immobilie1-ID: 30983797 | Anbieter-ID: WI 48429
Deine Chance - Besser geht nicht ! Günstiges Haus mit Keller in Kleinmachnow und keine Käufermaklerprovision
475.000 €
Kaufpreis
91,81 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Provisionsfrei für Käufer bieten wir ein überschaubares und gemütliches Einfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1958. Das Haus wurde nach 1992 modernisiert und hat vier Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoß, eine Küche, ein Bad, in der Summe...
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Provisionsfrei für Käufer bieten wir ein überschaubares und gemütliches Einfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1958. Das Haus wurde nach 1992 modernisiert und hat vier Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoß, eine Küche, ein Bad, in der Summe 92 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer im teilausgebauten Keller. Eine Gartenterrasse mit Gartenzugang und eine Garage runden das Erbbaugrundstück ab.
Provisionsfrei für Käufer bieten wir ein überschaubares und gemütliches Einfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1958. Das Haus wurde nach 1992 modernisiert und hat vier Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoß, eine Küche, ein Bad, in der Summe 92 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer im teilausgebauten Keller. Eine Gartenterrasse mit Gartenzugang und eine Garage runden das Erbbaugrundstück ab.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Kaufpreis pro m²6.529,41 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch255,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis28.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das laufend modernisierte und voll unterkellerte Einfamilienhaus hat 4 Zimmer und eine überdachte Gartenterrasse. Modernisiert wurden Fenster, Hausfassade, das Dach und die Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, ein...
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Das laufend modernisierte und voll unterkellerte Einfamilienhaus hat 4 Zimmer und eine überdachte Gartenterrasse. Modernisiert wurden Fenster, Hausfassade, das Dach und die Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Ess-Wohnzimmer und eine Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss. hat zwei Zimmer und ein Wannenbad, Über den Flur gelangt man über eine Holztreppe in den Keller, mit einem zusätzlich ausgebauten Gästezimmer, einem Werkstatt- und einen Heizungsraum mit Waschküche. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Am Haus wurde eine Garage angebaut. Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefonkommunikation, erschlossen. Von den 92 m² Wohnfläche, verteilen sich 61 m² auf das Erdgeschoß, inkl. der Gartenterrasse, sowie 31 m² auf das ausgebaute Dachgeschoß.
Wichtige Hinweise, denn es bestehen zwei Rechte.
1. Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück, Verpächter ist die Gemeinde Kleinmachnow. Die Pachtlaufzeit beträgt 90 Jahre, von 2008 bis 2098.
Sie zahlen vergleichsweise einen sehr günstigen Erbbauzins von nur ca. 210 €/Monat.
2. Weiterhin besteht für eine alte Dame im Haus noch ein lebenslanges Nießbrauchrecht. ( Hausnutzungsrecht )
Diese beiden bestehenden Rechte sind durch den Käufer zu übernehmen.
Bezüglich weitergehende Fragen kontaktieren sie uns bitte.
Wichtige Hinweise, denn es bestehen zwei Rechte.
1. Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück, Verpächter ist die Gemeinde Kleinmachnow. Die Pachtlaufzeit beträgt 90 Jahre, von 2008 bis 2098.
Sie zahlen vergleichsweise einen sehr günstigen Erbbauzins von nur ca. 210 €/Monat.
2. Weiterhin besteht für eine alte Dame im Haus noch ein lebenslanges Nießbrauchrecht. ( Hausnutzungsrecht )
Diese beiden bestehenden Rechte sind durch den Käufer zu übernehmen.
Bezüglich weitergehende Fragen kontaktieren sie uns bitte.
Das laufend modernisierte und voll unterkellerte Einfamilienhaus hat 4 Zimmer und eine überdachte Gartenterrasse. Modernisiert wurden Fenster, Hausfassade, das Dach und die Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Ess-Wohnzimmer und eine Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss. hat zwei Zimmer und ein Wannenbad, Über den Flur gelangt man über eine Holztreppe in den Keller, mit einem zusätzlich ausgebauten Gästezimmer, einem Werkstatt- und einen Heizungsraum mit Waschküche. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Am Haus wurde eine Garage angebaut. Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefonkommunikation, erschlossen. Von den 92 m² Wohnfläche, verteilen sich 61 m² auf das Erdgeschoß, inkl. der Gartenterrasse, sowie 31 m² auf das ausgebaute Dachgeschoß.
Wichtige Hinweise, denn es bestehen zwei Rechte.
1. Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück, Verpächter ist die Gemeinde Kleinmachnow. Die Pachtlaufzeit beträgt 90 Jahre, von 2008 bis 2098.
Sie zahlen vergleichsweise einen sehr günstigen Erbbauzins von nur ca. 210 €/Monat.
2. Weiterhin besteht für eine alte Dame im Haus noch ein lebenslanges Nießbrauchrecht. ( Hausnutzungsrecht )
Diese beiden bestehenden Rechte sind durch den Käufer zu übernehmen.
Bezüglich weitergehende Fragen kontaktieren sie uns bitte.
Wichtige Hinweise, denn es bestehen zwei Rechte.
1. Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück, Verpächter ist die Gemeinde Kleinmachnow. Die Pachtlaufzeit beträgt 90 Jahre, von 2008 bis 2098.
Sie zahlen vergleichsweise einen sehr günstigen Erbbauzins von nur ca. 210 €/Monat.
2. Weiterhin besteht für eine alte Dame im Haus noch ein lebenslanges Nießbrauchrecht. ( Hausnutzungsrecht )
Diese beiden bestehenden Rechte sind durch den Käufer zu übernehmen.
Bezüglich weitergehende Fragen kontaktieren sie uns bitte.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Kleinmachnow ist eine begehrte Wohnlage. Die Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, in Brandenburg. Ca. 2 km südwestlich vom Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bzw. östlich davon Potsdam. Das gepflegte 597 m²...
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Kleinmachnow ist eine begehrte Wohnlage. Die Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, in Brandenburg. Ca. 2 km südwestlich vom Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bzw. östlich davon Potsdam. Das gepflegte 597 m² große Erbbaurundstück hat eine Nord-Süd Ausrichtung.
Kleinmachnow ist eine begehrte Wohnlage. Die Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, in Brandenburg. Ca. 2 km südwestlich vom Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bzw. östlich davon Potsdam. Das gepflegte 597 m² große Erbbaurundstück hat eine Nord-Süd Ausrichtung.
14532 Kleinmachnow · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir haben einen einseitigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, somit entsteht für den Käufer keine Maklerprovisionspflicht.
Beachten Sie bitte, dass wir eine Haus-Innenbesichtigung, auf Grund der besonderen Rechteumstände, erst nach einem Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis ermöglichen !
Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir haben einen einseitigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, somit entsteht für den Käufer keine Maklerprovisionspflicht.
Beachten Sie bitte, dass wir eine Haus-Innenbesichtigung, auf Grund der besonderen Rechteumstände, erst nach einem Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis ermöglichen !
Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir haben einen einseitigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, somit entsteht für den Käufer keine Maklerprovisionspflicht.
Beachten Sie bitte, dass wir eine Haus-Innenbesichtigung, auf Grund der besonderen Rechteumstände, erst nach einem Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis ermöglichen !
Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir haben einen einseitigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, somit entsteht für den Käufer keine Maklerprovisionspflicht.
Beachten Sie bitte, dass wir eine Haus-Innenbesichtigung, auf Grund der besonderen Rechteumstände, erst nach einem Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis ermöglichen !
Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
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