immobilie1-ID: 31300709 | Anbieter-ID: 2245.1
Familienfreundliches, einzugsbereites Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Kleinmachnow-Dreilinden
1.050.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
1.303 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut und ist vollständig unterkellert. Nach einer umfassenden Renovierung und einem Dachausbau im Jahr 2002 sowie weiterer Modernisierungen im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in...
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Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut und ist vollständig unterkellert. Nach einer umfassenden Renovierung und einem Dachausbau im Jahr 2002 sowie weiterer Modernisierungen im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, einzugsbereiten Zustand. Die ca. 167 qm Wohnfläche und ca. 52 qm Nutzfläche erstrecken sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Eine große Terrasse die im Jahr 2021 komplett erneuert wurde und zwei Stellplätze in der Kellergarage ergänzen das Angebot. Das großzügige, 1.303 m² umfassende Grundstück ist vollständig umzäunt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit hellen, offen gestalteten Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut und ist vollständig unterkellert. Nach einer umfassenden Renovierung und einem Dachausbau im Jahr 2002 sowie weiterer Modernisierungen im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, einzugsbereiten Zustand. Die ca. 167 qm Wohnfläche und ca. 52 qm Nutzfläche erstrecken sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Eine große Terrasse die im Jahr 2021 komplett erneuert wurde und zwei Stellplätze in der Kellergarage ergänzen das Angebot. Das großzügige, 1.303 m² umfassende Grundstück ist vollständig umzäunt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit hellen, offen gestalteten Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.303 m²
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Nutzfläche (ca.)56 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf210,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis25.11.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahr 2002 wurde das Einfamilienhaus vollständig renoviert und modernisiert. Das Dachgeschoss erhielt einen umfassenden Ausbau, der durch sichtbare Balken, eine offene Galerie, helle Farbgestaltungen und moderne Treppen- sowie Geländer Ausführungen...
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Im Jahr 2002 wurde das Einfamilienhaus vollständig renoviert und modernisiert. Das Dachgeschoss erhielt einen umfassenden Ausbau, der durch sichtbare Balken, eine offene Galerie, helle Farbgestaltungen und moderne Treppen- sowie Geländer Ausführungen geprägt ist. Diese Elemente verleihen dem Haus eine moderne und zeitlose Eleganz. Auch die Außenansicht des Hauses überzeugt mit seinen ziegelgemauerten Sockeln und Zufahrten sowie einem freundlichen, hellen Außenputz. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen, hell gestalteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem geräumigen Flur und einem abgeschlossenen Garderobenbereich. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die weitläufige Terrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Auch das Gäste-WC mit Dusche ist direkt vom Flur erreichbar. Im hinteren Hausbereich befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das von einem der Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Galerie, die sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen lässt, und ein weiteres Duschbad. Der Kellerbereich umfasst eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller, von dem aus die zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung gesteuert wird. Im Rahmen der Renovierung wurden die ursprünglichen Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett und Fertigparkett ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen, hell gestalteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem geräumigen Flur und einem abgeschlossenen Garderobenbereich. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die weitläufige Terrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Auch das Gäste-WC mit Dusche ist direkt vom Flur erreichbar. Im hinteren Hausbereich befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das von einem der Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Galerie, die sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen lässt, und ein weiteres Duschbad. Der Kellerbereich umfasst eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller, von dem aus die zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung gesteuert wird. Im Rahmen der Renovierung wurden die ursprünglichen Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett und Fertigparkett ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
