immobilie1-ID: 31288749 | Anbieter-ID: A-65023
Idyllisches Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten im Musiker Viertel von Potsdam Babelsberg
720.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Musikerviertel von Babelsberg. Es ist eine ruhige, durch eine angenehme Nachbarschaft gekennzeichnete Einfamilienhaussiedlung und charmante Wohngegend.
Das Haus ist perfekt für eine kleine... mehr lesen
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Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Musikerviertel von Babelsberg. Es ist eine ruhige, durch eine angenehme Nachbarschaft gekennzeichnete Einfamilienhaussiedlung und charmante Wohngegend.
Das Haus ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Die Seele eines Altbaus verbindet sich mit modernem Wohnkomfort. Es bietet auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Souterrain viel Platz und Bequemlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der in alle Räume führt. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage. Die Küche ist kompakt, bietet jedoch auch die Möglichkeit, durch einen Durchbruch den Wohn- und Essbereich zu einer offene Wohnküche umzugestalten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt in einen modernen, vollverglasten Wintergarten. Er bietet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer oder als Essbereich an. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den wunderschön naturnah angelegten Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage, der zum Verweilen einlädt. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zum Souterrain, in dem sich ein helles Gästezimmer befindet, das ideal für Übernachtungsbesuch oder als Arbeits- oder Jugendzimmer ist. Zusätzlich stehen noch vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Gästezimmer und ein weiterer Raum, der zu ähnlichen Zwecken genutzt werden kann sind in der Wohnfläche des Hauses inkludiert.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden stellt eine Ausbau-Reserve dar, die bereits für die Nutzung vorbereitet ist.
Direkt an das Haus schließt sich die geräumige Garage an, die Bestandteil der angegebenen Nutzfläche ist. Bitte beachten Sie die Flächenberechnung, die wir Ihnen gerne separat zur Verfügung stellen.
Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Garten in einer Top-Lage.
Das Haus ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Die Seele eines Altbaus verbindet sich mit modernem Wohnkomfort. Es bietet auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Souterrain viel Platz und Bequemlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der in alle Räume führt. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage. Die Küche ist kompakt, bietet jedoch auch die Möglichkeit, durch einen Durchbruch den Wohn- und Essbereich zu einer offene Wohnküche umzugestalten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt in einen modernen, vollverglasten Wintergarten. Er bietet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer oder als Essbereich an. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den wunderschön naturnah angelegten Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage, der zum Verweilen einlädt. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zum Souterrain, in dem sich ein helles Gästezimmer befindet, das ideal für Übernachtungsbesuch oder als Arbeits- oder Jugendzimmer ist. Zusätzlich stehen noch vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Gästezimmer und ein weiterer Raum, der zu ähnlichen Zwecken genutzt werden kann sind in der Wohnfläche des Hauses inkludiert.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden stellt eine Ausbau-Reserve dar, die bereits für die Nutzung vorbereitet ist.
Direkt an das Haus schließt sich die geräumige Garage an, die Bestandteil der angegebenen Nutzfläche ist. Bitte beachten Sie die Flächenberechnung, die wir Ihnen gerne separat zur Verfügung stellen.
Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Garten in einer Top-Lage.
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Musikerviertel von Babelsberg. Es ist eine ruhige, durch eine angenehme Nachbarschaft gekennzeichnete Einfamilienhaussiedlung und charmante Wohngegend.
Das Haus ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Die Seele eines Altbaus verbindet sich mit modernem Wohnkomfort. Es bietet auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Souterrain viel Platz und Bequemlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der in alle Räume führt. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage. Die Küche ist kompakt, bietet jedoch auch die Möglichkeit, durch einen Durchbruch den Wohn- und Essbereich zu einer offene Wohnküche umzugestalten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt in einen modernen, vollverglasten Wintergarten. Er bietet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer oder als Essbereich an. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den wunderschön naturnah angelegten Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage, der zum Verweilen einlädt. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zum Souterrain, in dem sich ein helles Gästezimmer befindet, das ideal für Übernachtungsbesuch oder als Arbeits- oder Jugendzimmer ist. Zusätzlich stehen noch vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Gästezimmer und ein weiterer Raum, der zu ähnlichen Zwecken genutzt werden kann sind in der Wohnfläche des Hauses inkludiert.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden stellt eine Ausbau-Reserve dar, die bereits für die Nutzung vorbereitet ist.
Direkt an das Haus schließt sich die geräumige Garage an, die Bestandteil der angegebenen Nutzfläche ist. Bitte beachten Sie die Flächenberechnung, die wir Ihnen gerne separat zur Verfügung stellen.
Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Garten in einer Top-Lage.
