immobilie1-ID: 31614753 | Anbieter-ID: 320-17539
Vier Zimmer, Terrasse und Stellplatz
385.000 €
Kaufpreis
100,18 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde 2015 am Potsdamer Stern in einer äußerst beliebten Wohngegend von einem bekannten Potsdamer Bauunternehmer errichtet.
Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde 2015 am Potsdamer Stern in einer äußerst beliebten Wohngegend von einem bekannten Potsdamer Bauunternehmer errichtet.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.342,68 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100,18 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis13.04.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die wesentlichen Merkmale der Eigentumswohnung in aller Kürze zusammengefasst:
- barrierefreie Wohnung
- vier Zimmer in guter Grundrissgestaltung
- Bäder mit... mehr lesen
- Rollläden
Die wesentlichen Merkmale der Eigentumswohnung in aller Kürze zusammengefasst:
- barrierefreie Wohnung
- vier Zimmer in guter Grundrissgestaltung
- Bäder mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die wesentlichen Merkmale der Eigentumswohnung in aller Kürze zusammengefasst:
- barrierefreie Wohnung
- vier Zimmer in guter Grundrissgestaltung
- Bäder mit ebenerdigen Duschen
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz direkt vor der Tür
- große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- qualitatives Parkett auf den Fußböden
- drei Meter hohe Decken
- Kellerabteil als Abstellmöglichkeit, zzgl. Waschküche und Fahrradraum (über Fahrstuhl zugänglich)
- vermietet seit 2018 (1.051,89€ mtl kalt zzgl. 480€ NK-Vorauszahlung)
- der Wirtschaftsplan 2025 setzt eine Hausgeldvorauszahlung i.H.v. ca. 7.400 € an (ca. 3.300 € Heiz- & Wasserkosten, ca. 2.600 € umlagefähige Kosten, ca. 1.100 € nicht umlagefähige Kosten, ca. 400 € Zuführung Liquiditätsreserve)
- Rollläden
Die wesentlichen Merkmale der Eigentumswohnung in aller Kürze zusammengefasst:
- barrierefreie Wohnung
- vier Zimmer in guter Grundrissgestaltung
- Bäder mit ebenerdigen Duschen
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz direkt vor der Tür
- große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- qualitatives Parkett auf den Fußböden
- drei Meter hohe Decken
- Kellerabteil als Abstellmöglichkeit, zzgl. Waschküche und Fahrradraum (über Fahrstuhl zugänglich)
- vermietet seit 2018 (1.051,89€ mtl kalt zzgl. 480€ NK-Vorauszahlung)
- der Wirtschaftsplan 2025 setzt eine Hausgeldvorauszahlung i.H.v. ca. 7.400 € an (ca. 3.300 € Heiz- & Wasserkosten, ca. 2.600 € umlagefähige Kosten, ca. 1.100 € nicht umlagefähige Kosten, ca. 400 € Zuführung Liquiditätsreserve)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Am Potsdamer Stern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr liegt vor der Tür; in das Zentrum ist es nicht weit. Das Objekt befindet sich an einer Privatstraße.
Am Potsdamer Stern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr liegt vor der Tür; in das Zentrum ist es nicht weit. Das Objekt befindet sich an einer Privatstraße.
Potsdam Brandenburg Deutschland (14480)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Marcus Mukrasch
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Saarmunder Straße 61,
14478 Potsdam
14478 Potsdam
Saarmunder Str. 61,
14478 Potsdam
14478 Potsdam
0331 89-35017
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Saarmunder Str. 61,
14478 Potsdam
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0331 89 89 89
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