immobilie1-ID: 31298405 | Anbieter-ID: 43080112-078166
Teltow- City. INVEST mit viel Potential!
179.500 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine äußerst interessante Kapitalanlage mit großem Wachstumspotential in der Teltower Innenstadt zu einem fairen Preis an.
Die Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem nunmehr älteren Mieter bewohnt, der... mehr lesen
Die Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem nunmehr älteren Mieter bewohnt, der... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine äußerst interessante Kapitalanlage mit großem Wachstumspotential in der Teltower Innenstadt zu einem fairen Preis an.
Die Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem nunmehr älteren Mieter bewohnt, der gern weiterhin seinen verdienten Ruhestand hier genießen möchte.
Das Haus inkl. Nebengelass stellt selbst keinen wirtschaftlichen Wert dar. Wir veräußern daher unter Bodenrichtwert (aktueller Bodenrichtwert: EUR 550,-- pro m²).
Der Erwerb ist für Käufer interessant, die das bestehende Mietverhältnis anerkennen, sich in aller Ruhe bauplanungstechnische Gedanken über die Weiternutzung des Grundstücks machen wollen und zur späteren Zeit eine Modernisierung/ Sanierung umsetzen.
Der Mieter zahlt aktuell einen monatlichen Mietzins von EUR 300,-- und trägt alle anderen Nebenkosten selbst.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Immobilie im Innenstadtbereich des alten Ortskerns von Teltow befindet, für den die Denkmalbereichssatzung gilt.
Achtung:
Der hier veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und soll Ihnen lediglich eine Orientierung über die Anordnung
der Räumlichkeiten bieten.
Die Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem nunmehr älteren Mieter bewohnt, der gern weiterhin seinen verdienten Ruhestand hier genießen möchte.
Das Haus inkl. Nebengelass stellt selbst keinen wirtschaftlichen Wert dar. Wir veräußern daher unter Bodenrichtwert (aktueller Bodenrichtwert: EUR 550,-- pro m²).
Der Erwerb ist für Käufer interessant, die das bestehende Mietverhältnis anerkennen, sich in aller Ruhe bauplanungstechnische Gedanken über die Weiternutzung des Grundstücks machen wollen und zur späteren Zeit eine Modernisierung/ Sanierung umsetzen.
Der Mieter zahlt aktuell einen monatlichen Mietzins von EUR 300,-- und trägt alle anderen Nebenkosten selbst.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Immobilie im Innenstadtbereich des alten Ortskerns von Teltow befindet, für den die Denkmalbereichssatzung gilt.
Achtung:
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der Räumlichkeiten bieten.
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Die Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem nunmehr älteren Mieter bewohnt, der gern weiterhin seinen verdienten Ruhestand hier genießen möchte.
Das Haus inkl. Nebengelass stellt selbst keinen wirtschaftlichen Wert dar. Wir veräußern daher unter Bodenrichtwert (aktueller Bodenrichtwert: EUR 550,-- pro m²).
Der Erwerb ist für Käufer interessant, die das bestehende Mietverhältnis anerkennen, sich in aller Ruhe bauplanungstechnische Gedanken über die Weiternutzung des Grundstücks machen wollen und zur späteren Zeit eine Modernisierung/ Sanierung umsetzen.
Der Mieter zahlt aktuell einen monatlichen Mietzins von EUR 300,-- und trägt alle anderen Nebenkosten selbst.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Immobilie im Innenstadtbereich des alten Ortskerns von Teltow befindet, für den die Denkmalbereichssatzung gilt.
Achtung:
Der hier veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und soll Ihnen lediglich eine Orientierung über die Anordnung
der Räumlichkeiten bieten.
Die Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem nunmehr älteren Mieter bewohnt, der gern weiterhin seinen verdienten Ruhestand hier genießen möchte.
Das Haus inkl. Nebengelass stellt selbst keinen wirtschaftlichen Wert dar. Wir veräußern daher unter Bodenrichtwert (aktueller Bodenrichtwert: EUR 550,-- pro m²).
Der Erwerb ist für Käufer interessant, die das bestehende Mietverhältnis anerkennen, sich in aller Ruhe bauplanungstechnische Gedanken über die Weiternutzung des Grundstücks machen wollen und zur späteren Zeit eine Modernisierung/ Sanierung umsetzen.
Der Mieter zahlt aktuell einen monatlichen Mietzins von EUR 300,-- und trägt alle anderen Nebenkosten selbst.
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Kosten
-
Kaufpreis179.500 €
-
Nettorendite2,01 %
-
Kaufpreisfaktor49,86-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Verkäufer braucht Provision erst nach Zahlungseingang vom Kaufpreis zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1885
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)372 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf783,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1885
-
Energiepass gültig bis08.05.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKohle, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aktuell wird die Immobilie mit Kohleöfen beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierdurch bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer. In der unteren Wohnetage wird aktuell hauptsächlich 1 Zimmer zum Wohnen genutzt. Die obere Etage/...
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Aktuell wird die Immobilie mit Kohleöfen beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierdurch bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer. In der unteren Wohnetage wird aktuell hauptsächlich 1 Zimmer zum Wohnen genutzt. Die obere Etage/ Dachgeschoss steht leer.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Montagegrube, ehemalige Stallgebäude, ein Freigehege sowie Schuppen.
Der Energieausweis wurde auf Grundlage eines Bedarfsausweis erstellt und berücksichtigt lediglich das Baujahr der Immobilie mit der vorhandenen Bausubstanz. Der Primärenergiebedarf ist dort mit 168,8 kWh/(m². a) angegeben.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Montagegrube, ehemalige Stallgebäude, ein Freigehege sowie Schuppen.
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Aktuell wird die Immobilie mit Kohleöfen beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierdurch bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer. In der unteren Wohnetage wird aktuell hauptsächlich 1 Zimmer zum Wohnen genutzt. Die obere Etage/ Dachgeschoss steht leer.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Montagegrube, ehemalige Stallgebäude, ein Freigehege sowie Schuppen.
Der Energieausweis wurde auf Grundlage eines Bedarfsausweis erstellt und berücksichtigt lediglich das Baujahr der Immobilie mit der vorhandenen Bausubstanz. Der Primärenergiebedarf ist dort mit 168,8 kWh/(m². a) angegeben.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Beste Innenstadtlage in Teltow- City. Teltow gehört seit etwa 6 Jahren zu einer der deutschlandweit am schnellsten wachsenden Städte.
Bitte nehmen Sie unser eigens für Sie erarbeitetes Lageexposé zur Kenntnis.
Ihr... mehr lesen
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14513 Teltow · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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