immobilie1-ID: 30819787 | Anbieter-ID: P5674
NEU - Balkon mit Weitblick über Babelsberg-Nord
228.000 €
Kaufpreis
52,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Potsdam, in Babelsberg Nord, erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem stilvollen, sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende.
Die Lage ist nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch äußerst... mehr lesen
Die Lage ist nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch äußerst... mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Potsdam, in Babelsberg Nord, erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem stilvollen, sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende.
Die Lage ist nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der malerische Park Babelsberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Nähe zu Bus, S-Bahn und Tram hervorzuheben. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Das Herz der Eigentumswohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem südlichen Ausblick ins Freie eine angenehme Atmosphäre schafft. Große Fenster verleihen dem Raum Helligkeit und lassen die Sonne herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit Dielenboden strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Die funktional gestaltete Küche und das Badezimmer sind jeweils gefliest und funktional gehalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt mit seiner Grünfläche zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Wohnung ist seit August 2013 vermietet und erwirtschaftet seit 2013 eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.160,- Eur.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 302,- Eur. Hiervon werden ca. 226,- Eur auf den Mieter umgelegt, so dass für den Vermieter ein Betrag von ca. 76,- Eur verbleibt. Hierin enthalten ist auch die Bildung der Instandhaltungsrücklage.
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihre exzellente Lage, den historischen Altbauflair. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Lage ist nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der malerische Park Babelsberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Nähe zu Bus, S-Bahn und Tram hervorzuheben. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Das Herz der Eigentumswohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem südlichen Ausblick ins Freie eine angenehme Atmosphäre schafft. Große Fenster verleihen dem Raum Helligkeit und lassen die Sonne herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit Dielenboden strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Die funktional gestaltete Küche und das Badezimmer sind jeweils gefliest und funktional gehalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt mit seiner Grünfläche zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Wohnung ist seit August 2013 vermietet und erwirtschaftet seit 2013 eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.160,- Eur.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 302,- Eur. Hiervon werden ca. 226,- Eur auf den Mieter umgelegt, so dass für den Vermieter ein Betrag von ca. 76,- Eur verbleibt. Hierin enthalten ist auch die Bildung der Instandhaltungsrücklage.
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihre exzellente Lage, den historischen Altbauflair. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Potsdam, in Babelsberg Nord, erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem stilvollen, sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende.
Die Lage ist nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der malerische Park Babelsberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Nähe zu Bus, S-Bahn und Tram hervorzuheben. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Das Herz der Eigentumswohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem südlichen Ausblick ins Freie eine angenehme Atmosphäre schafft. Große Fenster verleihen dem Raum Helligkeit und lassen die Sonne herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit Dielenboden strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Die funktional gestaltete Küche und das Badezimmer sind jeweils gefliest und funktional gehalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt mit seiner Grünfläche zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Wohnung ist seit August 2013 vermietet und erwirtschaftet seit 2013 eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.160,- Eur.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 302,- Eur. Hiervon werden ca. 226,- Eur auf den Mieter umgelegt, so dass für den Vermieter ein Betrag von ca. 76,- Eur verbleibt. Hierin enthalten ist auch die Bildung der Instandhaltungsrücklage.
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihre exzellente Lage, den historischen Altbauflair. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Lage ist nicht nur äußerst attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der malerische Park Babelsberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Nähe zu Bus, S-Bahn und Tram hervorzuheben. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Das Herz der Eigentumswohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem südlichen Ausblick ins Freie eine angenehme Atmosphäre schafft. Große Fenster verleihen dem Raum Helligkeit und lassen die Sonne herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit Dielenboden strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Die funktional gestaltete Küche und das Badezimmer sind jeweils gefliest und funktional gehalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt mit seiner Grünfläche zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Wohnung ist seit August 2013 vermietet und erwirtschaftet seit 2013 eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.160,- Eur.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 302,- Eur. Hiervon werden ca. 226,- Eur auf den Mieter umgelegt, so dass für den Vermieter ein Betrag von ca. 76,- Eur verbleibt. Hierin enthalten ist auch die Bildung der Instandhaltungsrücklage.
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihre exzellente Lage, den historischen Altbauflair. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)52,51 m²
-
Etage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bisab 1.5. 2014
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in...
mehr lesen
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
14482 Potsdam · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes... mehr lesen
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
Ansprechpartner
Krentz Immobilien
Philipp Krentz Immobilien
Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
0331 2707270
Philipp Krentz Immobilien
Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
0331 270 72 70
kaufen@krentz.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail