waldstadt II und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausrichtung sorgt für angenehm viel Licht in der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad und eine Küche.
Das Bad und die Küche sind, wie sämtliche Räume der Wohnung, vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung ist mit Auslegware sowie mit Fliesen ausgestattet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 293,- Eur und wurde vorsorglich aufgrund der erwarteten gestiegenen Versorgerspreisen erhöht. Von diesen 293,- Eur sind 225,03 Eur auf den Mieter umlegbar.
Die Eigentumswohnung ist seit 1988 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.480,- Eur.
Unweit eines ausgedehnten Waldgebietes befindet sich in guter Lage die praktisch geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung. Neben den Grünflächen überzeugt die Gegend durch eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und schaffen eine direkte Verbindung zum Zentrum von Potsdam.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in der Potsdamer Waldstadt II und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausrichtung sorgt für angenehm viel Licht in der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad und eine Küche.
Das Bad und die Küche sind, wie sämtliche Räume der Wohnung, vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung ist mit Auslegware sowie mit Fliesen ausgestattet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 293,- Eur und wurde vorsorglich aufgrund der erwarteten gestiegenen Versorgerspreisen erhöht. Von diesen 293,- Eur sind 225,03 Eur auf den Mieter umlegbar.
Die Eigentumswohnung ist seit 1988 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.480,- Eur.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und schaffen eine direkte Verbindung zum Zentrum von Potsdam.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in der Potsdamer Waldstadt II und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausrichtung sorgt für angenehm viel Licht in der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad und eine Küche.
Das Bad und die Küche sind, wie sämtliche Räume der Wohnung, vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung ist mit Auslegware sowie mit Fliesen ausgestattet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 293,- Eur und wurde vorsorglich aufgrund der erwarteten gestiegenen Versorgerspreisen erhöht. Von diesen 293,- Eur sind 225,03 Eur auf den Mieter umlegbar.
Die Eigentumswohnung ist seit 1988 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.480,- Eur.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)61,54 m²
-
Etage4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bisab 1.5. 2014
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Waldstadt liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Potsdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil...
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Die Waldstadt liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Potsdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1980er Jahren und zählte zu den nachgefragten Neubaugebieten, die zu dieser Zeit in Potsdam errichtet wurden. Die starke Durchgrünung und die naturnahe Lage am Rande des Waldgebietes Ravensberge in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur waren Ursache für die Beliebtheit bei den Bewohnern. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Die Waldstadt liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Potsdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1980er Jahren und zählte zu den nachgefragten Neubaugebieten, die zu dieser Zeit in Potsdam errichtet wurden. Die starke Durchgrünung und die naturnahe Lage am Rande des Waldgebietes Ravensberge in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur waren Ursache für die Beliebtheit bei den Bewohnern. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
14478 Potsdam · Deutschland
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
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Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
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Ansprechpartner
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Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
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