Das Haus ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Die Seele eines Altbaus verbindet sich mit modernem Wohnkomfort. Es bietet auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Souterrain viel Platz und Bequemlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der in alle Räume führt. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage. Die Küche ist kompakt, bietet jedoch auch die Möglichkeit, durch einen Durchbruch den Wohn- und Essbereich zu einer offene Wohnküche umzugestalten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt in einen modernen, vollverglasten Wintergarten. Er bietet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer oder als Essbereich an. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den wunderschön naturnah angelegten Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage, der zum Verweilen einlädt. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zum Souterrain, in dem sich ein helles Gästezimmer befindet, das ideal für Übernachtungsbesuch oder als Arbeits- oder Jugendzimmer ist. Zusätzlich stehen noch vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Gästezimmer und ein weiterer Raum, der zu ähnlichen Zwecken genutzt werden kann sind in der Wohnfläche des Hauses inkludiert.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden stellt eine Ausbau-Reserve dar, die bereits für die Nutzung vorbereitet ist.
Direkt an das Haus schließt sich die geräumige Garage an, die Bestandteil der angegebenen Nutzfläche ist. Bitte beachten Sie die Flächenberechnung, die wir Ihnen gerne separat zur Verfügung stellen.
Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Garten in einer Top-Lage.
Kosten
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Kaufpreis720.000 €
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Kaufpreis pro m²5.373,13 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)545 m²
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Nutzfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen1
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AusrichtungOst
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis08.07.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Potsdam-Babelsberg, der größte Stadtteil der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, besticht durch seine erstklassige Lage und einzigartigen Charme. Er befindet sich im südöstlichen Teil Potsdams und grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt...
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Potsdam-Babelsberg, der größte Stadtteil der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, besticht durch seine erstklassige Lage und einzigartigen Charme. Er befindet sich im südöstlichen Teil Potsdams und grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt Berlin.
Babelsberg ist nicht nur für seine hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch als international renommierter Film-, Medien- und Forschungsstandort. In der Umgebung des Studios Babelsberg und der Filmuniversität findet sich eine lebendige Mischung aus Kultur, Wissenschaft, Medienwirtschaft und innovativen Start-ups. Das Hasso-Plattner-Institut und die Uni Potsdam liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Babelsberg ist geprägt durch seine grüne Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Park Babelsberg, direkt am Ufer der Havelseen, bietet mit seinen historischen Bauwerken und weiten Grünflächen Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten. Das ehemalige kurfürstliche Jagdgebiet Parforceheide schließt sich direkt an und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Auch der Griebnitzsee ist nicht weit.
Verkehrstechnisch ist das Musikerviertel sehr gut angebunden. Die Bahnhöfe Medienstadt und Griebnitzsee bieten schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin, zum Flughafen BER und zum Science Park Potsdam-Golm. Das wird durch ein sehr gutes Angebot an Buslinien ergänzt. In weniger als 30 Minuten erreicht man das Berliner Stadtzentrum mit der S- oder Regionalbahn. Über die nahegelegene Autobahn A115 (Avus) ist Babelsberg optimal ans Fernstraßennetz angebunden.
Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen für alle Altersgruppen widerspiegeln den kulturellen und kreativen Charakter des Stadtteils.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bioläden, einem Wochenmarkt und dem nahe gelegenen Stern-Center sind vielfältig. Mehrere Ärztehäuser und medizinische Einrichtungen finden sich im Nahbereich.
Zusammenfassend bietet Potsdam-Babelsberg eine perfekte Balance aus Natur, Kultur, Wissenschaft und urbanem Komfort und ist daher einer der gefragtesten Stadtteile für alle.
Babelsberg ist nicht nur für seine hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch als international renommierter Film-, Medien- und Forschungsstandort. In der Umgebung des Studios Babelsberg und der Filmuniversität findet sich eine lebendige Mischung aus Kultur, Wissenschaft, Medienwirtschaft und innovativen Start-ups. Das Hasso-Plattner-Institut und die Uni Potsdam liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Babelsberg ist geprägt durch seine grüne Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Park Babelsberg, direkt am Ufer der Havelseen, bietet mit seinen historischen Bauwerken und weiten Grünflächen Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten. Das ehemalige kurfürstliche Jagdgebiet Parforceheide schließt sich direkt an und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Auch der Griebnitzsee ist nicht weit.
Verkehrstechnisch ist das Musikerviertel sehr gut angebunden. Die Bahnhöfe Medienstadt und Griebnitzsee bieten schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin, zum Flughafen BER und zum Science Park Potsdam-Golm. Das wird durch ein sehr gutes Angebot an Buslinien ergänzt. In weniger als 30 Minuten erreicht man das Berliner Stadtzentrum mit der S- oder Regionalbahn. Über die nahegelegene Autobahn A115 (Avus) ist Babelsberg optimal ans Fernstraßennetz angebunden.
Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen für alle Altersgruppen widerspiegeln den kulturellen und kreativen Charakter des Stadtteils.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bioläden, einem Wochenmarkt und dem nahe gelegenen Stern-Center sind vielfältig. Mehrere Ärztehäuser und medizinische Einrichtungen finden sich im Nahbereich.
Zusammenfassend bietet Potsdam-Babelsberg eine perfekte Balance aus Natur, Kultur, Wissenschaft und urbanem Komfort und ist daher einer der gefragtesten Stadtteile für alle.
Potsdam-Babelsberg, der größte Stadtteil der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, besticht durch seine erstklassige Lage und einzigartigen Charme. Er befindet sich im südöstlichen Teil Potsdams und grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt Berlin.
Babelsberg ist nicht nur für seine hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch als international renommierter Film-, Medien- und Forschungsstandort. In der Umgebung des Studios Babelsberg und der Filmuniversität findet sich eine lebendige Mischung aus Kultur, Wissenschaft, Medienwirtschaft und innovativen Start-ups. Das Hasso-Plattner-Institut und die Uni Potsdam liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Babelsberg ist geprägt durch seine grüne Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Park Babelsberg, direkt am Ufer der Havelseen, bietet mit seinen historischen Bauwerken und weiten Grünflächen Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten. Das ehemalige kurfürstliche Jagdgebiet Parforceheide schließt sich direkt an und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Auch der Griebnitzsee ist nicht weit.
Verkehrstechnisch ist das Musikerviertel sehr gut angebunden. Die Bahnhöfe Medienstadt und Griebnitzsee bieten schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin, zum Flughafen BER und zum Science Park Potsdam-Golm. Das wird durch ein sehr gutes Angebot an Buslinien ergänzt. In weniger als 30 Minuten erreicht man das Berliner Stadtzentrum mit der S- oder Regionalbahn. Über die nahegelegene Autobahn A115 (Avus) ist Babelsberg optimal ans Fernstraßennetz angebunden.
Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen für alle Altersgruppen widerspiegeln den kulturellen und kreativen Charakter des Stadtteils.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bioläden, einem Wochenmarkt und dem nahe gelegenen Stern-Center sind vielfältig. Mehrere Ärztehäuser und medizinische Einrichtungen finden sich im Nahbereich.
Zusammenfassend bietet Potsdam-Babelsberg eine perfekte Balance aus Natur, Kultur, Wissenschaft und urbanem Komfort und ist daher einer der gefragtesten Stadtteile für alle.
Babelsberg ist nicht nur für seine hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch als international renommierter Film-, Medien- und Forschungsstandort. In der Umgebung des Studios Babelsberg und der Filmuniversität findet sich eine lebendige Mischung aus Kultur, Wissenschaft, Medienwirtschaft und innovativen Start-ups. Das Hasso-Plattner-Institut und die Uni Potsdam liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Babelsberg ist geprägt durch seine grüne Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Park Babelsberg, direkt am Ufer der Havelseen, bietet mit seinen historischen Bauwerken und weiten Grünflächen Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten. Das ehemalige kurfürstliche Jagdgebiet Parforceheide schließt sich direkt an und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Auch der Griebnitzsee ist nicht weit.
Verkehrstechnisch ist das Musikerviertel sehr gut angebunden. Die Bahnhöfe Medienstadt und Griebnitzsee bieten schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin, zum Flughafen BER und zum Science Park Potsdam-Golm. Das wird durch ein sehr gutes Angebot an Buslinien ergänzt. In weniger als 30 Minuten erreicht man das Berliner Stadtzentrum mit der S- oder Regionalbahn. Über die nahegelegene Autobahn A115 (Avus) ist Babelsberg optimal ans Fernstraßennetz angebunden.
Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen für alle Altersgruppen widerspiegeln den kulturellen und kreativen Charakter des Stadtteils.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bioläden, einem Wochenmarkt und dem nahe gelegenen Stern-Center sind vielfältig. Mehrere Ärztehäuser und medizinische Einrichtungen finden sich im Nahbereich.
Zusammenfassend bietet Potsdam-Babelsberg eine perfekte Balance aus Natur, Kultur, Wissenschaft und urbanem Komfort und ist daher einer der gefragtesten Stadtteile für alle.
14480 Potsdam · Babelsberg · Brandenburg · Deutschland
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Herr Michel K. W. Sawall
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