Im Jahr 2002 wurde das Einfamilienhaus vollständig renoviert und modernisiert. Das Dachgeschoss erhielt einen umfassenden Ausbau, der durch sichtbare Balken, eine offene Galerie, helle Farbgestaltungen und moderne Treppen- sowie Geländer Ausführungen geprägt ist. Diese Elemente verleihen dem Haus eine moderne und zeitlose Eleganz. Auch die Außenansicht des Hauses überzeugt mit seinen ziegelgemauerten Sockeln und Zufahrten sowie einem freundlichen, hellen Außenputz. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen, hell gestalteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem geräumigen Flur und einem abgeschlossenen Garderobenbereich. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die weitläufige Terrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Auch das Gäste-WC mit Dusche ist direkt vom Flur erreichbar. Im hinteren Hausbereich befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das von einem der Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Galerie, die sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen lässt, und ein weiteres Duschbad. Der Kellerbereich umfasst eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller, von dem aus die zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung gesteuert wird. Im Rahmen der Renovierung wurden die ursprünglichen Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett und Fertigparkett ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen, hell gestalteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem geräumigen Flur und einem abgeschlossenen Garderobenbereich. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die weitläufige Terrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Auch das Gäste-WC mit Dusche ist direkt vom Flur erreichbar. Im hinteren Hausbereich befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das von einem der Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Galerie, die sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen lässt, und ein weiteres Duschbad. Der Kellerbereich umfasst eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller, von dem aus die zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung gesteuert wird. Im Rahmen der Renovierung wurden die ursprünglichen Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett und Fertigparkett ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dreilinden, westlich von Kleinmachnow und südlich der Berliner Stadtgrenze gelegen, präsentiert sich als Wohngebiet mit einer Mischung aus Villen, Land- und Siedlungshäusern. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und Potsdam über die...
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Dreilinden, westlich von Kleinmachnow und südlich der Berliner Stadtgrenze gelegen, präsentiert sich als Wohngebiet mit einer Mischung aus Villen, Land- und Siedlungshäusern. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und Potsdam über die A115. In Kleinmachnow stehen zahlreiche Einrichtungen wie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mehrere Buslinien verbinden die Region mit Berlin und Potsdam.
Die ruhige, Wald nahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft auf der einen Seite, sowie der nahegelegene Technologie- und Businesspark "Europarc", der mittlerweile über 180 Unternehmen beherbergt, haben die Attraktivität von Kleinmachnow weiter gesteigert. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region hat dazu geführt, dass Immobilien hier besonders begehrt sind.
Die ruhige, Wald nahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft auf der einen Seite, sowie der nahegelegene Technologie- und Businesspark "Europarc", der mittlerweile über 180 Unternehmen beherbergt, haben die Attraktivität von Kleinmachnow weiter gesteigert. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region hat dazu geführt, dass Immobilien hier besonders begehrt sind.
Dreilinden, westlich von Kleinmachnow und südlich der Berliner Stadtgrenze gelegen, präsentiert sich als Wohngebiet mit einer Mischung aus Villen, Land- und Siedlungshäusern. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und Potsdam über die A115. In Kleinmachnow stehen zahlreiche Einrichtungen wie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mehrere Buslinien verbinden die Region mit Berlin und Potsdam.
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14532 Kleinmachnow / Dreilinden · Deutschland
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Sonstiges
Eine Innenbesichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, mit unserem Büro möglich. Ich danke Ihnen für Ihr Interesse und stehe Ihnen für Rückfragen und Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, gerne zur Verfügung.
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Eine Innenbesichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, mit unserem Büro möglich. Ich danke Ihnen für Ihr Interesse und stehe Ihnen für Rückfragen und Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, gerne zur Verfügung.
Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie gerne selbst durchführen, jedoch bitte ich Sie, das Grundstück nicht zu betreten.
Testen Sie unser Finanzierungstool am Ende des Exposés. Geben Sie die Höhe Ihres Eigenkapitals und Ihr monatliches Nettoeinkommen ein und Sie erhalten drei unverbindliche Finanzierungsangebote. Es werden Ihnen die drei günstigsten Angebote aus einem Pool von ca. 300 Banken angezeigt. So bekommen Sie sofort einen Überblick über die Höhe der monatlichen Finanzierungskosten. Wenn Sie ein konkretes Angebot haben möchten, vereinbaren Sie einen Termin mit einem Finanzierungsberater.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie gerne selbst durchführen, jedoch bitte ich Sie, das Grundstück nicht zu betreten.
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Ansprechpartner
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